Everöd - Centralt

Solbacksvägen 5 29772 Everöd

Typ

Villa

Boarea

110 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

1 417 m²

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Pris

1 500 000 kr

Ett mycket skönt naturläge i Everöd och ett riktigt trevligt boende i 1,5-plan.
Huset är ursprungligen byggt 1914 men nuvarande ägaren har totalrenoverat och byggt om huset från 1988 och fram till 2022.
Trevlig och fräsch utsida samt en fördelaktig altan med utespa och stort trädäck, för sämre väder flyttar man gärna in i det stora uterummet som förlänger säsongen.
Planlösningen är funktionell för familj och även lämplig för par. Nytt fräscht kök och nyare golv och väggmålning i bottenplan. Tomten i söderläge har utsikt ner mot Mjöån.
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

1 500 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Boarea

110 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

1 417 m²

Boareabeskrivning

Energikonsulten har mätt upp huset golvyta till 157 kvm.

Tomtbeskrivning

Säljarna har installerat elbilsladdare 2022.

Taxeringsvärde byggnad

554 000 kr

Taxeringsvärde mark

208 000 kr

Totalt taxeringsvärde

762 000 kr

Typ

Villa

Entré via uterummet

Klinkergolv och målade väggar.

Matrum

Klinkergolv samt laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, dusch med draperi, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och två förvaringsskåp.

Tvättrum med groventré

Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin Electrolux, torktumlare Whirlpool, vask med rostfri bänk, garderober, varmvattenberedare Parca.

Kök

Laminatgolv och målade väggar samt kakel ovan bänkyta. Vit köksinredning från IKEA. Bänkskivor i laminat. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, inductionshäll, köksfläkt med kolfiber, diskmaskin samt kyl/frys.

Allrum

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.

WC

Klinkergolv och kaklade väggar. WC och handfat.

Uteplatsbeskrivning

Stort trädäck med jacuzzi i anslutning till stort uterum. Det är skjutbara fönster i uterummet.

Byggnadskommentar

Huset är tilläggsisolerat både på utsida och insida.

Uterummet och altanen är byggt på plintar.
Källare under vardagsrummet med nergång via lucka i uterumsgolvet.
Egen brunn (som inte används), lavad tegelbrunn c:a 10 meter djup med vatten i botten. nergång via lucka i uterumsgolvet.

Byggnadsår

1914

Renoveringar

1984

Utförda renoveringar

1988 - Nedanvåningen totalrenoveras och VVB sätts in.
1990 - Taket plåtas och panel på fasaden.
1994 - Uterummet byggs.
1995 - Groventré renoveras och kakel och klinker på WC på nedanplan.
1996 - Stängsel runt tomten monteras.
1999 - Ovanplan är klar och trappan monteras i december.
2015 - Spabad och trädäcket runt spabadet samt staket runt om sätts upp.
2017 - Nytt kök och maskiner. Nya golv på hela nedanvåningen samt ommålade väggar. Luft/luft installerades.
2019 - Ny ytterdörr till uterummet och insidans väggar och fönstersmygar putsas.
2020 - Dörr från hall till groventré sätts in. Byte av glas i inre ytterdörr. Stensingel läggs utmed vägen.
2021- Huset målas om, även fönster. Nya takrännor och stuprör. Ny torktumlare.
2022- Elbilsladdare installeras.
2023 - Färdigställt trapphålet upp och innerdörren mot groventrén.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2+1 isolerglas

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Plåt

Grund

Torpargrund, delvis gammal källargrund.

Grundmur

Gråsten

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft, oljefyllda element

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Elkommentar

På ovanplan finns det två eluttag precis framför trappan upp. Där är inte någon ström framdragen, det är tomma uttag.

Larm

Internet / TV

Fiber finns indraget.

Andra byggnader

Två stycken friliggande trädgårdsförråd.

Bilparkering

Asfalterad uppfart med plats för 4 bilar.

Området

Läget i Everöd är väldigt central med skolan 200m bort och affären likaså.
Busshållplats finns med Skånetrafikens täta kommunikation Kristianstad - Simrishamn, Kristianstad - Ystad.
Det finns också en förträfflig flygplats 3 km från huset, Kristianstad/Österlen airport med kontinuerligt flyg till Växjö och Stockholm.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.