Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
ÅHUS - Åhusvången
Byggklar tomt, välj själv husleverantör!
Pistagegatan 4 29635 Åhus
Typ
Tomt
Tomtarea
527 m²
Pris
2 100 000 kr
Nu finns ett unikt tillfället att köpa en av de bästa tomterna på Åhusvången i Åhus.
Fastigheterna vid sidan om denna tomten är bebyggda, så man köper inget som ligger mitt i en byggarbetsplats.
Läget på tomten är idealiskt räknat med solläge, utsikt och närhet till Kristianstads golfklubb.
Byggrätten är väldigt generös, man får bygga på 45% av tomtytan. Det kan bli ett enplans hus på upp till 237 kvm!
Hela husets baksida kommer att ligga med skönt insynsskyddat sydvästläge och utsikt över Sånnarna.
Området är uppfört i gathus-stil med små knixiga gårdsgator som ger en ombonad och mysig by-karaktär.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
2 100 000 kr
Pristyp
Pris
Tomtarea
527 m²
Boareabeskrivning
Alla planbestämmelser har samma lagakraftdatum 2019-08-15
Genomförandetiden är 5 år till 2024-08-15
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER FÖR PLANOMRÅDET
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från det den vinner laga kraft.
Huvudmannaskap
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Kvartersmark
B Bostäder
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Omfattning
e1 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 45.0 %
Placering
p1 Byggnadsverk ska placeras enligt följande: Huvudbyggnad för friliggande enbostadshus placeras med del av fasad 1,5 meter från fastighetsgräns som vetter mot gata/samfälld väg. Huvudbyggnad ska placeras minst två (2) meter från övrig fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns alternativt byggas samman över fastighetsgräns
p2 Byggnadsverk ska placeras enligt följande: Sammanbyggda hus ska placeras med huvuddel av fasad 1,5 meter från fastighetsgräns som vetter mot gata/samfälld väg. Huvudbyggnad ska placeras minst två (2) meter från övrig fastighetsgräns alternativt byggas samman över fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns alternativt byggas samman över fastighetsgräns
Utfart
Körbar förbindelse får inte anordnas
Utformning
7 Högsta nockhöjd är 7.0 meter
f6 Tak för huvudbyggnad ska utföras som sadeltak mellan 25-50 graders lutning. Mindre del av huvudbyggnad som ej vetter mot gata får utföras med pulpettak.
f7 Fasadmaterial på huvudbyggnad ska i huvudsak vara tegel, sten, puts eller trä. Mindre inslag av andra material får förekomma.
Utförande
b1 Källare får inte finnas
Genomförandetiden är 5 år till 2024-08-15
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER FÖR PLANOMRÅDET
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från det den vinner laga kraft.
Huvudmannaskap
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Kvartersmark
B Bostäder
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Omfattning
e1 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 45.0 %
Placering
p1 Byggnadsverk ska placeras enligt följande: Huvudbyggnad för friliggande enbostadshus placeras med del av fasad 1,5 meter från fastighetsgräns som vetter mot gata/samfälld väg. Huvudbyggnad ska placeras minst två (2) meter från övrig fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns alternativt byggas samman över fastighetsgräns
p2 Byggnadsverk ska placeras enligt följande: Sammanbyggda hus ska placeras med huvuddel av fasad 1,5 meter från fastighetsgräns som vetter mot gata/samfälld väg. Huvudbyggnad ska placeras minst två (2) meter från övrig fastighetsgräns alternativt byggas samman över fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska placeras minst 1,5 meter från fastighetsgräns alternativt byggas samman över fastighetsgräns
Utfart
Körbar förbindelse får inte anordnas
Utformning
7 Högsta nockhöjd är 7.0 meter
f6 Tak för huvudbyggnad ska utföras som sadeltak mellan 25-50 graders lutning. Mindre del av huvudbyggnad som ej vetter mot gata får utföras med pulpettak.
f7 Fasadmaterial på huvudbyggnad ska i huvudsak vara tegel, sten, puts eller trä. Mindre inslag av andra material får förekomma.
Utförande
b1 Källare får inte finnas
Taxeringsvärde mark
733 000 kr
Totalt taxeringsvärde
733 000 kr
Typ
Tomt
Området
Bykärnan. Stränderna och havet. Tallarna. Den moderna ortens unika plats mitt i naturen, färgad av en lång historia. Allt som gör Åhus så speciellt möts i inspirationen till Åhus nya stadsdel, Åhusvången. Här ger gatuhusen plats för både liv och intimitet. Takåsarna sträcker sig olika högt och fasader i tegel, puts och trä skapar en stilren variation. Här bor du personligt, i en vacker helhet. De vindlande gatorna, med sina gränder och torg, andas stämningar från historiska byar i Skåne och Danmark. De toppmoderna husen maximerar boendekvaliteten med gedigna material, rymliga planlösningar och rofyllda bakgårdar. Strax intill ligger inte bara en av Sveriges främsta golfbanor. Glassfabriken har också inspirerat till gatunamn som Strösselgatan, Nougatgatan och Vaniljgatan.
Läs gärna mer om området på www.ahusvangen.se
Läs gärna mer om området på www.ahusvangen.se
Fastighetsavgift
1 280 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Villaförslag från Fiskarhedenvillan, Gnistra
Fastighetskarta-2023-05-24
Tomten är längst upp till vänster!
Fastighetskarta-2025-06-16
Flygfotokarta-2025-06-16