Åhus - Täppetleden

Modernt parhus på Täppet i Åhus!

Grobladsvägen 16B 29641 Åhus

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Parhus

Boarea

121 m²

Biarea

5 m²

Våningsplan

1-2 av 2

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Avgift

6 100 kr/mån

Pris

2 740 000 kr

Här erbjuds ett familjevänligt parhus med bostadsrätt. Ett modernt boende i 2-plan, med egen trädgård och uteplats.
Huset är 121 kvm, fördelat på hall, kök, vardagsrum, separat tvättstuga/groventré, klädkammare och WC/dusch på entréplan och allrum, tre sovrum, walk in closet samt badrum på ovanplan.

Smakfulla materialval med bland annat ett modernt kök från Ballingslöv, helkaklade badrum i grått & vitt och fint parkettgolv.
Egen parkeringsplats med elbilsladdare finns på framsidan och separat förråd på baksidan.

Modernt, smakfullt och praktiskt!
Välkommen att boka visning på Grobladsvägen 16B!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris

2 740 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Boarea

121 m²

Biarea

5 m²

Bostadsrättsförening

Brf Optimalahem i Åhus Fem

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande skulder: 15 098 184
-Räntebärande tillgångar & likvida medel: 296 525

x andelstal 10% = 1 480 166

Lägenhetsnummer

Andelstal

10%

Typ

Parhus

Hall - Entréplan

- Klinkergolv och målad vägg samt tapet.

WC/dusch - Entréplan

- Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. - WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badrumsskåp samt dusch med glasdörr.

Kök - Entréplan

- Parkettgolv och målad vägg. - Köksinredning från Ballingslöv med ljusa luckor och grå bänkskiva i kompositsten. Vitt kakel ovan bänkyta. - Ugn, spishäll, utdragbar fläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, diskho, kyl och frys. - Köksö/matplats som nuvarande ägare har byggt till. - Altandörr till framsidan.

Tvättstuga/groventré - Entréplan

- Klinkergolv och målad vägg. - Tvättmaskin och torktumlare. - Inredning med ljusa luckor, bänkskiva och vask. - Värmepump.

Klädkammare - Entréplan

- Separat klädkammare/förråd under trappan.

Vardagsrum - Entréplan

- Parkettgolv och målad vägg. - Plats för både matbord och soffa. - Altandörr till uteplats på baksidan.

Allrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och tapet. - Egen walk in closet. - Utgång till balkong mot framsidan.

Badrum - Ovanvåning

- Grått klinkergolv och grått kakel på väggarna. - WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar.

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg. - Garderob.

Sovrum - Ovanvåning

- Parkettgolv och målad vägg. - Garderob.

Allmän information

Brf Optimalahem i Åhus Fem har sitt säte i Kristianstad kommun, Skåne län.
Föreningen registrerades 2020-04-27 och föreningens nuvarande stadgar registrerades 2020-11-13.

Byggnadskommentar

Föreningen innehar fastigheterna Kristianstad Gulmåran 1,2,3,4 och 6.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens bostäder har adresserna Grobladsvägen 10, 12, 14, 16 och 18. 296 41 Åhus.
Samtliga 10 lägenheter har vardera 5 rum och kök med 121 kvm boyta. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Byggnadsår

2021

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

2022:
- Byggt ut trädäcket på baksidan.
- Gjort en kombinerad köksö/matplats i köket.
- Byggt tak över uteplatsen på baksidan.

Värme och ventilation

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanplan).
Varje lägenhet har sin egen värmepump (i tvättstugan).
Ventilation: Frånluft med återvinning

Internet / TV

Ansluten till fiber.

Förvaring

Till varje bostadsrätt finns ett förråd i anslutning till uteplatsen på baksidan.

Bilparkering

Egen parkeringsplats på framsidan.
Elbilsladdare finns installerad.

Pantförskrivning

är pantsatt

Övrigt

Samtliga hushåll i föreningen har en sättningsskada i badrummet på ovanvåningen, som enligt styrelsen skall åtgärdas av föreningen.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-02-13)

Prestanda

33 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB

Försäkringsavgift

1 824 kr/år

Hushållsel

35 268 kr/år

Elförbrukning

14 204 kWh/år

Total driftkostnad

40 056 kr/år

Avgift

6 100 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår vatten, parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad för el, uppvärmning, renhållning samt hemförsäkring tillkommer.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01 med 1,67%.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring har tecknats av bostadsrättsföreningen hos Trygg-Hansa.
Bostadsrättsförsäkring (bostadsrättstillägg) ingår i fastighetsförsäkringen.
Bostadsrättsinnehavarna betalar själva för vanlig hemförsäkring.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

1480

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Övriga driftskostnader

Renhållning (247 kr/mån)