ÅHUS - Centralt

Musketörgatan 19

Musketörgatan 19

Typ
Bostadsrätt
Boarea
111,50 m²
Våningsplan
1-2 av 2
Antal rum
4 (varav 3 sovrum)
Avgift
6 891 kr/mån
Pris
2 475 000 kr

Det är inte ofta som det ges möjlighet att förvärva en bostadsrätt i HSB Brf Viadukten i Åhus, men nu, äntligen! Nu kan vi med glädje presentera detta trevliga radhus i 2-plan på Musketörgatan 19, med hörntomt, garage och förråd, uterum och skön uteplats i söderläge.

På framsidan finns parkeringsmöjlighet med uppfart och garage, förråd och gräsmatta. Vi välkomnas därefter in i hallen, med badrum och tvättstuga direkt till vänster och kök med matplats direkt till höger. Längre in i hallen finns både garderob och klädkammare för förvaring. Härefter finns ett rum, som kan användas som sovrum, samt ett stort allrum med utgång till uterum och uteplats på baksidan. På övre plan finner vi ett sovrum med klädkammare, WC/duschrum samt ett mindre sovrum.

Missa inte chansen att bli ägare till ett bekvämt och trevligt boende, på ett skönt och centralt läge i Åhus.
Varmt välkommen att boka visning på Musketörgatan 19!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris
2 475 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
4 (varav 3 sovrum)
Boarea
111,50 m²
Boareabeskrivning
*Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. *Enligt bostadsrättsföreningens uppgifter har lägenheten 3 rum och kök, men det finns ytterligare ett mindre rum, alltså 4 rum och kök.
Bostadsrättsförening
HSB BRF Viadukten i Åhus
Lägenhetsnummer
11
Andelstal
5,29669
Andelstal insats
5,29669%
Andelstal avgift
5,29665%
Typ
Bostadsrätt

Hall

Klinker precis innanför dörren och parkettgolv i resten av hallen. Tapet på väggarna. Ingång till badrummet till vänster, ingång till köket till höger. Längre ner i hallen/passagen finns garderob samt ingång till klädkammare.

Kök

Vit köksinredning, kyl och frys från Bosch, ugn/spis från Electrolux samt köksfläkt från Cylinda. Rostfri bänkskiva vid diskhon. Parkettgolv och ljus blommig tapet. Plats för matbord för 4-6 sittande gäster

Badrum/tvättstuga

WC, handfat, badkar och handdukstork. Våtrumsmatta på golv. Kakel vid badkaret. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt vask.

Klädkammare

Här finns aggregatet till värmesystemet samt plats för klädförvaring m.m.

Matrum/sovrum

Parkettgolv och tapet.

Allrum

Parkettgolv och tapet. Utgång till uterummet på baksidan. Elektriska markiser utanför fönsterna mot baksidan.

Uterum

Skjutdörr i glas med utgång till baksidan.

Hall/passage

Ovanför trappan finns en liten passage, med garderob och ingång till sovrum och WC/duschrum.

WC/duschrum

Plastmatta, kakel vid dusch samt målad vägg. WC, handfat och dusch.

Sovrum

Plastgolv och tapet. Ingång till egen klädkammare.

Klädkammare

Plastgolv och tapet. Ingång till oinredd vind.

Litet sovrum

Heltäckningsmatta och tapet.

Byggnadsår
1989
Hiss
Nej
Utförda renoveringar
De senaste åren har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: Reparation av uterumstak utfört år 2016. Fiberanslutning utfört år 2016. Byte av utebelysning till led utfört år 2017. Nya vent- och luftvärmeaggregat utfört år 2017. Byte av varmvattenberedare i 21 lägenheter utfört år 2022.
Kommande renoveringar
De närmsta åren planerar styrelsen för följande renovering/underhåll: Målning av entrédörrar planeras år 2023. Byte av fönster planeras år 2025.
Värme och ventilation
Mekanisk ventilation och frånluftsvärmeväxlare.
Internet / TV
Fiber finns installerat.
Förvaring
I anslutning till lägenheten finns ett garage (som delas med grannlägenheten) och ett eget förråd. Till lägenheten hör även ytterligare ett förråd i en gemensam förrådsbyggnad på innergården.
Bilparkering
På framsidan av radhuset finns en asfalterad uppfart med plats för en bil. Det finns även ett garage med plats för en bil alternativt plats för förvaring.
Området
På Musketörgatan 19 har man närhet till det mesta som kan tänkas behövas. Här bor man på ett centralt läge i Åhus, med närhet till matbutik, apotek, vårdcentral, skola och förskola, gym, butiker m.m. Promenadavstånd med ca 400-500 meter till Ica Kvantum, där det även erbjuds apotek, bank, systembolag, konditori, blomsterbutik m.m. Bra kommunikationer med busstation (Åhus Glashyttan) ca 300 meter från bostaden med bussförbindelse både inom Åhus och in till Kristianstad.
Pantförskrivning
är inte pantsatt

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-10)
Prestanda
85 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Per Jönsson, HSB Skåne
Försäkringsavgift
840 kr/år
Hushållsel
15 096 kr/år
Driftkostnad
15 936 kr/år
Avgift
6 891 kr/mån
Ingår i avgift
Vatten, Garage, Parkering, Bostadsrättstillägg, I månadsavgiften ingår vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna höjdes fr.o.m. 2022-01-01. Beslut om avgiftshöjningar tas alltid vid budgetgenomgång, som brukar inträffa på hösten.
Försäkring
Länsförsäkringar.
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Välkommen till Musketörgatan 19!

Framsida med uppfart och garage

Baksida med uterum och uteplats

Välkommen in!

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Matrum (eller sovrum)

Allrum

Allrum

Utgång från allrummet till uterummet

Uterum

Passage på övre plan

WC/duschrum på övre plan

WC/duschrum på övre plan

Sovrum med klädkammare på övre plan

Sovrum med klädkammare på övre plan

Mindre sovrum på övre plan

Baksida med uterum och uteplats

Innergården

Fastighetskarta