Rinkaby

Ola Perssons väg 27 29176 Rinkaby

Typ

Villa

Boarea

107 m²

Biarea

46 m²

Tomtarea

1 143 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

2 300 000 kr

Välbyggt 1-plans hus i tegel med sammanbyggt putsat garage med bra förvaringsutrymmen och hobbyrum.
Villan har fått nytt yttertak och vinden tilläggsisolerats under 2018. Det är vattenburet värmesystem i huset med CTC-elpanna från 2011.
Exteriört är huset uppfräschat med nymålade fönster, dörrar och putsfasad 2022/2023, även interiört är huset genomgånget med nyare golvmaterial och nymålade väggar & tak 2023.
Duschrum och tvättstuga är helrenoverade 2023. Trädgården har rensats och blivit uppfräschad 2023.
Läget är lugnt och skönt i Rinkaby med naturen och Försvarets område som granne mot öster.
Ett hus man bara kan flytta rakt in i utan att behöva fixa och renovera!

Fastigheten säljs med Anticimex besiktningsprotokoll som underlag, där man ser vad som blivit renoverat och omgjort sedan besiktningen utfördes.
Fastigheten säljs med total friskrivning för dolda fel då säljaren är juridisk person/bolag.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Pris

2 300 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

107 m²

Biarea

46 m²

Tomtarea

1 143 m²

Taxeringsvärde byggnad

787 000 kr

Taxeringsvärde mark

288 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 075 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Parkettgolv och vitmålad träpanel på vägg och tak. (Inspektionslucka till vind finns i hallen).

Genomgångshall från garage/förrådsdelen

Laminatgolv och vitmålad träpanel på vägg och tak.

Sovrum 1

Parkettgolv och nymålade väggar och tak.

Sovrum 2 med altandörr

Parkettgolv och nymålade väggar och tak.

Vardagsrum

Nytt laminatgolv och nymålade väggar och tak.

Sovrum 3

Nytt laminatgolv och nymålade väggar och tak. Nymålade garderober.

Kök med matplats

Parkettgolv och målade väggar och tak. Ny köksinredning och nya vitvaror. Del av den äldre helskåps-förvaringen är kvar, men renoverad/målad.

Duschrum/wc

Nyrenoverat med nytt plastgolv och väggmatta. Wc, duschväggar i glas, handfatskommod.

WC

Laminatgolv och målad vägg och tak. Wc och handfat.

Tvättstuga med altandörr

Plastgolv och våtrumsväv. Tvättmaskin och torktumlare modell äldre.

Hall i garage/förrådsdel

Målat golv och målad vägg.

Pannrum/teknikrum

Målat betonggolv och målad vägg.

Klädkammare

Målat betonggolv och målade väggar.

Matkällare

Målat betonggolv och målade väggar.

Garage

Målat betonggolv och målade väggar.

Hobbyrum/verkstad

Målat betonggolv och målade väggar.

Uteplatsbeskrivning

Stort trädäck i anslutning till vardagsrum och huvudentré. Rengjort 2022. Det finns troligtvis en egen brunn till trädgårdsbevattning, men det finns ingen pump, så det har inte gått att göra en funktionskontroll.

Byggnadskommentar

Vinden är tilläggsisolerad med ekofiber när takbytet gjordes 2018. Allt utfördes av Yngsjö bygg.
Duschrum/wc och tvättstugan är totalrenoverade 2023 av Gärds Härads bygg AB och Göinge golv.

Byggnadsår

1970

Utförda renoveringar

2023 Interiört är där ett helt nytt duschrum/wc, uppfräschad tvättstuga, ny köksinredning samt nymålade väggar, tak och flera nylagda golv.
2022/2023 Exteriört är samtliga fönster och dörrar ommålade samt hela putsfasaden och sockeln på garage/förrådsbyggnaden ommålad.

Ventilation

Spaltventiler i fönster i samtliga rum, mekanisk frånluft i våtrum.

Fönster

3-glasfönster

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor, omlagt februari 2018 samt tilläggsisolerat

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Elkommentar

Jordfelsbrytare finns installerad.

Internet / TV

Fiberanslutning finns i gatan.

Andra byggnader

Sammanbyggt med garage/förrådsdel.
Garage med plats för 1 bil och förråd med plats för hobbyutrustning/mc eller liknande, samt förråd/klädkammare, matkällare och teknikrum till elpannan.

Bilparkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Övrigt