Åhus - Sånna

Stort radhus med suveränt läge nära golfbana, skola och Åhus centrum!

Stolpegatan 73 29635 Åhus

Typ

Villa

Boarea

174 m²

Biarea

42 m²

Tomtarea

412 m²

Antal rum

7

(varav 5 sovrum)

Pris

3 100 000 kr

Det finns bara två radhus i detta området som är tillbyggda, detta är ett av dem, vid Åhus – Sånnaskolan.
Detta gavelradhus har en skön hörntomt med rätt solläge (söder-väster) och ligger nära Kristianstads Golfklubb samt Sånnaskolan.
Boytan är väl tilltagen och fungerar även för en större familj, tack vare den tillbyggda delen som både gett 2 extra sovrum och även ett större kök och vardagsrum samt separat rymlig tvättstuga. I vardagsrummet finns även en braskamin med en bra placering.
I huset finns det också ett inbyggt garage, perfekt till hobbyprylar, förvaring eller såklart till bilen. Baksidan har en delvis överbyggd altanplats i söderläge.
Interiört så har huset fått ett delvis renoverat kök och en stor duschkabin i tvättstugan. Det finns även en kaklad toalett och ett fint kaklat duschrum/wc på ovanplan, som även är förberett för badkar om man vill komplettera med det.
Huset är välskött och välhållet såväl exteriört som interiört.
Så vill man ha ett bekvämt rymligt boende centralt i Åhus med närhet till allt, då är det svårt att hitta något bättre för dessa pengarna!
Radhuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris

3 100 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

7

(varav 5 sovrum)

Boarea

174 m²

Biarea

42 m²

Tomtarea

412 m²

Boareabeskrivning

Enligt Energikonsulten är golvytan hela 197 kvm, garaget är inte medräknat.

Taxeringsvärde byggnad

1 662 000 kr

Taxeringsvärde mark

547 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 209 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Ekparkett och tapet.

Vardagsrum i vinkel med braskamin

Ekparkett och tapet. Braskamin och altandörr.

Matrum

Ekparkett och tapet.

Gästtoalett

Klinkergolv och kaklad vägg.

Kök med matplats

Plastgolv och tapet. 2021 byttes nedre delen av köksinredningen (HTH-kök) i vitt, överskåpen i bok behölls tillsammans med förvaringsskåp i fullhöjd mot hallen.

Tvättstuga/duschrum

Plastgolv och tapet. Duschkabin. Tvättmaskin och vask med skåp. ELFA inredning.

Hall

Heltäckningsmatta och målad vägg.

Sovrum 1, med separat klädkammare/extra rum

Plastgolv och målad vägg. Heltäckningsmatta och tapet i extrarum.

Klädkammare med skorstenskanal.

Plastgolv och målad vägg.

Sovrum 2

Heltäckningsmatta och väv-tapet.

Sovrum 3 (delbart om man behöver fler sovrum)

Heltäckningsmatta och tapet.

Sovrum 4 med balkongdörr

Linoleumgolv och målad vägg. Balkongdörr.

Klädkammare

Linoleumgolv och målad vägg.

Sovrum 5 med takkupa

Linoleumgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Klinkergolv och helkaklad vägg. Duschhörn med skjutglasdörr, handfatskommod, skåpsinredning, wc. Även förberett för badkars-inkoppling med blandare och golvbrunn. Elektrisk golvvärme och handdukstork.

Uteplatsbeskrivning

Trädäck med enklare pergolatak.

Byggnadskommentar

2021 byggde ägarna om kökets nedre del med helt ny inredning, överskåpen behölls.
2023 gjordes en bostadsanpassning av tvättstugan så att den kompletterades med stor duschkabin och nydragen el.

Byggnadsår

1970

Renoveringar

Tillbyggt 1980

Utförda renoveringar

2006 renoverades badrummet på ovanplan och wc på bottenplan. Det utfördes av Kilinge bygg AB och Rinkaby Golv.

Ventilation

Självdrag, frånluftsfläkt i tvättstuga/duschrum

Fönster

3-glasfönster 1979-1980 och 2-glas kopplade 1971 i vardagsrum och matrum. (Renoverades 2019).

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad, viss träpanel på baksidans fasad.

Elkommentar

Efter hand som man gjort ändringar i huset har elen bytts ut till jordade uttag.

Internet / TV

Fiberkabel finns framdraget till tomtgräns.

Andra byggnader

Isolerat garage i huset. Kan med enkla medel bli ett bra hobbyrum eller hemmakontor om man skulle behöva det.

Bilparkering

Parkering framför garage, med plats för en till två bilar.
Gästparkering med plats för flera bilar endast 50 m från huset.

Området

Vad mer kan man säga "mitt i byn", bättre läge får man söka efter.

Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
Närmsta busshållplats finns 400m från huset.

Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA, Willys & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.

Övrigt

Radhuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.