Yngsjö - Havsbadsområdet

Välskött och trivsamt fritidsboende med friliggande gäststuga, på ett fint läge i Yngsjö!

Sågverksvägen 16 29672 Yngsjö

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Fritidshus

Boarea

65 m²

Biarea

23 m²

Tomtarea

1 773 m²

Antal rum

Pris

3 995 000 kr

Välkommen till detta otroligt trevliga fritidshus i omtyckta Havsbadsområdet i Yngsjö!
Här bor du lugnt och skönt och med ett fantastiskt fint läge. Fint grönområde precis intill, vilket gör tomten mer privat.

En välskött stuga, som genom åren har genomgått flera renoveringar, bland annat ett nytt modernt kök, en ny luft/luft-värmepump, några nya fönster och ny altandörr samt ett nytt stort trädäck på framsidan. Planlösningen är trevlig med ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, kök med altandörr till trädäcket, tre mindre sovrum, en praktisk hall med WC/duschrum i anslutning samt ett härligt uterum som förlänger säsongen. Luft/luft-värmepumpen, braskaminen i vardagsrummet samt eldstaden i uterummet ger både lägre driftskostnader och mysfaktor.

I stugan finns plats för flera sängplatser och på tomten finns dessutom ett friliggande gästhus (ca 30 kvm) med litet pentry, eget WC/duschrum samt sovloft.

Ett mycket trivsamt fritidsboende på ett fint läge och med gott om plats för familj och vänner att njuta av livet nära hav och natur.
Varmt välkommen att boka visning på Sågverksvägen 16!

(Huvudbyggnaden säljs besiktigad och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad).

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning huvudbyggnad

Planlösning gäststuga entréplan

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 4:222

Pris

3 995 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

65 m²

Biarea

23 m²

Tomtarea

1 773 m²

Boareabeskrivning

Boarea och biarea enligt uppmätning (se bifogat dokument).
Den uppmätta biarean avser uterummet.
Gäststugan och förrådet är ej inkluderade i mätningen.
Gäststugan är ca 30 kvm, enligt säljarens uppmätning.
Dessa areauppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Taxeringsvärde byggnad

628 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 482 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 110 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall

- Trägolv och ljus vägg. - Flera garderober med dörrar från Superfront.

Vardagsrum

- Trägolv och ljus vägg. - Plats för både soffa och matbord. - Kamin och luft/luft-värmepump. - Fantastisk utsikt mot skogen!

Kök

- Ny köksinredning 2021 (stommar från Ikea och luckor från Superfront). - Svart vägghängd köksfläkt, inbyggnadsugn, spishäll, diskho, kyl/frys samt tvättmaskin. - Altandörr med utgång till trädäcket.

Mindre sovrum

- Trägolv och ljus vägg.

Sovrum

- Trägolv och ljus vägg. - Garderob.

Sovrum

- Trägolv och ljus vägg. - Garderob.

WC/duschrum

- Beige plastmatta på golvet och beige mönstrad plastmatta på väggarna. - WC-stol, handfat och dusch. (WC/duschrummet är äldre).

Uterum

- Trallgolv. - Eldstad.

Gästhus

- Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. - Litet pentry med kylskåp och diskho. - WC/duschrum med plastmatta, WC-stol, handfat med skåp under och dusch med skjutdörr. (WC/duschrummet är äldre). - Sovloft. (Kaminen är ej i bruk).

Uteplatsbeskrivning

Naturtomt med flera sköna uteplatser samt uterum. Utanför uterummet finns ett stort trädäck (byggdes 2013) med plats för stort möblemang och utanför entrén finns ett stort trädäck (byggdes 2023) med platsbyggda sittbänkar och plats för lounge/solstolar m.m.. Utanför gäststugan finns en stenlagd uteplats under tak.

Byggnadsår

1967

Renoveringar

1990

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2012 och lämnade följande uppgifter:
- 2013: Ny altan mot söder. Eget arbete.
- Cirka 2016: Målades huset utvändigt. Eget arbete.
- Nytt plasttak till uterummet. Eget arbete.
- 2018: Nya fönster mot norr. Utfördes av NM Bygg.
- Nytt golv. Utfördes av NM Bygg.
- 2022/23: Installerades luft/luftvärmepump. Utfördes av fackman.
- Nytt Kök samt nytt elskåp. Utfördes av NM Bygg samt auktoriserad elektriker.
- Ny altan mot öster. Utfördes av NM Bygg.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och plåttak