Kristianstad - centrum

Östra Storgatan 32 29131 Kristianstad

Östra Storgatan 32 29131 Kristianstad

Typ
Övrigt
Tomtarea
371 m²
Pris
16 000 000 kr

Kommersiell fastighet i Kristianstads absoluta stadskärna.
3 fulla bostadsplan som är uthyrda och ett butiksplan som är fullt uthyrt. Därutöver finns ett innergårdshus med stor potential till att bli flera bostäder med därmed utökad hyresintäkt.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet och helt nyligen OVK-besiktigad och Energideklarerad samt säljs paketerad i eget Aktiebolag för den som så önskar.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
16 000 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Tomtarea
371 m²
Taxeringsvärde byggnad
5 898 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 771 000 kr
Totalt taxeringsvärde
7 669 000 kr
Typ
Övrigt
Allmän information
Fastigheten har utvecklingspotential för ytterligare 2 till 3 lägenheter till som kan skapas efter renovering/ombyggnad.
Det skulle ge en beräknad årlig hyresintäkt på ytterligare minimum 260 000 kr.
Området
Ett exklusivt läge, så till vida att det ligger centralt i Kristianstad.
Med allting av väsentlighet på gångavstånd är det få förbehållet att bo och arbeta med så pass bra läge, dessa fastigheter förekommer sällan på öppna marknaden.
Kristianstad som stad har en härligt koncentrerad stadskärna med både äldre vacker arkitektur, som ny och sökande modern sådan.
Utbudet i staden ger de flesta tillfredställelse annars är det inte långt till metropoler som Malmö, Lund, Köpenhamn eller Stockholm med flyget från Kristianstad-Österlen Airport.

Vi har Europaväg E:22, Järnvägsstation, Kristianstad-Österlen Airport, bussförbindelser och stadsbussar.
I Kristianstad klarar man sig också långt med cykel. Vattenriket runt staden är spännande att upptäcka.

Kristianstad är nordöstra skånes största ort och har ett fantastiskt utbud.

Innerstaden i Kristianstad erbjuder parkeringsplatser med rabatterad boende-parkering eller ordinarie besöksparkering med automater, i ytterområden finns pendlarparkeringar som är gratis.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-27)
Prestanda
215 kWh/m²
Energiklass
F
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

Pantbrev

Antal
3
Totalt belopp
7 277 500 kr
Total driftkostnad
200 000 kr/år
Fastighetsavgift
44 037 kr/år

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

3 bostadsplan & 1 butiksplan

Mycket attraktivt butiks/bostadsläge

Bäst beskrivet ovanifrån

Trevlig fastighet

Innergårdshuset har potential för fler bostäder

Perfekt innergård för cykelförvaring m.m.

Östra Storgatan 32

Vacker fjärrvärmeuppvärmd gågata

Fastighetskarta-2022-07-04

Huvudentré/hall 2:a

Vardagsrum i 2:a

Vardagsrum i 2:a

Invändig bild från 2:a

Sovrum i 2:a

Duschrum/wc i 2:a

Utsikt mot Östra Storgatan

Allrum/sovrum i renoverad 1:a

Allrum/sovrum i renoverad 1:a

Dusch/wc/tvätt i renoverad 1:a

Dusch/wc/tvätt i renoverad 1:a

Kök i renoverad 1:a

Kök i renoverad 1:a

Kök i renoverad 1:a

Verksamhetsyta på 2:a plan

Verksamhetslokaler på 2:a plan

Mötesrum på 2:a plan med balkong

Kök och matplats på 2:a plan

3 bostadsplan & 1 butiksplan

Bästa läget i centrum

Mellan stora & lilla torg

Enda fastigheten med kringbyggd innergård

Fantastiskt läge