ÅHUS - Vattentornsområdet

Teglat, rymligt och välskött 1 1/2-plans hus på vattentornsområdet i Åhus.

Slupvägen 23 29637 Åhus

Typ
Villa
Boarea
173 m²
Biarea
16 m²
Tomtarea
991 m²
Antal rum
7

(varav 4 sovrum)
Pris
2 950 000 kr

Välskött teglat LB-hus i 1 1/2-plan på Vattentorns-området i Åhus.
Exteriört är huset i gott skick, endast uterummet är behov av enklare underhåll.
Interiört är vissa delar i huset i original från byggåret, men genomgående välskött och underhållet.
Planlösningen passar en större familj då det finns fyra sovrum, med möjlighet till fler.
Friliggande carport med större kallförråd och en ursprungligen arkitektritad trädgård.
Solläget är perfekt med skön eftermiddags/kvällssol på baksidan.
Lugnt läge i området som näst sista hus på återvändsgata och närhet till Villaskolan samt busshållplats.
Huset säljs besiktigad av Speqtab. Ring eller maila oss så skickar vi över protokollet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris
2 950 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7

(varav 4 sovrum)
Boarea
173 m²
Biarea
16 m²
Tomtarea
991 m²
Taxeringsvärde byggnad
1 530 000 kr
Taxeringsvärde mark
449 000 kr
Totalt taxeringsvärde
1 979 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré/hall

Laminatgolv och tapet.

Vardagsrum i vinkel

Ekparkett och tapet. Altanutgång.

Kök med matplats och altanutgång

Plastgolv och tapet. Köksinredningen har fått nya luckor för c:a 20 år sedan. Spis 2021, fläkt 2023, diskmaskin 2010, kyl och frys 2005.

Badrum/wc

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badkar, wc, bidé, handfatskommod med väggskåp.

Sovrum

Laminatgolv och tapet. Garderobsvägg.

Vardagsentré/tvättstuga

Plastgolv och målad vägg. Varmvattenberedare 2003, torkskåp 1999, tvättmaskin 2020.

Sovrum/kontor

Laminatgolv och tapet.

Allrum med balkongutgång

Heltäckningsmatta och tapet. Balkongutgång

Dusch/wc/bastu

Plastgolv och väggmatta. Panel i bastu. Wc, handfat och duschhörn.

Sovrum

Laminatgolv och tapet.

Sovrum

Laminatgolv och målad vägg.

Klädkammare

Plastgolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd altanplats på husets baksida och ett inglasat uterum från 1995.

Byggnadskommentar
Målning balkong, takkupa och vindskivor norr+söder 2021.
Byggnadsår
1976
Ventilation
Självdrag
Fönster
Mockfjärds 3-glasfönster isoler från 2012, 2-glas isoler och några kopplade 2-glas
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor, rengjorda och ytbehandlade av Tectorius 2012
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betonghålsten
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump, delvis oljefyllda el-element
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegelstensfasad / trä, målad 2012.
Elkommentar
Det finns jordfelsbrytare.
Internet / TV
Fiberanslutning finns sedan 2017.
Andra byggnader
Friliggande carport/förråd.
Området
Fantastiskt skönt läge i Åhus, med riktigt smart infrastruktur. Allt inom gång/cykelavstånd med fina lekplatser, nära Villaskolan med både förskola och 0-6 klass.
För pendlare till Kristianstad är det inte långt till busshållplatsen, så smidigt!
Övrigt
OBS! Huset säljs besiktigad av Speqtab. Ring eller maila oss så skickar vi över protokollet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-20)
Prestanda
66 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Kristian Fridlund, Energibolaget.

Pantbrev

Antal
4
Totalt belopp
500 000 kr
Vatten- & avloppsavgift
4 028 kr/år
Renhållningsavgift
2 764 kr/år
Elkostnad
27 569 kr/år
Elförbrukning
15 046 kWh/år
Total driftkostnad
34 361 kr/år
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Välkommen till Slupvägen 23

Framsida med infart till carport

Framsida med huvudentré

Huvudentré/hall

Vardagsrum i vinkel med altanutgång

Vardagsrum i vinkel med altanutgång

Vardagsrum i vinkel med altanutgång

Vardagsrum i vinkel

Vardagsrum i vinkel

Kök med matplats och altanutgång

Kök med matplats och altanutgång

Kök med matplats och altanutgång

Kök med matplats och altanutgång

Badrum/wc

Badrum/wc

Hall

Sovrum

Vardagsentré/tvättstuga

Kontor/sovrum

Huvudentré/hall

Allrum med takkupa och balkong

Allrum med takkupa och balkong

Allrum med takkupa och balkong

Allrum med takkupa och balkong

Dusch/wc/bastu

Bastu på ovanplan

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Baksida i skönt västerläge

Uterum

Uterum

Stor altan och trevligt uterum

Trädgårdstomt

Fastighetskarta