Åhus - Täppetleden

Modern lägenhet om 4 rum & kök, på Täppet i Åhus!

Lungörtsvägen 9H 29641 Åhus

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Boarea

87 m²

Våningsplan

2 av 2

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Avgift

5 804 kr/mån

Pris

2 250 000 kr

Nu har du chansen att förvärva en modern bostadsrättslägenhet på Täppet i Åhus!
Lägenheten består av 4 rum & kök, med trevliga ytor och smakfulla materialval. Välplanerad planlösning om 87 kvm, som fördelar sig på en ljus och inbjudande hall, kök med matplats, WC/duschrum med tvättmaskin & torktumlare, vardagsrum med utgång till balkongen samt tre sovrum varav det ena med en egen toalett.

Lägenheten är ljus och härlig med gott om ljusinsläpp, trevlig utsikt mot skog och en skön balkong som bjuder på många soltimmar. Till lägenheten hör ett förråd i markplan samt egen parkeringsplats.

Andrahandsuthyrning är tillåten.

Varmt välkommen att boka visning på Lungörtsvägen 9H!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 250 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

87 m²

Boareabeskrivning

* Kontrollmätning ej gjord.

Bostadsrättsförening

Brf Tallslätten i Åhus

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande skulder: 29 410 056 - Räntebärande tillgångar & likvida medel: 921 762 = 28 488 294
x andelstal 3,8292 = 1 090 874

Lägenhetsnummer

C2:4

Andelstal

3,8292%

Typ

Lägenhet

Hall

- Klinkergolv precis innan dörren och parkettgolv i resterande hall samt målad vägg. - Plats för skohylla och krokar.

Kök med matplats

- Parkettgolv och målad vägg. - Köksinredning från Ballingslöv med ljusa luckor och mörk bänkskiva. Kakel ovan bänkyta. - Rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn och micro, spishäll, rostfri köksfläkt, diskho samt rostfri diskmaskin.

Badrum

- Klinkergolv och kakel på väggarna. - WC-stol, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, handdukstork. - Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå samt väggskåp.

Vardagsrum

- Parkettgolv och målad vägg. - Utgång till balkong.

Kontor/sovrum

- Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum

- Parkettgolv och blommig tapet.

Sovrum med egen toalett

- Parkettgolv och målad vägg. - Ingång till egen toalett.

Toalett

-Klinkergolv och kakel på väggarna. - WC-stol och handfat med kommod.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Tallslätten i Åhus registrerades hos Bolagsverket 2020-04-22.
Byggnationen av 32 lägenheter i flerbostadshus påbörjades kvartal 1 år 2021 och färdigställdes under april 2022.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lungörten 1 som har bebyggts med föreningens hus, vilka har adress Lungörtsvägen 1-15. Byggnadsprojektet har genomförts som ett totalt åtagande från GBJ Construction AB.

Bostadsrättsföreningen består av 32 lägenheter, varav 24 lägenheter i tvåplans radhus (3 huskroppar med 8 lägenheter i respektive hus) och 8 lägenheter i enplans radhus (2 huskroppar med 4 lägenheter i respektive hus).
Utöver lägenheten ingår balkong/uteplats i upplåtelsen.

Byggnadskommentar

Grundläggning: Betongplatta med underliggande värmeisolering.
Yttervägg: Trästomme med träfasad.
Lägenhetsskiljande väggar: Trä/gips.
Rumsskiljande väggar: Trä/gips.
Yttertak: Papp.
Fönster/-dörr: Trä/aluminium, 3-glas.
Trappor: Galvat stål.

Byggnadsår

2021/2022

Hiss

Nej

Värme och ventilation

Byggnaderna värms via gemensam luft/vatten-värmepump.
Luft/vatten-värmepumparna försörjer alla lägenheter med värme och varmvatten.
Radiatorer i samtliga lägenheter, komfortgolvvärme i bad/tvätt.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning i respektive lägenhet.

Internet / TV

Fiber finns.

Förvaring

Till lägenheten hör ett förråd i separat byggnad, i markplan.

Bilparkering

En parkeringsplats hör till bostadsrätten.
Det finns även några gästparkeringar inom området.
Cykelställ finns i nära anslutning till entréer.

Övriga utrymmen i föreningen

Respektive lägenhet har tillgång till:
- förråd i separat byggnad.
- sophantering i miljöhus.

I föreningen finns ett Gemensamhetshus att hyra för fest eller övernattning. Huset är beläget i mitten av området.
Här finns kök/vardagsrum med bord och stolar, WC/duschrum, sovrum (med dubbelsäng, garderober och tv), uterum med bord och stolar samt trädäck med utemöbler. Gemensamhetshuset hyrs ibland även ut externt av bostadsrättsföreningen.

Föreningen har även 2 st elcyklar (en vanlig elcykel och en låd-elcykel) som bostadsrättsinnehavarna kan hyra.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-01-15)

Prestanda

39 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Göran Björkman, Jonsbo Energi

Hushållsel

26 100 kr/år

Total driftkostnad

34 380 kr/år

Avgift

5 804 kr/mån

Ingår i avgift

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för vatten/avlopp, tv/bredband, renhållning, uppvärmning och el samt hemförsäkring.
Månadskostnaden ser ut enligt följande:

Månadsavgift 5 804 kr
Teli Tv / Bredband 174 kr
V/A 239 kr
Renhållning 277 kr
Preliminär driftkostnad
(el/uppvärmning ) 2 175 kr
Totalt: 8 669 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

2,5% av aktuellt prisbasbelopp

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Övriga driftskostnader

Renhållning (277 kr/mån)

Vatten/avlopp (239 kr/mån)

Teli Tv / Bredband (174 kr/mån)