Kristianstad - Östermalm

Ljuvlig lägenhet i vacker byggnad, på Östermalm i Kristianstad!

Götgatan 12A 29133 Kristianstad

Typ

Bostadsrätt

Boarea

105 m²

Våningsplan

3 av 4

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Avgift

5 607 kr/mån

Pris

2 975 000 kr

Just nu håller vi på att förbereda detta ljuvliga hem på Götgatan 12A till försäljning. Snart till salu!

En stilfull lägenhet, i en vacker fastighet anno 1930. Lägenheten har tidigare varit två lägenheter, men är nu en stor lägenhet om 105 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett härligt vardagsrum, två sovrum, kök och stor matplats, två entréer samt två helkaklade WC varav det ena med dusch och det andra med tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom två balkonger placerade in mot den mysiga innergården. Lägenheten är smakfullt renoverad och bjuder på ett generöst ljusinsläpp tack vare dess stora, vackra fönster placerade i två väderstreck.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer info!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

2 975 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Boarea

105 m²

Boareabeskrivning

Lägenheten var tidigare två separata lägenheter (1 rum och kök & 2 rum och kök). Köket i den ena lägenheten togs bort och blev ett extra rum, därav har lägenheten idag 4 rum och kök.

Bostadsrättsförening

Eget Bo Upa

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Föreningens skulder:
Långfristiga skulder: 0 kr
Kortfristiga skulder: 2 560 000 kr

Föreningens likvida medel:
Kassa & bank: 606 547 kr

Bostadsrättens andelstal av avgift: 2,1269% + 2,9635%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
(2 560 000 - 606 547) x 5,0904 % = 99 438 kr

Lägenhetsnummer

26 & 30

Andelstal

0,0209 + 0,0291

Andelstal avgift

2,1269% + 2,9635%

Typ

Bostadsrätt

Här erbjuds en stilfull lägenhet med ljusa, fräscha ytskikt i hela hemmet. Vi välkomnas in i huvudentrén, som har bra avhängningsmöjligheter för ytterkläderna och direkt anslutning till ett av badrummen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Efter huvudentrén nås en extra möblerbar hall, som leder oss till vardagsrummet med två stora fönster som vetter mot gatan, vilka ger ett härligt ljusinsläpp. Den möblerbara hallen leder oss även till det öppna matrummet med fönster mot innergården, det mindre sovrummet samt en av balkongerna som vetter in mot den mysiga innergården. Från matrummet nås köket, som är modernt utrustat med vita skåpsluckor, ekbänkskiva, vitt kakel, skafferi och moderna vitvaror. Härifrån nås den andra balkongen, som även den är placerad in mot innergården. Köket och matrummet har en härligt ljusinsläpp tack vare dess stora fönster och de två balkongdörrarna. Mellan köket och matrummet finner vi en dekorativ vägg i tegel, som även agerar ett barbord mellan de båda rummen. Efter köket leder en passage oss till det andra badrummet, som är helkaklat och utrustat med dusch med glasdörrar. Från passagen når vi även groventrén samt det stora sovrummet. Lägenheten har vitmålade väggar och vitmålat trägolv i alla rum förutom i köket som har marockanskt klinker på golvet samt de helkaklade badrummen som har vitt kakel på väggarna och mosaikklinker på golven.

Hall

Vitmålade väggar och vitmålat trägolv. Bra med plats att hänga av jackor och skor. Ett litet extra förvaringsutrymme med plats för fler jackor.

WC/tvätt

WC i direkt anslutning till hallen. Helkaklat med mosaikklinker på golvet och kakel på väggarna. Golvvärme. Vit kommod. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Härligt öppet vardagsrum med vitmålade väggar och vitmålat trägolv.

Matrum

Fint ljusinsläpp och utgång till en av balkongerna. Vitmålade väggar och vitmålat trägolv. En vacker tegelvägg med öppning mot köket. Här finns dessutom ett extra förvaringsutrymme.

