Palmagården i Färlöv

Palmagårdsvägen 45 29195 Färlöv

Typ

Villa

Boarea

228 m²

Biarea

150 m²

Tomtarea

5 911 m²

Antal rum

8

(varav 3 sovrum)

Pris

3 000 000 kr

Palmagården, vilket läge och vilken härlig u-formad gård på landet utanför Färlöv!
Gården är verkligen perfekt för den som vill ha sköna utrymmen med plats även för hobby eller verksamhet.
Stor lummig parkliknande tomt utan grannar inpå, och en boningsdel med plats för familj och stort umgänge, allt i ett plan.
Ge huset lite kärlek och man har en riktigt trevlig pärla och allt detta knappt 10 minuter från Kristianstad.
Gården säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

3 000 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

8

(varav 3 sovrum)

Boarea

228 m²

Biarea

150 m²

Tomtarea

5 911 m²

Boareabeskrivning

Boarea 228 kvm uppmätt enligt energikonsulten.
Biarea är uppskattad.

Taxeringsvärde byggnad

978 000 kr

Taxeringsvärde mark

262 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 240 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré med hall

Klinkergolv och tapet.

Förråd/(Kontor)

Ekparkettgolv som är slitet och tapet.

Duschrum

Plastgolv och väggmatta. WC, dusch och handfat.

Sovrum

Plastgolv och tapet.

Salongen

Ekparkettgolv och tapet. Högt i tak och synliga bjälkar.

Matrum

Ekparkettgolv och tapet. Synliga bjälkar.

Matplats

Ekparkettgolv och tapet.

Kök

Ekparkettgolv och tapet. Köksinredning i ek, inbyggnadsmicro, glaskeramikhäll och ugn från 2020, diskmaskin från 2022 och kyl från 2022.

Hall

Ekparkettgolv och tapet.

Duschrum

Plastgolv och väggmatta. Dusch, WC och handfat.

Tvättrum

Plastgolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. 2 st frysar står här. Varmvattenberedaren samt att det finns ännu en mindre varmvattenberedar i teknikrummet.

Hall

Plastgolv och målade väggar.

Groventré

Plastgolv och målade väggar. Här finns en dusch till hundarna.

Allrum

Ekparkettgolv och tapet. Murspis.

Hall

Ekparkettgolv och tapet.

Sovrum

Ekparkettgolv och tapet.

Sovrum

Ekparkettgolv och tapet.

Uteplatsbeskrivning

Det finns ett inglasat uterum i anslutning till köket/matplatsen.

Byggnadskommentar

Mindre rötskador i golvbjälklaget.
Fasadens träpanel bör bytas ut då det är rötskador i nedankant på flertalet ställen.

Byggnadsår

1930

Renoveringar

1985, 1986 och 1995.

Utförda renoveringar

Renoveringar är utförda 1985, 1986 samt 1995.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Skorsten

Murad skorsten från 1995, insatsrör 150mm från 2005

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Enskilt vatten året om, borra på 60 m med filter (nyservat april 2023)

Avlopp

Enskilt avlopp med Ekobox, nyinstallerad april 2023.

Taktyp

Tegelpannor och plåttak.

Grund

Både krypgrund, delvis källare och betongplatta

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

2 st luft/luft samt direktverkande el. Murspis med Keddy insats från 2004

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Larm

Andra byggnader

Huset är sammanbyggt med ett förråd, dubbelgarage, hobbyrum, kylrum och förråd/teknikrum.

Området

Palmagården ligger vid Hallabacken inte långt från Färlöv och omgivningarna är i stort sett odlad mark.
Ett par hundra meter från gården ligger en liten hussamling med mindre gårdar och friliggande hus.

Övrigt

Gården säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Läs gärna besiktningsprotokollet under "dokument" innan ni kommer på visning.