Yngsjö

Drömmen om ett fritt läge på landet med en magisk utsikt över fälten!

Yngsjövägen 530 29692 Yngsjö

Typ

Villa

Boarea

150 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

4 376 m²

Antal rum

6

(varav 4 sovrum)

Pris

5 200 000 kr

Fin arkitektritad putsad 1-plans villa i vinkel från 2014 med en stor öppen tomt med plats för hobbys.
Nuvarande ägare har inhägnat den stora tomten (4 376 kvm) då de har ett stort hundintresse.
Nu är det dags för nästa person att satsa på sin dröm att förverkliga ett liv med fritt läge och skönt avstånd till grannar.
Huset är trevligt planerat och standarden är inget man behöver ifrågasätta, den är modern och driften är billig.
Det finns 4 sovrum i huset och dubbla kaklade duschrum, så även en lite större familj kan trivas med de trevliga ytorna.

Det är endast 10 år sedan huset byggdes, men huset säljs ändå besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex i Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Pris

5 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 4 sovrum)

Boarea

150 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

4 376 m²

Taxeringsvärde byggnad

2 124 000 kr

Taxeringsvärde mark

428 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 552 000 kr

Typ

Villa

Det är vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Huvudentré med hall

Klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Spotligts i tak. Altandörr ut till baksidans uteplats. Braskamin. Klimatanläggning installerad i tak.

Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, duschvägg med draperi samt skåp för förvaring.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.

Hall/allrum

Laminatgolv och målade väggar. Altandörr ut till baksidans uteplats.

Hundrum/sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Altandörr med hundlucka ut till husets gavelsida.

Hundrum/sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Altandörr med hundlucka ut till husets gavelsida.

Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Spotlights i tak. WC, handfat med kommod, dusch med draperi samt skåp för förvaring.

Kök med matplats

Laminatgolv och målade väggar. Vit köksinredning från Marbodal. Bänkskiva i laminat. Inductionshäll, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro (ena knappen är intryckt) hel kyl och frys.

Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, duschhörn med draperi, skåp för förvaring och spotlights i tak.

Tvättstuga

Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare Bosch, vask med förvaring samt garderob. Avhärdningsfilter.

Groventré

Klinkergolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd altanplats i husets vinkel samt mindre altanplats på framsidan.

Byggnadskommentar

Hängrännan på carport/förråd som besiktningsmannen noterade brister på är åtgärdad 2024-08-23.

Byggnadsår

2014

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Jordvärme med golvvärme. Luft/luft värmepump finns installerad i vardagsrummets innertak för kyla och värme. Braskamin .

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Puts

Internet / TV

Fiber finns ej. Ägarna kör mobiltbredband.

Andra byggnader

Friliggande carport och stort isolerat hobbyrum/förråd. Friliggande vedskjul.

Bilparkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar och carport med plats för en bil.

Området

Yngsjö är en tätort i Kristianstads kommun i Skåne län belägen 27 kilometer sydost om Kristianstad. Under sommaren ökar invånarantalet på grund av de många fritidshusen i området.

Yngsjö, som ligger vid Hanöbukten, är en badort med sin långa vita badstrand. Hundbadplats finns vid naturistbadplatsen.

Våtmarkerna vid Pulken utanför Yngsjö är ett populärt rastställe för tranor. De matas med korn för att undvika skador på nysådda åkrar.

Helge å mynnar genom Gropahålet i Östersjön. Varje år, måndagen efter midsommarhelgen anordnas en kostnadsfri ålabodsvandring längs ålakusten.[

Övrigt

Huset säljs besiktad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-08-14)

Prestanda

34 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Dan Jönsson, Anticimex AB

Pantbrev

Antal

Totalt belopp

3 421 000 kr

Prisinformation

I nybyggda boningshus betalar man inte fastighetsskatt de första 15 åren.
I detta huset är det fortfarande 5 år kvar utan att man betalar den årliga fastighetsskatten, som i år hade varit 9 525 kr.

Vatten- & avloppsavgift

2 513 kr/år

Vägavgift

526 kr/år

Renhållningsavgift

2 761 kr/år

Elkostnad

24 489 kr/år

Elförbrukning

8 865 kWh/år

Sotningsavgift

589 kr/år