Gärds Köpinge

1-plansvilla i trevliga Gärds Köpinge!

Maltvägen 31 29177 Gärds Köpinge

Typ
Villa
Boarea
100 m²
Biarea
17 m²
Tomtarea
985 m²
Antal rum
4

(varav 3 sovrum)
Pris
1 450 000 kr

På Maltvägen 31 i Gärds Köpinge finner vi detta 1-planshus från 1973!

Huset består av ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöblemang, ett kök med matplats, ett badrum, tre sovrum, en gästtoalett samt en separat tvättstuga. Här finns dessutom ett uterum på husets baksida, med utgång till trädgården. Tomten består av en skön trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar, perfekt för att njuta av många soliga timmar.

Förråd och garage ger bra förvaringsutrymmen.
Smidig uppvärmning med luft/vatten-värmepump med vattenburna element.

Med en del renovering kan detta bli ett suveränt boende för nästa ägare.
Detta är en utmärkt möjlighet för den som vill skapa ett trivsamt och praktiskt boende i Gärds Köpinge! Varmt välkommen att boka visning!

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning

Pris
1 450 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
4

(varav 3 sovrum)
Boarea
100 m²
Biarea
17 m²
Tomtarea
985 m²
Taxeringsvärde byggnad
817 000 kr
Taxeringsvärde mark
334 000 kr
Totalt taxeringsvärde
1 151 000 kr
Typ
Villa

Hall

Klinkergolv och ljus tapet. Garderob.

Gästtoalett

Kakel och klinker. WC-stol och handfat.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapet.

Matplats

Parkettgolv och tapet.

Kök

Parkettgolv och målad bröstpanel. Köksinredning med vita/gröna luckor. Kakel ovan bänkyta. Rostfri bänkskiva vid diskho. Ugn/spis, köksfläkt, kylskåp.

Sovrum

Parkettgolv och ljus tapet. Garderob.

Sovrum/kontor/tv-rum

Heltäckningsmatta och ljus tapet. Garderob.

Sovrum

Parkettgolv (golvet behöves bytas) och mönstrad tapet. Garderober.

Tvättstuga

Plastmatta på golv, kakel på väggarna samt målade väggar. Tvättmaskin, handfat, bänkyta samt förvaring.

Uteplatsbeskrivning

Uterum och stenlagd uteplats. Trädgård i söderläge.

Byggnadsår
1973
Utförda renoveringar
Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan huset byggdes och systerdottern lämnade följande uppgifter:
- Någon gång på 80-taket byggdes uterummet. Detta utfördes av fackman.
- Troligtvis någon under 90-talet renoverades badrummet. Detta utfördes av fackmän. Våtrumsintyg finns ej.
- 2015: Installerades en luft/vatten-värmepump. Detta utfördes av fackman.
- 2016: Byttes fönsterna ut i uterummet (uppgifter tagna från fönsterkassetten). Troligtvis byttes även taket på uterummet.
- 2019: Byttes ett fönster ut i garaget till 2-glas isolerfönster. Detta utfördes av fackman.
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster samt 2-glas isolerfönster i uterum och garage
Hängrännor
Plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Sadeltak, med internitskivor, läkt och eternitpannor
Grund
Krypgrund med grundmur av betong samt träbjälklag
Grundmur
Betong och träbjälklag
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer
Stomme
Trä
Fasadtyp
Tegel, träpanel och skivbeklädnad
Elkommentar
Jordfelsbrytare finns inte installerad i huset.
Andra byggnader
Vidbyggt garage med förråd.
Trädgårdsbod.
Bilparkering
Asfalterad uppfart samt garage.
Området
Gärds Köpinge ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark.
Byn har drygt 900 bofasta invånare och har bra förbindelser med Kristianstad.
Grundskola, Köpinge skola, har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.
Övrigt
Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-11)
Prestanda
57 kWh/m²
Energiklass
D
Besiktningsman
Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Pantbrev

Antal
3
Totalt belopp
115 500 kr
Prisinformation
Driftskostnaderna är hämtade från E:on, Renhållningen och C4 Teknik och är baserade på år 2023.
Vatten- & avloppsavgift
3 600 kr/år
Renhållningsavgift
3 000 kr/år
Elkostnad
17 898 kr/år
Elförbrukning
7 842 kWh/år
Total driftkostnad
24 498 kr/år
Fastighetsavgift
8 633 kr/år
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa, 4950 kr/år.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Maltvägen 31

Framsida

Hall

Gästtoalett

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum och matplat

Matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök

Uterum

Uterum

Kök

Passage

Badrum

Sovrum

Kontor/sovrum/tv-rum

Sovrum

Tvättstuga

Uppfart

Framsida

Trädgård

Trädgård

Fastighetskarta