ÅHUS - Pallers

Teglad en-plans villa med uterum och garage på Pallersområdet i Åhus!

Vitsippestigen 2 29634 Åhus

Typ

Villa

Boarea

146 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

805 m²

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Pris

2 595 000 kr

Hörntomt med fin teglad en-plans villa på Pallers-området i Åhus.
Villan ligger nära Villaskolan, förskolan och busshållplatsen. Så läget är suveränt för barnfamilj eller par.
Huset har trevliga faciliteter som stort uterum, murspis med insats, värmepump, rymligt och fräscht kök, garage och stora sociala ytor.
Genomgående välskött och uppdaterat genom åren både exteriört som interiört.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Pris

2 595 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Boarea

146 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

805 m²

Boareabeskrivning

Energikonsulten har mätt upp boarean till 146 kvm.

Taxeringsvärde byggnad

1 086 000 kr

Taxeringsvärde mark

440 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 526 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré och hall

Laminatgolv och tapet.

WC

Plastgolv och väggmatta. Renoverades 2010 av Peab, Göinge golv, Sandå. WC och handfat.

Gästrum

Laminatgolv och tapet.

Sovrum

Laminatgolv och tapet.

Kök med matplats

Klinkergolv med golvvärme och målad väv. Inredning i naturbjörk, Birka från Ballingslöv 2000. Spishäll 2023, kyl Electrolux 2017, frys Zanussi 2004, frys Siemens 2012, diskmaskin 2019, ugn 2018, micro 2019.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Skooghs bygg renoverade badrummet 2005. WC, badkar, handfat. Pax-fläkt från 2023.

Vardagsrum i vinkel

Laminatgolv och tapet.

Allrum

Trägolv, panel och tegel på väggarna. Murspis med insats.

Groventré med tvättstuga

Flinggolv och målade väggar. Tvättmaskin Electrolux 2011.

Uteplatsbeskrivning

Uterum från 2012, byggt av Kiaby Byggtjänst. Nytt tak på uterummet från 2022. Trädäck från 2017. Plattor på framsidan är från 2022.

Byggnadskommentar

Anticimex installerades komplett avfuktare + undertryck 2008, senaste besiktningen gjordes 2023-11-28.
Ytterdörr från 2002.
Allt trä på vindskivor, panel, dörrar, förråd och uterum målades 2023.
Rörspolning utfördes 2022-05-10 av Spolarna.
Nya stenkistor.
Koppling till spa finns sedan 2017.

Byggnadsår

1967

Utförda renoveringar

Löpande renoveringar.
Nya innerdörrar invändigt.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler från 2002

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Lackerad plåt 2012

Vatten

Kommunalt vatten året om, egen brunn till trädgårdsbevattning.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Eternit

Grund

Krypgrund, se byggnadskommentar

Grundmur

Lättklinkerblock

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump, Direktverkande el, braskamin/murspis med insats, luft/luft IVT 2015-10-28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegel och trä

Elkommentar

Elen är omdragen 2000, jordfelsbrytare finns.

Larm

Internet / TV

Fiber är framdraget i gatan, dock inte indraget i huset.

Andra byggnader

Huset är sammanbyggt med groventré/tvätt och garage.
Friggebod från 2013, finns grannegodkännande, se dokument och länkar.

Övrigt

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Läs gärna igenom besiktningsprotokollet under "dokument" innan visningen.