Åhus - Centralt

Trevligt radhus centralt beläget i Åhus!

Kavrövägen 25E 29635 Åhus

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Boarea

110 m²

Våningsplan

1-2 av 2

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Avgift

6 352 kr/mån

Pris

2 975 000 kr

Ett välskött och trevligt radhus, centralt beläget i Åhus!

Bostaden renoverades 2020/2021 med bland annat nya badrum och nytt kök från Ballingslöv, nya parkettgolv och nytt trädäck på baksidan.
Radhuset är byggt i två plan och ligger placerat på en hörntomt, med egen liten täppa, uteplats och balkong. Bostaden är 110 kvm och fördelad på fyra rum och kök, två badrum, klädkammare och separat tvättstuga.

Bostadsrättsföreningen Yxan 27 i Åhus är välskött, med fina tegelbyggnader, carportar, friliggande förrådsbyggnader och skön utemiljö.

Varmt välkommen att boka visning!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

2 975 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

110 m²

Bostadsrättsförening

BRF Yxan 27

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Räntebärande skulder: 14 415 000 - Räntebärande tillgångar & likvida medel: 1 579 639 = BRF:s totala nettoskuld: 12 835 361
x andelstal 4,2918% = 550 868 kr

Lägenhetsnummer

Andelstal

4,2918%

Typ

Radhus

Renoveringar utförda 2020/2021: - Nytt kök och nya badrum (Ballingslöv). - Nytt golv i hela lägenheten. - Ny altan/trädäck. - Nytt trägolv på balkongen. - Nya eluttag i hela lägenheten.

Hall - Entréplan

- Klinkergolv och ljus vägg.

Kök - Entréplan

- Parkettgolv och ljus vägg.- - Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor och mörk stenbänkskiva. Vitt kakel ovan bänkyta. - Diskho, spishäll, vägghängd köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, rostfri kyl och frys.

Tvättstuga - Entréplan

- Plastmatta och ljus vägg. - Tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Badrum - Entréplan

- Klinkergolv och kakel på väggarna. - WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörrar.

Vardagsrum - Entréplan

- Parkettgolv och ljus vägg. - Plats för både matmöblemang och soffgrupp. - Altandörr till trädäcket på baksidan.

Hall - Ovanvåning

- Parkettgolv och ljus vägg.

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och ljus vägg.

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och ljus vägg. - Garderober. - Utgång till balkongen.

Klädkammare - Ovanvåning

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och ljus vägg.

Badrum - Ovanvåning

- Klinkergolv och kakel på väggarna. - WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp samt dusch med glasdörrar.

Allmän information

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Yxan 27 i Åhus, vilken innehåller 26 bostadsrättslägenheter.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
3 rum & kök: 7 st
4 rum & kök: 19 st.

Föreningen registrerades 2010.

Byggnadskommentar

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Kristianstad Yxan 27 i Kristianstads kommun.
Samtliga byggnader uppfördes 1995 som hyresrätter.
Bostadshusen är byggda på betongplatta med trästomme och tegelfasad. Samtliga lägenheter har sin egen uppvärmning.

Byggnadsår

1995

Hiss

Nej

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Värme och ventilation

Varje bostadsrätt har sin egen värmepump.
Denna värmepumpen är en frånluftsvärmepump från Nibe, som sattes in år 2022.
I samtliga rum finns vattenburna radiatorer.

Internet / TV

Fiber finns.

Förvaring

Till bostadsrätten tillhör ett förråd i separat gårdsbyggnad på innergården.

Bilparkering

Separat kö för parkeringsplats.
Vanlig parkering 242 kr / månad.
Parkeringsplats i carport 260 kr / månad.

Övriga utrymmen i föreningen

Separata gårdshus med förråd (det ingår ett förråd per bostadsrätt).
Miljöhus med sophantering.

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Status

Utförd (2022-03-02)

Prestanda

88 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne

Försäkringsavgift

1 356 kr/år

Hushållsel

16 068 kr/år

Elförbrukning

8 512 kWh/år

Total driftkostnad

17 424 kr/år

Avgift

6 352 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning, bostadsrättstillägg samt kallförråd.
Driftskostnad för hushållsel, uppvärmning och hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för parkering tillkommer (separat kö).

Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften höjdes med ca 200 kr i januari 2026.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av bostadsrättsföreningen hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

1470

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare