Kristianstad - Sommarlust

Oxhagsvägen 26

Oxhagsvägen 26

Typ
Bostadsrätt
Boarea
57 m²
Våningsplan
1 av 3
Antal rum
2

(varav 1 sovrum)
Avgift
2 809 kr/mån
Pris
1 245 000 kr

Möjlighet till snabbt tillträde!

På Oxhagsvägen 26 på Sommarlust finner vi denna trevliga 2:a, på första våningen, med balkong med eftermiddags- och kvällssol!

En mycket hemtrevlig lägenhet med stort vardagsrum med utgång till balkongen, fräscht kök med matplats, ett bra sovrum samt WC/duschrum. Som pricken över i:et har det nyligen byggts en utvändig trappa direkt från balkongen ner till den gemensamma ”innergården”. Vilken lyx att kunna gå ut till gräsmatta, lekplats och gemensamma uteplatser direkt från sin egna balkong.

Uppvärmning ingår i månadsavgiften!

Varmt välkommen att boka visning direkt via vår hemsida www.martenssonmaklare.se!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning

Pris
1 245 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
2

(varav 1 sovrum)
Boarea
57 m²
Boareabeskrivning
*Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.
Bostadsrättsförening
Hsb Brf Lammet i Kristianstad
Lägenhetsnummer
77
Andelstal
0,99907%
Typ
Bostadsrätt

Hall

Välkommen in! Här är det parkettgolv och målade väggar. Plats för hatthylla m.m. direkt till höger. Inbyggda garderober rakt fram.

Vardagsrum

Från hallen nås vardagsrummet, via en fin dörr med glas. Här är det parkettgolv och målade väggar. Ett stort härligt rum med plats för både soffa och matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen, med skön eftermiddags- och kvällssol.

Balkong

Balkong med eftermiddags- och kvällssol. Nuvarande bostadsrättsinnehavare har nyligen byggt en trappa från balkongen ner till gräsmatta och gemensam "innergård". Smidigt att kunna gå ut direkt från balkongen!

Kök

Köksstommar från Ikea med vitmålade luckor, ljus laminatbänkskiva och svart kakel ovan bänkyta. Här är det målade väggar och svart- och vitrutigt linoleumgolv. Dubbel diskho, utdragbar köksfläkt, spishäll, rostfri diskmaskin från Electrolux, inbyggnadsugn från Samsung, inbyggnadsmicro från Whirlpool samt kyl- och frys från Electrolux. Samtliga vitvaror förutom kyl-och frys är inköpta av nuvarande ägarna 2017/2018.

Sovrum

Här är det parkettgolv och målade väggar. En fondvägg målad med Jotuns kalkfärg.

WC/duschrum

Plastmatta på golv och väggar. WC-stol, handfat med badrumsskåp, spegel med belysning samt dusch.

Allmän information
Bostadsrättsinnehavarna har sedan 2017 gjort följande renoveringar i lägenheten:
- Bytt samtliga vitvaror i köket förutom kyl- och frys.
- Målat köksluckorna i köket.
- Bytt golv i köket.
- Målat alla väggar invändigt samt tagit bort all gammal tapet/väv.
- Byggt utvändig trappa från belkongen.

De har fått godkänt från styrelsen att bygga den utvändiga trappan från balkongen, som byggdes 2022.
Byggnadskommentar
Fastigheten består utav tre huskroppar, med 3 våningsplan plus källare i vardera byggnad.
Bostäderna byggdes år 1959.
Byggnadsår
1959
Hiss
Nej
Utförda renoveringar
De senaste tio åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:

2020: Installerat styrning av värmesystem.
2018: Byte av avhärdningsfilter.
2017: Två nya tvättmaskiner på Grönbetesvägen 5.
2016: Filmning och fräsning av samlingsledningarna. Målning av tvättstugorna på Grönbetesvägen 5 samt ny torktumlare och torkskåp. Partier ovanför entrédörrarna åtgärdade, alla franska balkonger målade.
IMD (Individuell mätning och debitering) installerat.
2015: Målning av balkongers undersida. Bytt till LED-lampor inne- och utomhus. Bytt nipplar (i toastolskassett). Asfaltering av Oxhagsvägen 28-32.
2014: Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor.
2013: Trädgården, nya plattor på alla gångar. Tagit bort mattställning, bord och bänkar. Delvis ny gräsmatta.

Se senaste årsredovisningen 2021, sidan 3, för fler renoveringar/underhåll.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar för eventuell relining av köksstammarna 2023.
Se senaste årsredovisningen 2021, sidan 3, för renoveringar/underhåll.
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
Internet / TV
Fiber finns installerat.
Förvaring
I bostadsrätten ingår:
Ett mindre s.k. matkällarförråd och ett normalstort källarförråd.
Bilparkering
Parkeringsplats kan hyras för 50 kr/månad.

Garageplats kan hyras för strax över 300 kr/månad, kösystem finns.
Området
Välkommen till Sommarlust i Kristianstad!
I närområdet finns matbutik (Coop Sommarlust), trevliga grönområden, matställe, förskola/skola och lekplats m.m.
Här bor du med gång- och cykelavstånd till det mesta som Kristianstad har att erbjuda. Inne i Kristianstad centrum finns flertalet butiker och restauranger.
Med bra bussförbindelse från Sommarlust kommer du snabbt till Kristianstad Centralstation, som har flera tågförbindelser för den som vill ta sig vidare.
Pantförskrivning
är pantsatt

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-18)
Prestanda
108 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Per Jönsson, HSB Skåne
Försäkringsavgift
2 244 kr/år
Hushållsel
1 824 kr/år
Total driftkostnad
4 068 kr/år
Avgift
2 809 kr/mån
Ingår i avgift
Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Bostadsrättsinnehavarna ombesörjer själv kostnad för hushållsel och hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inget beslut om avgiftshöjning.
Månadsavgifterna har tidigare höjts med 1-2%.
Det pågår diskussion om eventuell avgiftshöjning.
Beslut angående avgiftshöjning kommer troligtvis att tas i november.
Antal personer i hushållet
3
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Välkommen till Oxhagsvägen 26!

Härligt vardagsrum

Exteriör

Utvändig trappa från balkongen

Sovrum

Hall

Vardagsrum

Kök med matplats

Balkong med eftermiddags- och kvällssol

Välkommen in!

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkongen

Vardagsrum

Kök

Kök med matplats

Kök med matplats

Sovrum

WC/duschrum

Gemensam innergård med sittplatser och lekplats

Gemensam lekplats och sittplats