Everöd

Murklevägen 7 29772 Everöd

Murklevägen 7 29772 Everöd

Typ
Villa
Boarea
109 m²
Biarea
133 m²
Tomtarea
1 315 m²
Antal rum
7

(varav 4 sovrum)
Pris
2 095 000 kr

Fin Fogelfors villa i tegel med skönt läge i Everöd.
Villan är i 1-plan med inredd källare, garage, uterum samt stort trädäck med pergola och utekök.
Baksidan är jätteskön med suveränt söderläge och stor inhägnad tomt.
Villan är verkligen uppdaterad med fint nytt kök i öppen planlösning, tre bra sovrum i entréplan och ett extra sovrum i källarplan.
Kaklat badrum, kaklad Wc, kaklat duschrum med bastu. Källarplanet har även ett stort allrum/gillestuga med öppen spis med insats.
Här får man verkligen mycket hus för pengarna med ett lugnt skönt skogsnära läge.
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
2 095 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7

(varav 4 sovrum)
Boarea
109 m²
Biarea
133 m²
Tomtarea
1 315 m²
Boareabeskrivning
Enligt Energikonsult är den uppvärmda bostadsytan i huset 218 kvm.
Taxeringsvärde byggnad
854 000 kr
Taxeringsvärde mark
204 000 kr
Totalt taxeringsvärde
1 058 000 kr
Typ
Villa

Hall

Klinkergolv vid entrén och parkettgolv i resten av hallen. Målade väggar och vit panel i taket med infällda spotlights. Klädkammare direkt till vänster innanför entrén.

Sovrum/kontor 1

Parkettgolv och målade väggar. Klädkammare.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Klädkammare och garderob.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. WC-stol, handfat med kommod, badkar och handdukstork. (Badrummet renoverades 2003),

Sovrum/kontor 3

Parkettgolv och målade väggar. Altandörr.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning med matrum och kök. Utgång till uterummet.

Kök/matplats

Parkettgolv och målade väggar. Kök från IKEA (2021). Laminatbänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn- och micro, inbyggnadskyl (hel) samt mindre frys.

Groventré med hall

Parkettgolv och målade väggar.

Allrum/gillestuga i vinkel

Parkettgolv och målade murade väggar samt dekorativ träpanel. Öppen spis med gjutjärnsinsats från Keddy.

WC

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. WC-stol, handfat samt skåpsförvaring.

Sovrum 4

Parkettgolv och målade väggar.

Bastu/duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga

Plastmatta och målade putsade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2019) samt vask med förvaring.

Teknikrum

Klinkergolv och målade putsade väggar. Här finns bl.a. IVT-panna samt frysbox.

Förråd

Betonggolv och målade väggar.

Uteplatsbeskrivning

Trädäck med utekök på husets baksida från 2020. Pergolan byggdes 2022. Uterummet är enligt bygglov byggt 1988.

Byggnadsår
1971
Utförda renoveringar
Fastighetsägarna har ägt fastigheten sedan 2019 och har sedan dess gjort bl.a. följande förbättringar/renoveringar:
2020: Nytt trädäck byggdes.

2021: Upptäcktes en fuktskada/läckage under kylen i köket. Försäkringsbolaget blev inkopplat, inga följdskador uppstod, förutom att golvet behövde bytas ut. Ett halvår senare renoverades köket.
Gästrummet i källaren renoverades.
Kontoret renoverades.

2022: Pergola samt skärmtak monterades på baksidan av huset.
Ytskikten i vardagsrummet byttes.
Träpanel samt fönster målades utvändigt. Invändigt är vissa fönster målade.

Se Anticimex besiktningsprotokoll för mer information.
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster och 2-glas kopplade fönster
Hängrännor
Lackerad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Sadeltak, med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor (2012)
Grund
Källare
Grundmur
Källare med grundmur av betong samt träbjälklag
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Jordvärme med vattenburna radiatorer
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegel och träpanel
Elkommentar
Jordfelsbrytare finns installerad i huset.
Internet / TV
Fiber finns installerat.
Andra byggnader
Friliggande garage.
Bilparkering
Uppfarten är stenlagd och det finns plats för minst 4 bilar.
Övrigt
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-20)
Prestanda
70 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Peter Loose, Caverion Sverige AB

Pantbrev

Antal
1
Totalt belopp
1 454 000 kr
Prisinformation
Driftkostnaderna (12 194 kwh) är låga trots båda ägarna jobbar enbart hemifrån och använder huset maximalt.
Vatten- & avloppsavgift
5 567 kr/år
Renhållningsavgift
2 764 kr/år
Elkostnad
38 849 kr/år
Elförbrukning
12 194 kWh/år
Sotningsavgift
505 kr/år
Total driftkostnad
47 685 kr/år
Fastighetsavgift
7 935 kr/år
Försäkring
IF Försäkringar
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Fin baksida i söderläge med sköna social ytor

Framsida med huvudentré

Stor uppfart och bra garage

Prydlig framsida

Planlösning entréplan

Huvudentré/hall

Huvudentré/hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum/wc

Badrum/wc

Hall

Sovrum 3, idag hemmakontor

Sovrum 3, idag hemmakontor

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uterum

Uterum som förlänger kvällen

Riktigt härlig uteplats med utekök

Utekök, de fasta bänkarna kommer vara kvar

Läckert med skärmtak

Öppen planlösning mot matplats och kök

Matplats

Kök med köksö

Kök med köksö

Smart kökslösning

Hall

Planlösning källarplan

Allrum/gillestuga

Allrum/gillestuga

Öppen spis med Keddyinsats

WC i källarplan

Sovrum 4 i källarplan

Dusch/bastu

Tvättstuga

Skön trädgård

Uterum

Fastighetskarta