Vi träffas och går tillsammans igenom din bostad, samtidigt som vi berättar hur vi på bästa sätt kan hjälpa till vid en eventuell försäljning. Vi pratar om dina förväntningar, vilket upplägg som passar dig bäst och hur snart du önskar sälja. Efter mötet lämnar vi, utifrån vår erfarenhet och det rådande marknadsläget, ett förslag på ett lämpligt försäljningspris samt arvode.

När vi har kommit överens ingår vi, i egenskap av fastighetsmäklare, ett förmedlingsuppdrag med dig som säljare, där villkoren för vårt uppdrag fastställs. I förmedlingsuppdraget anges bland annat bostadens utgångspris, överenskommet arvode samt uppdragets avtalstid.

Som mäklare är vi skyldiga att genomföra kundkännedom, vilket innebär att vi behöver identifiera dig som kund och dokumentera att denna kontroll har utförts. Information om hur vi behandlar personuppgifter finns under Policy på vår webbplats.

För att skapa bästa möjliga förutsättningar för en lyckad försäljning anpassar vi våra förberedelser efter just din bostad och dina önskemål. Vi samlar in all nödvändig information om bostaden, exempelvis från myndigheter och bostadsrättsföreningen. I de flesta fall är det aktuellt att genomföra en besiktning med dolda fel-försäkring. Vid behov förmedlar vi även kontakt med styling samt bokar tid med fotograf.

Försäljningen är igång och full fokus ligger på att din bostad ska nå ut till så många spekulanter som möjligt. Vi arbetar med bred marknadsföring och annonserar din bostad på bland annat vår hemsida, Booli, Boneo och sociala medier. Vi matchar också bostaden mot vårt digra kundregister. Vid säljarens önskemål marknadsförs bostaden även på Hemnet.

Vi planerar in visningar på tider som passar er. Antalet visningar som behövs kan variera beroende på bostad och efterfrågan. Vi föredrar personliga visningar.

Inför en eventuell budgivning stämmer vi alltid av med dig hur du önskar att en sådan ska gå till. Vi är skyldiga att notera alla bud som inkommer och upprättar alltid en budförteckning som säljare och köpare får ta del av vid avslutad affär. Budgivning sker digitalt via Cetti, med BankID samt verifierat lånelöfte.

När överenskommelse skett mellan dig och tilltänkt köpare upprättar vi ett avtal som undertecknas av båda parter. Finns det inga villkor för kontraktets fullbordan förs handpenningen över direkt till säljare och finns det villkor deponeras handpenningen hos oss till dess att villkoren är uppfyllda.

Gäller försäljningen en bostadsrätt hjälper vi till med köparens medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen som krävs för en giltig överlåtelse.

På tillträdesdagen träffas vi, säljare och köpare på plats i bostaden för att se så att allt är i sin ordning inför övertagandet. Vi träffas sedan på vårt kontor för signering, erläggande av slutlig köpeskilling och överlämnade av nycklar. Vi sköter kontakten med inblandade banker och ser till att eventuella lån på bostaden löses.

Om försäljningen gäller en fastighet ska lagfart sökas för den nya ägaren, detta görs med hjälp av oss eller köparens bank.

Året efter att köpekontrakt eller överlåtelseavtal upprättats ska försäljningen deklareras till Skatteverket. Vi hjälper till med deklaration om det önskas.