Östra Ljungby - vid Trolle Ljungby.

Lättskött, välplanerat och rejält 1-plans hus med stort dubbelgarage med fritt läge i Östra Ljungby!

Östra Ljungbyvägen 270 29169 Fjälkinge

Typ
Villa
Boarea
131 m²
Biarea
104 m²
Tomtarea
1 729 m²
Antal rum
4

(varav 2 sovrum)
Pris
1 850 000 kr

Anebyhus 1-plan i vinkel med stort friliggande dubbelgarage och ett skönt fritt läge i Östra Ljungby (vid Trolle Ljungby).
Huset är ett gediget trähus med riktig trästomme och byggt på betongplatta. Vattenburet värmesystem och vedpanna med ackumulatortankar för ekonomiskt billig uppvärmning. Mekanisk frånluft med återvinning och även en täljstensklädd braskamin som mysfaktor.
Stor skogsnära tomt med skönt solläge på husets baksida. Luftig planlösning i huset med fräscha ytor, ett hus att bara flytta in i. Perfekt för familjen eller paret som vill bo fritt med tillgång till stort garage.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning

Pris
1 850 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
4

(varav 2 sovrum)
Boarea
131 m²
Biarea
104 m²
Tomtarea
1 729 m²
Taxeringsvärde byggnad
916 000 kr
Taxeringsvärde mark
213 000 kr
Totalt taxeringsvärde
1 129 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré/hall

Laminatgolv och målad vägg.

Kök med matplats

Laminatgolv och målad vägg. Köksinredning i eklaminat. Kyl 2016, frys 2016, diskmaskin 2022 spis 2010 och fläkt 2007.

Vardagsentré/tvättstuga

Plastgolv och målad vägg. Tvättmaskin 2016 och torktumlare 2012. IVT Varmvattenberedare med återvinning på inomhusluften 2005.

Wc

Plastgolv och målad väv. Wc och handfat.

Vardagsrum med braskamin

Parkettgolv och tapet. Braskamin 2007. Altanutgång

Sovrum med altanutgång

Laminatgolv och tapet + fondvägg.

Klädkammare med vindslucka

Plastgolv och tapet.

Sovrum

Laminatgolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Altanplats på stenläggning

Byggnadsår
1983
Utförda renoveringar
2006 renovering av tvättstuga.
2007 installerades braskamin.
2014 totalrenovering av badrum med inredning och duschkabin. Renoverat av HBM-Golvexpo.
2015 byttes utvändig träpanel på tre sidor av huset. Kiaby byggtjänst. Ronnys måleri i Knislinge.
2018 renoverades lilla toaletten. Österbergs golv AB. Ommålning kök och hall. Ronnys måleri i Knislinge.
2021 renoverades lilla sovrummet. Ronnys måleri i Knislinge.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glasfönster
Skorsten
Murad skorsten, Isokerm till panna och skorsten i plåt till braskamin
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp, tre-kammarbrunn
Taktyp
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Vedpanna och 3 ackumulatortankar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Stående träpanel, 3/4-delar är utbytt 2015.
Internet / TV
Fiberanslutning finns.
Andra byggnader
Friliggande dubbelgarage (med fjärrportar 2010) byggt 1983 och 2010 byggdes det till med stort pannrum, full-isolerat förråd med golvbrunnar.
Friliggande stort vedskjul.
Bilparkering
Stor grusad parkering framför det stora dubbelgarage.
Området
Så fritt och skönt läge, samtidigt inte långt vare sig till Kristianstad, Bromölla eller Åhus.
Övrigt
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad!

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-03)
Prestanda
151 kWh/m²
Energiklass
D
Besiktningsman
Kristian Fridlund, Energibolaget AB

Pantbrev

Antal
4
Totalt belopp
802 000 kr
Vatten- & avloppsavgift
1 940 kr/år
Uppvärmningskostnad
2 000 kr/år
Renhållningsavgift
3 000 kr/år
Elkostnad
21 924 kr/år
Elförbrukning
7 039 kWh/år
Sotningsavgift
1 430 kr/år
Total driftkostnad
30 294 kr/år
Fastighetsavgift
8 468 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad
Antal personer i hushållet
4
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Framsida

Framsida mot Östra Ljungbyvägen

Baksida med altan

Altan utanför matrummet

Baksida

Huvudentré

Huvudentré/hall

Braskamin i vardagsrum

Vardagsrum/matrum

Matrum

Vardagsrum/matrum

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsentré/tvättstuga

Gästtoalett

Kök med matplats

Hall vid sovrummen och duschrummet

Duschrum/wc

Duschrum/wc

Sovrum

Sovrum med altanutgång

Utsikt över fälten

Framsida

Friliggande vedförråd

Fastighetskarta-2024-04-19