ÅHUS - Täppet

Generösa sällskapsytor i detta fina Myresjö en-plans hus på Täppet i Åhus!

Södra Piggagatan 34B 29633 Åhus

Typ

Villa

Boarea

166 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 234,30 m²

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Pris

4 190 000 kr

Ett bekvämt en-plans boende på Täppet mitt i Åhus.
Myresjö-villan är väldigt välskött och bra underhållen såväl exteriört som interiört.
Planlösningen fungerar både för par och för familj. Huset blev tillbyggt 2017 och nuvarande ägare har finslipat det hela med fler fönster och altandörrar.
Driftskostnaden är låg då det både finns nyare värmepump, braskamin och solpaneler på taket. Helt enligt tidens gång.
Tomten är ljus och fin med flera altanplatser och även ett uterum. Fönsterpartier mot soligaste lägena har markiser. Det finns även en friliggande bod som går att använda till redskap och förvaring.
Husets inbyggda garage har blivit ombyggt till ett stort isolerat hobbyrum, men såklart kan man återställa det till garage om man så önskar.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Pris

4 190 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Boarea

166 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 234,30 m²

Taxeringsvärde byggnad

2 034 000 kr

Taxeringsvärde mark

755 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 789 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré med hall

Klinkergolv innanför ytterdörren samt parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum/matplats/kök

Parkettgolv och målade väggar. Ljusgrå köksinredning med bänkskivor i laminat. Laminatskiva ovan bänkyta. Stor köksö med inductionshäll från Cylinda, spisfläkt och diskmaskin från Husqvarna. Hel kyl och hel frys från Husqvarna. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro från Husqvarna. Braskamin. Altandörr ut till uterummet. I uterummet ligger det laminatgolv och panel på väggarna. Skjutbara fönsterpartier.

Tvättrum

Groventré. Plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Vask med förvaring. Garderober. Nibe frånluftsvärmepump.

Hall

Parkettgolv och målade väggar.

WC

Plastmatta och målade väggar. WC, handfat och förvaringsskåp.

Kontor/sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Garderober.

Duschrum

Klinkergolv med elgolvvärme och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp, skåp för förvaring, elektrisk handdukstork och stor dusch med draperi. Spotlights i tak.

Sovrum med klädkammare

Parkettgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.

Vardagsrum i vinkel

Stort vardagsrum i vinkel med altandörr ut till baksidans trädäck, i sydost läge med morgonsol. Parkettgolv och målade väggar.

Uteplatsbeskrivning

Flera uteplatser runt huset, både stenlagda och trädäck. Stort uterum.

Byggnadsår

1990

Renoveringar

2017

Utförda renoveringar

Löpande under säljarnas ägo.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Betongplatta med flytande golv

Grundmur

Betong

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, solceller, elgolvvärme i duschrum samt braskamin med tilluft utifrån.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Trä

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns.
Elbilsladdare.
Säljarna har solpaneler från Svea Solar och de ger c:a 13.000 kWh/år.

Larm

Internet / TV

Fiber finns indraget.

Andra byggnader

Trädgårdsbod.

Bilparkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Området

Vad mer kan man säga "mitt på Täppet", bättre läge får man söka efter.

Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
Närmsta busshållplats finns 100m från huset.

Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA, Willys & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.

Övrigt

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.