Sovrum

Nås från matrummet. Vitmålade väggar, en orange fondvägg och vitmålat trägolv.

Kök

Ljust och fint kök med vitmålade väggar, vitt kakel och marockanskt klinker på golvet. Vita skåpsluckor och bänkskiva i ek. Här finns utgång till den andra balkongen. Skafferi finns. Diskmaskin och kyl- och frys från Electrolux (2021). Två ugnar och induktionshäll (2013).

WC/duschrum

Helkaklat med mosaikklinker på golvet och kakel på väggarna. Golvvärme. Vit kommod och glasdörr till duschen.

Groventré

Vitmålade väggar och vitmålad brädgolv. Plats för hatthylla/skohylla, bra förvaring till ytterkläder.

Sovrum

Stort härligt sovrum med två fönster och garderober. Vitmålade väggar och vitmålat trägolv.

Allmän information

BF Eget Bo u.p.a. är en äkta bostadsförening i Kristianstad,
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 12 i Kristianstad. Fastighetens mark ägs av föreningen.
På fastigheten finns byggnad med 35 st bostadslägenheter och 1 st lokal.

Byggnadskommentar

(Adresserna Götgatan 12A, Götgatan 12B, Götgatan 12C, Götgatan 12D, och Kapellgatan 12).

Byggnadsår

1930

Hiss

Nej

Kommande renoveringar

Planerade underhåll år 2025 samt eventuellt större underhåll planerade de närmaste åren:
Filmning och kartläggning av avloppsskick mot kommunal påkoppling Götgatan och Kapellgatan inför beslut om åtgärdsbehoven. Förbättringsåtgärder för gemensamt torkrum.

Värme och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Internet / TV

TV-basutbud (Kabel-TV) ingår. Det går att köpa tilläggstjänst vad gäller bredband - dock ej fiber.

Förvaring

2 stycken vindsförråd och 2 stycken källarförråd ingår i bostadsrätten.

Bilparkering

Föreningen har inga egna parkeringar.
Man kan via kommunen ordna boendeparkering. Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området.

Området

Östermalm är ett trevligt område centralt beläget i Kristianstad. Här bor man med gång- och cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas. Med gångavstånd in till Kristianstads centrum, har man närhet till både bekvämligheter och nöjen så som matbutik, affärer caféer, restauranger, vårdcentral m.m. I kvarteret finns bland annat flera fastigheter med lägenheter, grundskola och gymnasieskola, konditori, stadsbibliotek och konserthus. På detta läge bor man med drygt 100 meter till närmsta busshållplats (Kristianstad Centralskolan) varifrån man kan åka med stadsbussen inom Kristianstad, med drygt 500 meter till busshållplats (Kristianstad Kyrkogården) för regionbussar och SkåneExpressen och knappt 1 km till Kristianstad Centralstation som har flera tågförbindelser.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källarplan (används ej av ägarna då de har egen tvättmaskin i lägenheten).
Gemensam innergård finns. Fullt möblerad med gräsmatta.
På innergården finns sopsorteringen samt parkering för cyklar.

Ett gemensamt hobbyrum som kan användas av de boende, här kan man utföra måleri eller snickeriarbete vid behov. (finns i källarplan, ingång från Kapellgatan).

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-22)

Prestanda

127 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Jan Andersson

Försäkringsavgift

2 868 kr/år

Hushållsel

9 600 kr/år

Elförbrukning

692 kWh/år

Total driftkostnad

12 468 kr/år

Avgift

5 607 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, förråd samt bostadsrättstillägg.
Tvättstugeavgift 50 kr/mån är inkluderat i månadsavgiften.
Driftskostnad för hushållsel samt kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Planerade avgiftsändringar

Avgifterna höjdes med 2,5% 2024-01-01 och ytterligare 2,5% 2024-07-01.
För 2025 planerade styrelsen att höja avgifterna med 5%.

Försäkring

Fastighetsförsäkring är tecknad i Dina försäkringar av bostadsföreningen.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.