ÅHUS - Centralt

Sjögatan 50A

Typ

Bostadsrätt

Boarea

105 m²

Biarea

13 m²

Våningsplan

1-2 av 2

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Avgift

7 650 kr/mån

Pris

2 595 000 kr

Parhus på attraktiv adress i Åhus!
Låt oss presentera denna trevliga bostadsrätt i 1 ½-plan i mysiga kvarteret Kalvatäppan. Centralt läge i Åhus, med cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas.

Interiört är bostaden modernt utrustad, med bland annat renoverat kök, helkaklade badrum och separat tvättstuga. Väl genomtänkta material- och färgval ger en skön känsla i hela bostaden! På husets baksida finns ett härligt uterum och en privat innergård med egen uteplats och liten täppa.

I månadsavgiften ingår både värme, vatten, sophämtning, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Parkeringsplats eller carport kan hyras av föreningen.

Varmt välkommen att boka visning på Sjögatan 50A!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Pris

2 595 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Boarea

105 m²

Biarea

13 m²

Bostadsrättsförening

Brf Kalvatäppan

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens nettoskuld (år 2021):
29 464 711 - 439 560 = 29 025 151 kr.
Bostadsrättens andel av föreningens nettoskuld:
29 025 151 x 5,5147% = 1 600 650 kr.

Lägenhetsnummer

Andelstal

5,5147%

Typ

Bostadsrätt

Hall

Välkommen in! I hallen är det ljust laminatgolv och målade väggar. Direkt till höger nås WC/duschrum och direkt till vänster nås trappa. Längre fram i hallen finns en liten nisch med draperi framför, perfekt för skor och jackor.

WC/dusch

Klinkergolv och kakel på väggarna. WC-stol, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med glasdörrar.

Tvättstuga

Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare (2022) från Samsung, vask med rostfri bänkskiva, skåp, värmepump.

Kök

Renoverat kök (2020) med köksinredning från IKEA. Luckor i ljust trä och stenbänkskiva med stänkskydd. Ljust laminatgolv och målade väggar. Infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med ugn, spishäll, rostfri köksfläkt, rostfri diskho, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Från köket nås uterummet. (Pga fabrikationsfel på kylskåpsdörren blev det ett vattenläckage på köksgolvets ovanskikt. Kylskåpet har blivit bytt och kontroll av vattenläckaget har gjorts (av försäkringsbolaget). Golvet kommer att åtgärdas innan tillträdet.)

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord. Ljust laminatgolv och målade väggar. Från matplatsen nås uteplats och trädgård via skjutdörr i glass. Vid matplatsen finns platsbyggd inredning med lådor (samma modell som köket, från IKEA).

Uterum

Uterummet nås från köket via altandörr. Härligt rum med öppet upp i nock och skjutdörr ut till trädgården. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Allrum

Välkommen upp! Direkt från trappan nås allrum med fransk balkong med utsikt mot ån. Rummet används idag som master bedroom. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Direkt till vänster från trappan nås det första sovrummet. Ljust laminatgolv, målade väggar samt garderober.

Sovrum

Ljust laminatgolv och målade väggar. Utanför sovrummet (i allrummet) finns en klädkammare för förvaring.

Badrum

Klinkergolv och kakel på väggarna. WC-stol, handfat, spegelskåp med belysning handdukstork samt badkar.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Kalvatäppan registrerades år 2019.
Föreningen äger fastigheten Kristianstad Åhus 558:96 med adress Sjögatan 44A-E, 46A-D, 48A-F, 50A-D, 296 31 Åhus.
Fastigheten innehåller 19 småhuslägenheter. Byggnaderna uppfördes 2006.

Fastighetsförvaltning:
Fastighetsförvaltning såsom gräsklippning, häckklippning m.m. sköts av Fasab Fastighetsskötsel AB.

Om ni har några frågor till bostadsrättsföreningen kan ni ta kontakt via mail brf.kalvatappan@hotmail.com.

Byggnadsår

2006

Hiss

Nej

Utförda renoveringar

Se bostadsrättsföreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar

Se bostadsrättsföreningens årsredovisning.

Värme och ventilation

Uppvärmning bostadsyta: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.
Uppvärmning uterum: Elektrisk golvvärme.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att filterbyte i värmepumpen görs. I övrigt ansvarar föreningen för värmepumpen.

Internet / TV

Fiber: Fiberanslutning finns.
TV: Grundutbud Telenor.

Bilparkering

Carport: 350 kr/mån.
Parkering: 200 kr/mån.
Kösystem.

Området

Bättre läge får man leta efter! Här bor man centralt i Åhus, med närhet till det mesta.

Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in till Kristianstad. Busslinje 551, se www.skanetrafiken.se.
Från Sjögatan 50A är det endast ca 150 meter till närmsta busshållsplats (hållplats Åhus Möllebackshemmet).

Åhus har ett bra utbud av matbutiker (Ica, Coop, Willys), restauranger, banker, gym, skolor och förskolor. Åhus erbjuder även härlig natur och fin sandstrand. Här finns även vårdcentral, systembolag, folktandvård, golfbana, båthamn etc. Härifrån är det cykelavstånd till både förskolor och skolor.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen är garage, parkering, driftsutrymme samt miljöhus.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-03-19)

Prestanda

95 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Anders Elg, OVK-Ventilation

Försäkringsavgift

3 384 kr/år

Hushållsel

19 260 kr/år

Elförbrukning

6 088 kWh/år

Total driftkostnad

22 644 kr/år

Avgift

7 650 kr/mån

Ingår i avgift

Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, varmvatten, sophantering, TV.
Ingår EJ i månadsavgiften: Hushållsel, uppvärmning av uterum, internet, parkering.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning.

Försäkring

Bostadsrättsinnehavarna behöver inte teckna någon speciell bostadsrättsförsäkring för din lägenhet, utan det räcker med en ”vanlig” hemförsäkring. Föreningen betalar för bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift