Åhus - Täppet

Praktisk och välplanerad marklägenhet om 2 rum & kök, på Täppet i Åhus!

Vannebergavägen 31Q 29633 Åhus

Upplåtelse

Bostadsrätt

Objektstyp

Bostadsrätt

Boarea

65 m²

Våningsplan

1 av 1

Antal rum

2

(varav 1 sovrum)

Avgift

4 557 kr/mån

Pris

2 275 000 kr

Välkommen till denna trivsamma marklägenhet om 63 kvm, belägen på Täppet i Åhus!
Här erbjuds ett praktiskt och välplanerat boende med genomtänkt planlösning. Bostaden består av en inbjudande hall med förvaring, ett sovrum med flera garderober, ett helkaklat badrum, en klädkammare, ett ljust vardagsrum och kök med matplats. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. På framsidan finns stenlagd uteplats, parkeringsplats med skärmtak och ett förråd. På baksidan finns uterum och stenlagd uteplats. Skönt läge på gaveln!

Här finns en inre reparationsfond som tillhör lägenheten och följer med vid försäljningen. Fonden kan användas till invändigt underhåll och renovering, t.ex. målning/tapetsering eller vitvaror.

Varmt välkommen att boka visning på Vannebergavägen 31Q!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

2 275 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

2

(varav 1 sovrum)

Boarea

65 m²

Boareabeskrivning

Uppgiften om area och antal rum baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det ålägger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Bostadsrättsförening

BRF Vanneberga Park

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

(Föreningens räntebärande skulder: 26 812 371 - Föreningens räntebärande tillgångar & likvida medel: 235 268) x andelstalet 2,54107% = 675 343 kr.

Lägenhetsnummer

1001

Andelstal

2,54777%

Andelstal insats

2,54777%

Andelstal avgift

2,54107%

Typ

Bostadsrätt

Vattenburen golvvärme i alla rum.

Hall

- Klinkergolv och målad vägg. - Parkettgolv i resten av hallen. - Plats för hatthylla/skohylla. - Garderob.

Sovrum

- Parkettgolv och målad vägg. - Garderober.

WC/duschrum

- Klinkergolv och kakel på väggarna. - WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning. - Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Klädkammare

- Parkettgolv och målad vägg. - Hyllplan med klädstång.

Vardagsrum

- Parkettgolv och målad vägg.

Kök

- Klinkergolv och målad vägg. - Köksinredning med luckor i ek, grå laminatbänkskiva och rostfri bänkskiva vid diskho. Vitt kakel ovan bänkyta. - Ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys.

Uterum

- Utgång från kök/vardagsrum. - Skjutdörrar i glas.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Vanneberga Park, 769637-6115, registrerades 2019-06-18.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kristianstad Horna 6:68. Marken innehas med äganderätt.

Byggnadskommentar

Fastigheten bebyggdes 2011 och består av 36 marklägenheter med bostadsrätt.
Föreningen har 36 bostadsrätter varav två hyrs ut. Byggnadernas totalyta är 2 688 kvm.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2047.
Underhållsplanen har uppdaterats 2024 och den nya gäller 2025-2074.
Bostadsrättsförening har avtal med leverantörer för bl.a. bevattning, serviceavtal för vattenrening & värmesystem, snöröjning, ekonomisk förvaltning m.m. Se årsredovisningen för mer info.

Föreningen är medlem i Talldungen Horna Samfällighetsförening, med en andel på 62%. Samfälligheten förvaltar vägunderhåll och snöröjning.

Övrig info:
Föreningens solcellsanläggning producerade (år 2024) 85 megawatt varav 51 megawatt levererades ut på elnätet, det vill säga såldes. Föreningen köpte 90 megawatt från C4 Energi vilket betyder att de producerade ca 70 procent av sin förbrukning.

Byggnadsår

2011

Hiss

Nej

Värme och ventilation

Uppvärmning: Värmepump luft/vatten (el).
Ventilation: FTX.

Bilparkering

Stenlagd parkeringsplats med skärmtak på framsidan av huset.
Parkeringen ingår i bostadsrätten.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-05-10)

Prestanda

46 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Johan Fhager, Energiberäknaren

Försäkringsavgift

960 kr/år

Hushållsel

7 368 kr/år

Elförbrukning

2 359 kWh/år

Total driftkostnad

8 328 kr/år

Avgift

4 557 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, egen parkering och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften har precis höjts med 2%, fr.o.m. mars 2026.
Den angivna avgiften på 4 557 kr är inkl. den nya höjningen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva hemförsäkring.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

1480

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare