Skolgatan 7 29173 Önnestad

Skolgatan 7 29173 Önnestad

Typ
Villa
Boarea
103 m²
Tomtarea
899 m²
Antal rum
3

(varav 2 sovrum)
Pris
1 950 000 kr

Välskött – välplacerat – välutrustat – välplanerat och väl värt att titta på i centrala Önnestad nära skola, affär, fotbollsplan och kommunikationer.
Modernt kök, fräscht dusch/badrum, nyare fönster samt dörrar, infällda spotlights, fin helplank ekparkett, stort trädäck i rätt solläge och ett ypperligt värmesystem (ved+2 ackumulatortankar) för den som söker låga driftskostnader. Varma sommardagar kan man dessutom kyla med luft/luft-värmepump eller värma billigt under mellansäsong.
Huset passar perfekt för par eller mindre familj. Kräver man mer yta kan säkerligen garaget inredas.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning entreplan

Pris
1 950 000 kr
Pristyp
Pris
Antal rum
3

(varav 2 sovrum)
Boarea
103 m²
Tomtarea
899 m²
Boareabeskrivning
Uppmätt boarea enligt Energikonsult. Utöver detta tillkommer yta för garaget.
Tomtbeskrivning
Det finns en mekanisk frånluftsfläkt i krypgrunden samt ny utvändig lucka till krypgrunden.
Besiktningsmannen rekommenderar att man installerar en krypgrundsavfuktare med undertrycksventilation för att tillgodose ett bra klimat samt för att inte få en krypgrundsdoft i bostadsdelen.
LB-hus byggda under denna tiden byggdes med tryckimpregnerat virke som höll upp eternitskivorna på undersidan av golvbjälklaget mot krypgrunden för att det skulle vara rötskyddat. Dock kan det istället bli en doft i huset om ventilationen inte är rätt utförd. I detta huset har man bytt samtliga fönster till tätare 3-glas fönster, men varit smart nog att installera nya större tilluftsventiler i sovrum, allrum och vardagsrum. Förbättrar man då bara krypgrunden så har man framtidssäkrat husets klimat och funktion.
Taxeringsvärde byggnad
478 000 kr
Taxeringsvärde mark
291 000 kr
Totalt taxeringsvärde
769 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré med hall

Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

Sovrum

Ekparkettgolv i helplank och målade väggar samt vitlaserad panelfondvägg.

Mat och vardagsrum

Ekparkettgolv i helplank och målade väggar.

Sovrum

Ekparkettgolv i helplank och målade väggar.

Kök med matplats

Ekparkettgolv i helplank och målade väggar. Ikea kök från 2015 med vitlackerade speglade luckor. Vitvaror från 2015.

Duschrum

Klinkergolv med elgolvvärme och helkaklade väggar. Dusch, badkar, handfat, WC och handduksvärmare.

Groventré med tvättrum

Målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2015.

Uteplatsbeskrivning

Stort trädäck med belysning i staketet.

Byggnadsår
1969
Renoveringar
2015
Utförda renoveringar
Löpande renoveringar från 2015 och framåt till nu.
Ventilation
Självdrag. Mekanisk frånluft i duschrum
Fönster
3-glasfönster från Morup med aluminiumutsida
Skorsten
Skorsten av plåt
Hängrännor
Lackerad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Eternit
Grund
Krypgrund
Grundmur
Kantbalkar
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar totalt 1500 l varav den ena med elpatron.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Sidi-plattor tillverkade av Eternit.
Elkommentar
Elcentralen är bytt.
Internet / TV
Fiber finns i gatan.
Andra byggnader
Garaget är sammanbyggt med huset.
Friliggande trädgårds/vedförråd.
Bilparkering
Uppfart med plats för 2 bilar.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-27)
Prestanda
115 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

Pantbrev

Antal
6
Totalt belopp
1 055 000 kr
Prisinformation
Driftskostnaderna är baserad på 2021 års förbrukning
Vatten- & avloppsavgift
4 500 kr/år
Renhållningsavgift
2 724 kr/år
Elkostnad
11 267 kr/år
Sotningsavgift
700 kr/år
Total driftkostnad
19 191 kr/år
Fastighetsavgift
5 768 kr/år
Försäkring
IF
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Baksida

Vardagsrum öppet upp mot kök

Framsida med uppfart och garage

Baksida med stort trädäck

Huvudentré med hall

Hall mot vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Öppen planlösning

Kök med altandörr ut mot baksidans trädäck

Baksida

Kök med köksö

Kök

Kök

Detaljbild

Vardagsrum med matplats

Vardagsrum med matplats

Vardagsrum

Gästrum

Badrum

Badrum

Tvätt/teknik och groventré

Baksida med stort trädäck

Altanplats

Gavel/framsida

Baksida

Fastighetskarta