Hässleholm - Finjasjöpark

Wow vilket otroligt hus vid Finjasjön i Hässleholm!

Parkhöjden 1 28135 Hässleholm

Typ

Villa

Boarea

165 m²

Biarea

45 m²

Tomtarea

1 364 m²

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Pris

4 700 000 kr

Vi säger bara Wow vilket härligt hus!
På en skön hörntomt med skogen som granne, enbart några hundra meter till Finjasjön man kan inte bo mycket bättre.
Enplansvilla i vinkel byggd 2018-2019. Interiört med väldigt genomtänkt planlösning och fina materialval, dessutom med friliggande gästhus/hemmakontor och smart förrådsbyggnad.
Exteriört är huset jätteläckert med sin lärkträ-fasad, stora fönsterpartier mot trädgårdssidan, snygga plåtdetaljer och fräcka takutsprång.
Idealisk villa för barnfamilj eller par som vill ha ett nytt bekvämt boende med stor bekvämlighet och enkelt underhåll.
Missa inte att boka en personlig visning av detta hus, som dessutom säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. dolda fel genom Anticimex.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning gästhus

Pris

4 700 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Boarea

165 m²

Biarea

45 m²

Tomtarea

1 364 m²

Taxeringsvärde byggnad

2 457 000 kr

Taxeringsvärde mark

508 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 965 000 kr

Typ

Villa

Det är vattenburen golvvärme i samtliga rum i bostadshuset. Gästhuset har elektrisk golvvärme.

Huvudentré med hall

Betonggolv, fondvägg och målade väggar. Garderober.

Sovrum

Betonggolv, fondtapet och målade väggar.

Sovrum

Betonggolv, fondvägg och målade väggar. Garderob.

Teknikrum

Klinkergolv och målade väggar.

Duschrum

Klinkergolv, fondtapet och målade väggar samt kakel i duschen. Spotligths i tak. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med draperi.

Allrum/matplats och kök

Betonggolv och målade väggar. Fönsternisch belysning i de stora fönstren mot innergården samt in till vardagsrum. Köket är öppet mot matplats och allrum. Inredning från Kvik samt Ikea. Stor köks ö med Siemens inductionshäll, vask och spisfläkt (kolfiber). Bosch inbyggnadsugn, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Helglasad altandörr ut till altanplats i husets vinkeldel.

Dusch och tvättrum med klädkammare

Klinkergolv, fondtapet och målade väggar med kaklade väggar i duschen. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, glasvägg till duschen och liten bastu med glasdörr. Några spotlights i tak i duschutrymmet. Tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens och en bänkskiva lagd på. Klädkammare med betonggolv, målade väggar och tapet.

Förrådsrum

Betonggolv och tapet.

Sovrum

Betonggolv, fondtapet och målade väggar.

Vardagsrum

Betonggolv och målade väggar. Altandörr ut till innergård och uteplats. Fönsternisch belysning i samtliga stora fönster.

Hall

Sovrum

Dusch/wc

Allrum med pentry

Uteplatsbeskrivning

Altanplats i husets vinkeldel med skyddande takutsprång med spotlights. Altanplats vid gästhuset.

Byggnadsår

2019

Ventilation

FTX

Fönster

3-glasfönster isoler alupartier

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Papptak

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

FTX-med återvinning, frånluftsvärmeväxlare vattenburen golvvärme. El-golvvärme i gästhus

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående lärkpanel

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns.
Laddbox till bilen installerades 2022. Lastbalansering saknas och fel kabel användes vid installation så överbelastning sker när tex spis används samtidigt.

Larm

Internet / TV

Fiber finns indraget i huset.

Andra byggnader

Gästhus på 45 kvm. Där finns 2 rum, duschrum/wc och pentry.
Friggebod på ca 15 kvm, den är oisolerad.

Bilparkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Området

Mycket sköna omgivningar på Parkhöjden-området.
Skogspromenader, cykelvägar och Finjasjön i närheten.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. dolda fel genom Anticimex.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-06-15)

Prestanda

38 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

Pantbrev

Antal

Totalt belopp

3 691 000 kr

Prisinformation

På denna fastigheten betalar man ingen fastighetsavgift/skatt förrän efter år 2034!
Säljarna har el-bil och laddar den hemma och det är inräknat i elförbrukning och kostnad.

Vatten- & avloppsavgift

12 000 kr/år

Renhållningsavgift

10 000 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Elförbrukning

15 000 kWh/år

Total driftkostnad

50 500 kr/år

Försäkring

Trygg-Hansa