Gärds Köpinge - Kristianstad

1-plansvilla med uterum och garage, näst längst ner på återvändsgata, i ett trivsamt villakvarter!

Lenores väg 8 29177 Gärds Köpinge

Typ

Villa

Boarea

116 m²

Biarea

65 m²

Tomtarea

981 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

2 150 000 kr

På Lenores väg 8 i Gärds Köpinge finner vi denna 1-plansvilla med garage och uterum!
Huset består av kök med matplats, vardagsrum, matrum med utgång till det stora uterummet, två badrum, tre sovrum, klädkammare samt separat groventré/tvättstuga. Praktisk planlösning med allt i ett plan.
Runt huset finns en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och häck mot grannarna. På baksidan finns altanplats på trädäck samt stenlagd uteplats utanför uterummet, med skönt söderläge som ger många soltimmar.

Huset ligger skönt placerat näst längst ner på en återvändsgata, i ett lugnt och trivsamt villakvarter.
Varmt välkommen att boka visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 150 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

116 m²

Biarea

65 m²

Tomtarea

981 m²

Boareabeskrivning

*Boarea och biarea enligt Lantmäteriet. Kontrollmätning ej gjord.

Taxeringsvärde byggnad

1 229 000 kr

Taxeringsvärde mark

334 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 563 000 kr

Typ

Villa

Hall

Laminatgolv och målad vägg.

Kök

Mörkt laminatgolv och tapet. Målade luckor (gröna), laminatbänkskiva och vitt kakel ovan bänkyta. Kyl och frys (Bosch), diskmaskin (Whirlpool), spis (gorenje) samt köksfläkt. Plats för matbord.

Groventré/tvättstuga

Klinkergolv och ljus vägg. Tvättmaskin (LG) och torktumlare (Electrolux). Vask och varmvattenberedare. Ingång till garaget direkt till vänster, WC/duschrum rakt fram och köket till höger.

WC/duschrum

Våtrumsmatta. WC-stol, handfat och dusch. Vit badrumsinredning.

Matplats

Rakt fram från hallen nås matplatsen. Laminatgolv och ljus vägg. Braskamin. Utgång till uterum.

Vardagsrum

Pakettgolv och ljus vägg. Pardörr mellan matplats och vardagsrum.

Sovrum

Laminatgolv och målad strukturtapet.

Sovrum

Laminatgolv och målad strukturtapet.

Badrum

Kakel och klinker. WC-stol, handfat med vit badrumsinredning samt badkar.

Sovrum

Laminatgolv och målad strukturtapet. Garderober med spegeldörrar. Altandörr ut till baksidan.

Klädkammare

Klädkammare i passagen mellan sovrummen.

Uteplatsbeskrivning

Stort uterum på baksidan. Altan på trädäck nere i hörnan på baksidan. Stenlagd uteplats utanför uterum. Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och planteringar. Robotgräsklippare finns!

Byggnadsår

1979

Utförda renoveringar

Fastighetsägarna har ägt fastigheten sedan 1991 och har lämnat följande uppgifter:
- 1995: Byggdes uterummet.
- 2014: Installerades ny luft/luft-värmepump.
- 2019: Nytt golv i ena sovrummet.
- Nytt golv i tvättstugan.
- 2021: Renoverades vardagsrummet.
- Målades hallen.
- 2023: Köksluckor målades, nytt golv i kök samt uppdatering av el m.m. Spisfläkten i köket byttes.

Delvis renovering av det stora badrummet har skett, nytt ytskikt ovanpå befintlig plastmatta. Osäkert när detta är utfört.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glas isolerfönster

Hängrännor

Målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Grund

Krypgrund med grundmur av betong samt träbjälklag

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, direktverkande el, elektrisk golvvärme samt kamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegel och träpanel i gavelspetsar

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns installerad i huset.

Larm

Internet / TV

Ej ansluten till fiber.

Andra byggnader

- Garage/förråd (sammanbyggt med huset).
- Förrådsbyggnad på baksidan (till trädgårdsverktyg m.m. Här finns bl.a. snickarbänk)

Bilparkering

Asfalterad uppfart samt garage.

Området

Gärds Köpinge ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark.
Byn har drygt 900 bofasta invånare och har bra förbindelser med Kristianstad.
Grundskola, Köpinge skola, har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.

Övrigt

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.