Yngsjö Havsbad

Torskvägen 5 29672 Yngsjö

Torskvägen 5 29672 Yngsjö

Typ
Fritidshus
Boarea
73 m²
Tomtarea
1 782 m²
Pris
6 000 000 kr

Unik havsnära tomt med befintligt enklare fritidshus vid Yngsjö Havsbad!
Tomten är enligt detaljplan tillåten för 140 + 40 kvm boningshus och komplementbyggnad.
Läget i området och närheten till stranden är fantastisk, storleken på tomten gör att det blir en luftig känsla och mycket ytor att röra sig på eller jobba med för att få till sin egen lilla oas.
Men ska man bygga helt nytt och riva det befintliga krävs det uppfyllnad för boningshuset, då befintlig grundläggning skall ligga på 3,0 – 3,3 m över havsytan.
Gör man det så kan man också få till en glimt av havet, vilket alltid lockar!
Renoverar man det befintliga huset och bygger till det, så behövs sannolikt inte grundläggningen förändras.
Men för säkerhetsskull kontakta Stadsbyggnadskontoret på Kristianstads kommun, 044-135000, och förhör Er om vad som gäller.
Det befintliga huset säljs med total friskrivning då det är obesiktigat. Undersök område och tomt, ring om ni vill ha ett möte på plats.
Ett otroligt tillfälle att köpa en fastighet 60 meter från stranden i Yngsjö!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
6 000 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Boarea
73 m²
Tomtarea
1 782 m²
Taxeringsvärde byggnad
1 045 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 965 000 kr
Totalt taxeringsvärde
3 010 000 kr
Typ
Fritidshus

Det finns ingen byggnadsbeskrivning då den säljs med total friskrivning och är obesiktigad.

Byggnadskommentar
Byggnaden säljs med total friskrivning då den inte är besiktigad och av enklare konstruktion. Men man kan ha den som utgångspunkt för en renovering och tillbyggnad. Då finns möjligheten att nyttja byggrätten 140 + 40 kvm utan att behöva göra större förändringar på tomtmarken.
Om man vill riva den och bygga helt nytt så får man troligtvis fylla upp tomten där bostadshuset skall ligga, då det finns ett krav i detaljplanen på att man ska ha färdig grundläggning 3,3 meter över havsytan.
Byggrätten är 140 + 40 kvm om man bygger i 1 plan. Bygger man i 1 1/2 plan får boningshuset ha 90 kvm byggyta i bottenplan och inredningsbar ovanplan. Komplementbyggnaden får fortfarande vara 40 kvm.
Läs mera bland dokument och filer som är bifogade.
Byggnadsår
1973
Renoveringar
1994
Fönster
2-glasfönster
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Grundmur
Betonghålsten?
Undergrund
Sandjord
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Stående träpanel
Elkommentar
El anslutning finns och är betald.

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej

Pantbrev

Antal
2
Totalt belopp
1 296 000 kr
Prisinformation
Det finns inga redovisade driftskostnader då huset inte varit bebott på länge. Upptagna kostnader är schablonmässiga fasta kostnader för anslutningarna.
Vatten- & avloppsavgift
3 500 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Total driftkostnad
9 500 kr/år
Fastighetsavgift
8 874 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Endast ett hus mellan havet och tomten

Stor havsnära tomt vid Yngsjö havsbad

Fastighetskarta

1700 kvm tomt, före detta campingplats nära havet.

Befintlig byggnad (renovera och bygg till?)

Befintlig äldre byggnad på tomten.

Magisk kuststräcka

Utsikt från tomten vid Yngsjö havsbad mot Åhus

Mycket bra läge vid kusten

Detta underbara läge

Badrocken på för morgondopp, eller sist i på kvällen