Åhus - Centralt mitt i byn

Sällsynt möjlighet! Rymlig lägenhet, mitt i byn i Åhus!

Slottsgatan 15E 29631 Åhus

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Boarea

130 m²

Våningsplan

2 av 2

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Avgift

4 950 kr/mån

Pris

2 495 000 kr

Nu finns chansen att förvärva en trevlig och rymlig lägenhet, mitt i centrala Åhus!
Lägenheten om ca 130 kvm, ligger på andra våningen med egen trappuppgång. Lägenheten är fördelad på kök med matplats, rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffa, badrum, förråd/klädkammare med tvättmaskin samt tre sovrum. Det stora sovrummet kan med fördel även användas som matrum.

Här bor man verkligen ”mitt i byn”, med gångavstånd till allt – butiker, mataffärer, service och kommunikationer.
Föreningen är skuldfri och årsredovisning m.m. finns utlagt under ”dokument”.

Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 495 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

130 m²

Boareabeskrivning

ca 130 kvm, enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Kontrollmätning är ej gjord.

Bostadsrättsförening

Brf Skiftet 11, Åhus

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram. Föreningens räntebärande tillgångar & likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Föreningen har inga långfristiga skulder.

Lägenhetsnummer

1011

Andelstal

1/11

Typ

Lägenhet

Hall/passage

(- Egen trappuppgång upp till lägenheten) - Laminatgolv och målad vägg. - Tegelvägg.

Kök

- Köksinredning med gråa luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan bänkyta. - Ugn, spishäll, rostfri köksfläkt, rostfri kyl och frys, micro, integrerad diskmaskin. - Laminatgolv och målad vägg.

Vardagsrum

- Laminatgolv och målad vägg.

Sovrum (eller matrum)

- Laminatgolv, tegelvägg, målad vägg samt fondtapet.

Förråd/tvätt

- Klinkergolv (oklart om det ät tätskikt under) och målad vägg. - Tvättmaskin (installerades av tidigare ägare. Används sällan. Nuvarande ägare tvättar mestadels i den gemensamma tvättstugan i källaren).

Sovrum

- Laminatgolv och målad vägg. - Garderob.

Badrum

- Kakel och klinker. - WC-stol. handfat med skåp, spegel samt dusch. - Utrymmet har renoverats av tidigare ägare, okänt årtal. Tekniska livslängden har passerat.

Sovrum

- Laminatgolv och målad vägg. - Garderob. - Balkong.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Skiftet 11 i Åhus, 738200-0383.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Skiftet 11, Åhus, Kristianstads kommun.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1955 och nuvarande stadgar registrerades 2025.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

Byggnaderna uppfördes 1956 på fastigheten Skiftet 11, som föreningen innehar med äganderätt. Föreningen består av 11 st bostadslägenheter och 2 st lokaler fördelade på två huskroppar utmed Järnvägsgatan och Slottsgatan.

Byggnadsår

1956

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

Säljaren har uppgett:
- Köket renoverades 2020
- Ommålning i samtliga rum utom badrum och klädkammare/tvättstuga.
- Relining har gjorts

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan.

Värme och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Internet / TV

Fiber finns.

Bilparkering

Parkeringsplats ingår ej i bostadsrätten.
Det finns gratis parkering utmed gatan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam låst innergård.
- Gemensam tvättstuga i källare på Slottsgatan 15E.
- Gemensamt utrymme för sophantering.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-10-23)

Energiklass

Besiktningsman

Jan Andersson

Försäkringsavgift

1 920 kr/år

Hushållsel

11 400 kr/år

Elförbrukning

3 000 kWh/år

Total driftkostnad

13 320 kr/år

Avgift

4 950 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, fastighetsavgift, yttre underhåll och sophämtning.
Gemensam bostadsrättsförsäkring betalas av föreningen.
Driftskostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Försäkring

Lägenheten är försäkrad hos LF, 160 kr/mån.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av bostadsrättsföreningen genom Söderberg & Partners Insurans Consulting AB.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.