Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
Skolgatan 7 29173 Önnestad
Skolgatan 7 29173 Önnestad
Typ
Villa
Boarea
103 m²
Tomtarea
899 m²
Antal rum
3
(varav 2 sovrum)
(varav 2 sovrum)
Pris
1 950 000 kr
Välskött – välplacerat – välutrustat – välplanerat och väl värt att titta på i centrala Önnestad nära skola, affär, fotbollsplan och kommunikationer.
Modernt kök, fräscht dusch/badrum, nyare fönster samt dörrar, infällda spotlights, fin helplank ekparkett, stort trädäck i rätt solläge och ett ypperligt värmesystem (ved+2 ackumulatortankar) för den som söker låga driftskostnader. Varma sommardagar kan man dessutom kyla med luft/luft-värmepump eller värma billigt under mellansäsong.
Huset passar perfekt för par eller mindre familj. Kräver man mer yta kan säkerligen garaget inredas.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Planlösning entreplan
Pris
1 950 000 kr
Pristyp
Pris
Antal rum
3
(varav 2 sovrum)
(varav 2 sovrum)
Boarea
103 m²
Tomtarea
899 m²
Boareabeskrivning
Uppmätt boarea enligt Energikonsult. Utöver detta tillkommer yta för garaget.
Tomtbeskrivning
Det finns en mekanisk frånluftsfläkt i krypgrunden samt ny utvändig lucka till krypgrunden.
Besiktningsmannen rekommenderar att man installerar en krypgrundsavfuktare med undertrycksventilation för att tillgodose ett bra klimat samt för att inte få en krypgrundsdoft i bostadsdelen.
LB-hus byggda under denna tiden byggdes med tryckimpregnerat virke som höll upp eternitskivorna på undersidan av golvbjälklaget mot krypgrunden för att det skulle vara rötskyddat. Dock kan det istället bli en doft i huset om ventilationen inte är rätt utförd. I detta huset har man bytt samtliga fönster till tätare 3-glas fönster, men varit smart nog att installera nya större tilluftsventiler i sovrum, allrum och vardagsrum. Förbättrar man då bara krypgrunden så har man framtidssäkrat husets klimat och funktion.
Besiktningsmannen rekommenderar att man installerar en krypgrundsavfuktare med undertrycksventilation för att tillgodose ett bra klimat samt för att inte få en krypgrundsdoft i bostadsdelen.
LB-hus byggda under denna tiden byggdes med tryckimpregnerat virke som höll upp eternitskivorna på undersidan av golvbjälklaget mot krypgrunden för att det skulle vara rötskyddat. Dock kan det istället bli en doft i huset om ventilationen inte är rätt utförd. I detta huset har man bytt samtliga fönster till tätare 3-glas fönster, men varit smart nog att installera nya större tilluftsventiler i sovrum, allrum och vardagsrum. Förbättrar man då bara krypgrunden så har man framtidssäkrat husets klimat och funktion.
Taxeringsvärde byggnad
478 000 kr
Taxeringsvärde mark
291 000 kr
Totalt taxeringsvärde
769 000 kr
Typ
Villa
Huvudentré med hall
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.
Sovrum
Ekparkettgolv i helplank och målade väggar samt vitlaserad panelfondvägg.
Mat och vardagsrum
Ekparkettgolv i helplank och målade väggar.
Sovrum
Ekparkettgolv i helplank och målade väggar.
Kök med matplats
Ekparkettgolv i helplank och målade väggar. Ikea kök från 2015 med vitlackerade speglade luckor. Vitvaror från 2015.
Duschrum
Klinkergolv med elgolvvärme och helkaklade väggar. Dusch, badkar, handfat, WC och handduksvärmare.
Groventré med tvättrum
Målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2015.
Uteplatsbeskrivning
Stort trädäck med belysning i staketet.
Byggnadsår
1969
Renoveringar
2015
Utförda renoveringar
Löpande renoveringar från 2015 och framåt till nu.
Ventilation
Självdrag. Mekanisk frånluft i duschrum
Fönster
3-glasfönster från Morup med aluminiumutsida
Skorsten
Skorsten av plåt
Hängrännor
Lackerad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Eternit
Grund
Krypgrund
Grundmur
Kantbalkar
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar totalt 1500 l varav den ena med elpatron.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Sidi-plattor tillverkade av Eternit.
Elkommentar
Elcentralen är bytt.
Internet / TV
Fiber finns i gatan.
Andra byggnader
Garaget är sammanbyggt med huset.
Friliggande trädgårds/vedförråd.
Friliggande trädgårds/vedförråd.
Bilparkering
Uppfart med plats för 2 bilar.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-06-27)
Prestanda
115 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
Pantbrev
Antal
6
Totalt belopp
1 055 000 kr
Prisinformation
Driftskostnaderna är baserad på 2021 års förbrukning
Vatten- & avloppsavgift
4 500 kr/år
Renhållningsavgift
2 724 kr/år
Elkostnad
11 267 kr/år
Sotningsavgift
700 kr/år
Total driftkostnad
19 191 kr/år
Fastighetsavgift
5 768 kr/år
Försäkring
IF
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Extra kontaktperson
Carina Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Baksida
Vardagsrum öppet upp mot kök
Framsida med uppfart och garage
Baksida med stort trädäck
Huvudentré med hall
Hall mot vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Öppen planlösning
Kök med altandörr ut mot baksidans trädäck
Baksida
Kök med köksö
Kök
Kök
Detaljbild
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum
Gästrum
Badrum
Badrum
Tvätt/teknik och groventré
Baksida med stort trädäck
Altanplats
Gavel/framsida
Baksida
Fastighetskarta