ÅHUS - Äspet

Villavägen 46 29638 Åhus

Typ

Fritidshus

Boarea

68 m²

Tomtarea

3 400 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

5 900 000 kr

Med ett skönt och havsnära läge på Äspet i Åhus finner man denna oerhört vackra naturtomt med en trevlig Västkuststuga.
Tomten är på 3400 kvm. På denna delen av Äspet finns bestämmelser om att en tomt ska vara minst 1500 kvm, så den här fastigheten har många möjligheter!

Huset har varit bebott året runt de senaste åren men fungerar utmärkt även som fritidsboende.
Friliggande på tomten finner man också ett enklare garage med extrarum, friliggande vedskjul och redskapsförråd.

Behåll det natursköna fritidsboendet och den unikt stora tomten, alternativt dela tomten och sälj fritidshuset, bygg sedan nytt på den bakre tomtdelen med det fina höga läget.

Boningshuset är besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

5 900 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

68 m²

Tomtarea

3 400 m²

Tomtbeskrivning

Enligt kontakt med Lantmäteriet på Kristianstads kommun kan tomten vara delbar, under förutsättning att det befintliga boningshuset ligger 4,5 meter från en ny tomtgräns och uthusbyggnader 2 meter från en ny tomtgräns.
Tomten är på 3 400 kvm och kravet för avstyckning är att de nya fastigheterna skall vara minst 1 500 kvm vardera.
På befintligt tomt eller ny avstyckad obebyggd tomt få man bygga 140 kvm boningshus, 40 kvm komplementbyggnad, om man bygger i 1 -plan.
Bygger man i 1 1/2-plan eller med sluttningsplan får bottenytan vara 90 kvm och komplementbyggnaden fortfarande 40 kvm.

För att få exakta uppgifter eller fler svar på byggfrågor rekommenderar vi att ni kontakta Kristianstads kommun, Stadsbyggnadskontoret på 044-135000.

Taxeringsvärde byggnad

967 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 745 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 712 000 kr

Typ

Fritidshus

Huvudentré med hall

Plastgolv och tapet.

Duschrum

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, WC och handfat.

Vardagsrum

Plastgolv och tapet. Kamin. Garderober. Altandörr ut till baksidans trädäck.

Sovrum (till vänster)

Plastgolv och tapet. Garderober. Altandörr ut till baksidans trädäck.

Badrum/tvätt/teknik

Plastmatta och tapet. Badkar. Toppmatad tvättmaskin. Varmvattenberedare.

Kök

Plastgolv och tapet. Kakel ovan bänkyta. Kyl/frys, spis med häll och spisfläkt.

Sovrum

Plastgolv och tapet. Garderob.

Sovrum

Plastgolv och tapet. Garderob.

Uteplatsbeskrivning

Trädäck på husets baksida.

Byggnadskommentar

Krypgrundsavfuktaren skall genomgå årlig service/besiktning av Anticimex den 27/3.

Byggnadsår

1982

Utförda renoveringar

Löpande renovering.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster energi

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Krypgrund med avfuktare och plast på mark

Grundmur

Lecablock

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns ej.

Internet / TV

Fiberkabel finns i tomtgräns mot gatan. Anslutningen är inte betald.

Andra byggnader

Friliggande garage med separat inrett förrådsrum/gästrum.
Friliggande förråd/vedskjul.
Friliggande äldre utedass.
Friliggande Friggebod.

Bilparkering

Tomten är en naturtomt och infarten till garaget är gräsbeklädd.

Området

Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Åhusstranden ett stenkast bort.
På promenadavstånd, ungefär 2-300 m sydost ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
En promenad på ca 900 m så är man i Åhus By!

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
Buss till Åhus Centrum och Kristianstad går med täta intervall.
Busslinje 551, se www.skanetrafiken.se sök på Äspetvägen.
Det går bussar var 15 - 30 minut beroende på när på dagen man skall resa.

Ett par kilometer nordväst ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
I motsatt riktning, en kilometer nordost, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffär och systembolag.
I Åhus, med runt 11 000 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, poliskontor, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m.

Övrigt

Boningshuset är besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.