ÅHUS - Pallers

Malörtstigen 3 29634 Åhus

Typ

Villa

Boarea

128 m²

Biarea

173 m²

Tomtarea

998 m²

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Pris

2 790 000 kr

Stor tegelvilla i 1-plan med källare och dubbelgarage, sist på återvändsgata på Pallers område i Åhus.
Huset har enbart haft en ägare sedan det byggdes och underhållits väl genom åren. Planlösningen passar familj ypperligt med lite större rum än vanligt.
Att man dessutom har en hel källarplan som bonusyta är riktigt trevligt, tänk vad praktiskt med hobbyrum, bastu/dusch, gillestuga med öppen spis m.m.
Huset har energisnål uppvärmning med luft/vatten-värmepump och ett solläge med altansida i direkt söderläge. Perfekt om man vill komplettera med solpaneler.
Dubbelgarage tackar väl ingen nej till, det finns nyare portar varav en med fjärrkontroll så det ska vara smidigt att använda.
Området är väldigt trevligt och man ligger intill en allmänning med gång/cykelstig till förskola/skola och busshållplats.

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Pris

2 790 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

5

(varav 3 sovrum)

Boarea

128 m²

Biarea

173 m²

Tomtarea

998 m²

Boareabeskrivning

Entréplan är 128 kvm, källarplan 128 kvm och dubbelgaraget 45 kvm.

Taxeringsvärde byggnad

1 532 000 kr

Taxeringsvärde mark

449 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 981 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré med hall

Laminatgolv och delvis målade väggar samt väggpanel. Panel i tak.

WC

Plastmatta och tapet. WC och handfat.

Vardagsrum i vinkel

Parkettgolv och tapet. Panel i tak.

Kök med matplats

Parkettgolv och tapet. Köket är från 2007. LG Kyl/frys, Cylinda diskmaskin, Husqvarna inbyggnadsugn, Husqvarna inductionshäll, Electrolux spisfläkt. Altandörr ut till baksidans altanplats. Panel i tak.

Badrum

Plastmatta och väggmatta, kakel vid badkaret, WC, handfat bidé och skåpsinredning.

Sovrum

Plastmatta och delvis målade väggar samt väggpanel. Panel i tak. Garderober.

Sovrum

Heltäckningsmatta och målade väggar. Panel i tak. Garderober. Altandörr ut till baksidan.

Sovrum

Laminatgolv och tapet. Panel i tak. Garderober.

Gillestuga i vinkel

Heltäckningsmatta och delvis panel på väggarna samt tegel. Panel i tak. Öppen spis. En liten bar under trappan.

Sovrum

Heltäckningsmatta och delvis panel på väggarna och tapet. Panel i tak.

WC

Klinkergolv och kaklade väggar, WC och handfat.

Groventré

Klinkergolv och delvis panel på väggarna samt målade putsade väggar. Garderober.

Dusch och bastu

Klinkergolv och delvis kaklade samt putsade väggar.

Tvättrum

Klinkergolv och putsade väggar. En tvättmaskin som är äldre. Vask samt inredning.

Gamla pannrummet

Betonggolv och putsade väggar.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats utanför köket i söderläge. Överbyggd altanplats med trädäck utanför stora sovrummet.

Byggnadsår

1969

Utförda renoveringar

Löpande genom åren.
Nytt kök 2007.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster, delvis 3-glas i altandörrar och fönster mot baksida, 2-glas isolerglas i källarplan.

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Mexisten

Larm

Internet / TV

Ingen anslutning till fiber. Det finns i gatan men är inte inkopplat.

Andra byggnader

Sammanbyggt med teglat dubbelgarage med ingång till källarplan.
Garaget har två stycken nyare garageportar, varav den ena med fjärrkontrollerad portöppnare.

Bilparkering

2 bilar ryms framför dubbelgaraget.

Övrigt

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.