Åhus - Centralt

Radhus med potential, "mitt i byn" i Åhus!

Järnvägsgatan 11B 29631 Åhus

Typ

Bostadsrätt

Boarea

106 m²

Biarea

50 m²

Våningsplan

1-2 av 2

Antal rum

Avgift

4 900 kr/mån

Pris

2 200 000 kr

Vill du bo bekvämt ”mitt i byn” i Åhus? Varmt välkommen till Järnvägsgatan 11B!
Här erbjuds ett centralt beläget radhus, med gångavstånd till allt – butiker, mataffärer, service och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning: entréplan med kök, vardagsrum, matplats, WC/duschrum och hall, ovanplan med sovrum och toalett och källarplan med gott om förvaring och plats för t.ex. gästrum/hobbyrum.
På framsidan finns egen parkering och på baksidan finns en trevlig uteplats med liten täppa.

Bostaden är i behov av renovering, men här finns stor potential för nästa ägare att skapa ett modernt och trivsamt hem efter egen smak.
Föreningen är skuldfri och årsredovisning m.m. finns utlagt under ”dokument”.

Välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Pris

2 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

106 m²

Biarea

50 m²

Boareabeskrivning

* Kontrollmätning ej gjord.

Bostadsrättsförening

BRF Skiftet 11

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram. Föreningens räntebärande tillgångar & likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Föreningen har inga långfristiga skulder.

Lägenhetsnummer

Andelstal

9,0909%

Typ

Bostadsrätt

Hall

- Plastgolv och gula väggar innanför entrédörren. - Parkettgolv och gula väggar i resten av hallen. - Garderober och plats för att hänga ytterkläder.

WC/dusch

-Plastgolv, kakel och tapet. - WC-stol, handfat, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.

Vardagsrum

- Parkettgolv och ljusa väggar. - Altandörr ut till baksidan.

Kök

- Laminatgolv och ljusa väggar. - Äldre köksinredning med gröna luckor, rostfri bänkskiva vid diskho och kakel ovan bänkytan. - Köket är utrustat med ugn/spis, köksfläkt, liten kyl samt diskho.

Hall ovanplan

- Laminatgolv och röd/orange väggar.

Mindre rum

- Trägolv och gula väggar. - Funkar som mindre sovrum eller t.ex. kontor.

Sovrum/TV-rum

- Laminatgolv och gula väggar. - Garderober.

Sovrum

- Laminatgolv och gröna väggar. - Garderober. - Balkong.

Toalett

- Klinkergolv, kakel samt gula väggar. - WC-stol och handfat.

Källare

- I källaren finnst 2 st "rum" med källarfönster. Går att använda som t.ex. TV-rum eller gästrum. - Det finns dessutom ytterligare ett "rum" (utan fönster) till förvaring samt matkällare/förråd. - Här finns även ett gemensamt källarförråd som delas med grannen bredvid. Nås både inifrån från källaren samt utifrån via dörr på framsidan av huset.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Skiftet 11 i Åhus, 738200-0383.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Skiftet 11, Åhus, Kristianstads kommun.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1955 och nuvarande stadgar registrerades 2025.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

Byggnaderna uppfördes 1956 på fastigheten Skiftet 11, som föreningen innehar med äganderätt. Föreningen består av 11 st bostadslägenheter och 2 st lokaler fördelade på två huskroppar utmed Järnvägsgatan och Slottsgatan.

Byggnadsår

1956

Hiss

Nej

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan.

Värme och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Internet / TV

Fiber finns.

Bilparkering

Egen parkeringsplats på framsidan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam låst innergård.
- Gemensam tvättstuga i källare på Slottsgatan 15.
- Gemensamt utrymme för sophantering.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Energideklaration

Status

Utförd (2018-10-23)

Energiklass

Besiktningsman

Jan Andersson

Försäkringsavgift

720 kr/år

Hushållsel

9 600 kr/år

Elförbrukning

2 132 kWh/år

Total driftkostnad

10 320 kr/år

Avgift

4 900 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, fastighetsavgift, yttre underhåll och sophämtning.
Gemensam bostadsrättsförsäkring betalas av föreningen.
Driftskostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Planerade avgiftsändringar

Det finns i nuläget ingen planerad avgiftshöjning (2026-02-03).

Försäkring

Lägenheten är försäkrad hos LF, 693 kr/år.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av bostadsrättsföreningen genom Söderberg & Partners Insurans Consulting AB.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.