Centralt mitt i Åhus by

Myresjöhus i 1-plan med dubbelgarage och uterum mitt i Åhus.

Majorsgatan 43 29632 Åhus

Typ

Villa

Boarea

143,50 m²

Biarea

33,20 m²

Tomtarea

927 m²

Antal rum

6

(varav 4 sovrum)

Pris

4 800 000 kr

Myresjöhus i 1-plan med dubbelgarage och uterum mitt i Åhus.
Villan är i tegel med valmat tak och befinner sig i ett mycket trevligt skick, detta tillsammans med en skön planlösning och ett förträffligt solläge.
Vill man ha ett bekvämt och lättskött boende som håller genom livet så ska man definitivt titta på detta huset.
Fräscht Ballingslövs kök från 2013, värmesystem från 2013 och genomgående väl underhållna ytor såväl interiört som exteriört.
Praktiskt dubbelgarage i huskroppen för den som söker extra utrymme för hobbybilen, motorcykeln eller det egna hobbyrummet.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

4 800 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 4 sovrum)

Boarea

143,50 m²

Biarea

33,20 m²

Tomtarea

927 m²

Boareabeskrivning

Planlösningen i huset är väl genomtänkt och har c:a 146 kvm boyta enligt Energikonsultens uppmätning, till det kommer sedan ett inbyggt dubbelgarage (33,2 kvm) i huset och att fint uterum (c:a 20 kvm).

Tomtbeskrivning

Centraldammsugare finns.

Taxeringsvärde byggnad

2 122 000 kr

Taxeringsvärde mark

709 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 831 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré med stor hall i vinkel

Klinkergolv med elgolvvärme, tapet samt vitmålad panel i tak. Garderob med spegelskjutdörrar.

WC

Klinkergolv och helkaklade väggar. Vit panel i tak. WC och handfat med kommod.

Tvättrum med groventré

Plastmatta, målad väv samt vit panel i tak. Bänkskiva med skåpsförvaring. Cylinda tvättmaskin och torktumlare årtal okänt. Utgång till garaget.

Sovrum/kontor

Heltäckningsmatta, målad väv och vit panel i tak.

Kök

Klinkergolv, målade väggar samt vit panel i tak. Kakel ovan bänkytor. Bänkskiva i laminat. Köksinredningen är från Ballingslöv. Kyl/frys Siemens, inbyggnadsugn och micro från Husqvarna, spishäll från Cylinda, fläkt från Thermex samt diskmaskin från Cylinda. Köket installerades 2013.

Matrum

Parkettgolv, tapet och vit panel i tak. Skjutdörr ut till baksidans altanplats samt uterum.

Vardagsrum i husets vinkeldel

Parkettgolv, målade väggar samt vit panel i tak. Öppen spis. Altandörr ut till baksidans altanplats samt uterum.

TV-rum/sovrum

Parkettgolv, tapet och vit panel i tak.

Duschrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Vit panel i tak med spotlights. WC, stort dubbelhandfat med kommod, spegel med belysning i, duschvägg med glasblock och glasvägg, handdukstork med värme samt högskåp för förvaring. Duschrummet är från början av 2000-talet.

Sovrum

Parkettgolv, tapet samt vit panel i tak. Garderober.

Sovrum med klädkammare

Heltäckningsmatta, målad väv samt vit panel i tak.

Uteplatsbeskrivning

Trädäck i husets vinkeldel från 2013 på baksidan samt ett inglasat uterum.

Byggnadsår

1990

Utförda renoveringar

Löpande vid behov.
2013 byttes parkettgolvet i stora delar av huset.
2013 monterades ett nytt kök.
2013 ny badrumsinredning.
2013 byttes värmesystemet till NIBE frånluftsvärmeväxlare/mekanisk till/frånluft med återvinning.
2014 nytt altandäck.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Modulskorsten

Hängrännor

Lackerad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om, avhärdningsfilter finns installerat

Avlopp

Kommunalt avlopp