ÅHUS - Täppet

Ett av de mest påkostade Trivselhus vi sett, Täppet - Åhus

Kyndelvägen 10 29641 Åhus

Typ

Villa

Boarea

149 m²

Biarea

75 m²

Tomtarea

893 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

7 100 000 kr

Denna villa har en trevlig inramning, en fin exteriör med både liggande panel och putsade ytor. Interiören kommer heller inte göra någon besviken, den är verkligen genomtänkt och påkostad.

Villan har en öppen och skön planlösning och passar par eller mindre familj väldigt bra, är man fler så kan man använda annexet som idag använts som hemmakontor och gästrum.

Garaget har ägarna använt för hobbyändamål, men är isolerat och kan återställas till garage igen. Framför garaget finns det plats för 3-4 bilar, vilket kan vara väldigt praktiskt.

Tomten är väl anlagd och har flera altanplatser, en under tak och en med stor markis, det finns ett bevattningssystem som nuvarande ägare inte använt så mycket.

Villan har både jordvärmepump och en läcker braskamin mitt i husets sociala yta, gosigt såhär vintertid.

För Er som drömt om ett exklusivt sovrum med egen walk in closet och intilliggande eget badrum, så kan ni inte hitta mycket finare eller bättre, så läckert utfört!
Huset har inbyggt ljudsystem/Sonos så att man kan ha en skön bakgrundsmusik nästan överallt.

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Välkomna att boka tid för visning i detta fina Trivselhus!

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning garage/förråd/gästrum

Pris

7 100 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

149 m²

Biarea

75 m²

Tomtarea

893 m²

Taxeringsvärde byggnad

3 612 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 099 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 711 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Klinkergolv med vattenburen golvvärme, tapet och målad vägg. Skjutdörrsgarderob.

Duschrum/wc

Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg. Ballingslöv handfatskommod, Inr duschglasväggar, vägghängd wc och handduksvärmare.

Kök med köksö och altanutgång

Mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme och målad vägg. Mörkbetsat Tibrokök med ljusa laminatbänkytor och dubbla rostfria köksvaskar, varav den ena med matkvarn och den andra med cooker. Siemens vitvaror, infälld kyl och frys, dubbla inbyggnadsugnar varav den ena med micro och den andra med ångfunktion, inbyggnads diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt från Fjäråskupan.

Matrum/matplats med altandörr

Mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme och målad vägg.

Vardagsrum med braskamin

Mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme och målad vägg. Fin "murspis" liknande braskamin med tre glasade ytor.

Stora sovrummet med altanutgång

Mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme och tapet.

Walk in closet

Mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme och målad vägg. Komplett inredning i mörkbetsat trä från IKEA med lådor, hyllor, stänger.

Bad/dusch/wc

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklad vägg. Villeroy & Bosch badkar, Vedum badrumsinredning, helkaklad dusch med glasdörr, vägghängd wc med duschhandtag och handduksvärmare.

Sovrum/allrum

Mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme och målad vägg. Garderob.

Vardagsentré/teknikrum/tvätt

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad väv/kakel vid bänkyta. Inrewdning och förvaring i vitt från Tibrokök. Vask med bänkyta, tvättmaskin och torktumlare med upphöjd position, förvaringsskåp på vägg och under bänkyta samt städskåp med centraldammsugare. Värmepump, varmvattenberedare, avhärdningsfilter.

Klädkammare/förråd

Klinkergolv med golvvärme och målad väv. ELFA förvaringssystem med stänger och hyllor. Här finner man också husets elcentral och nätverkscentral samt Sonos förstärkarna.

Gästrum/hemmakontor

Parkettgolv och målad vägg.

Garage/förråd/hobbyrum

Målat betonggolv och målad vägg. Vill man öppna upp garageporten igen så finns alla detaljer kvar.

Uteplatsbeskrivning

Fin uteplats på trädäck under kanalplast-tak vid stora sovrummet. Med glasad avskärmning i frostat glas mot granne. Trädäcket med utgång från köket omsluter två sidor av huset. Den största altanplatsen är utanför matrum/kök och har en stor markis. På baksidan av garagebyggnaden så är där ett stort takutsprång som kompletterats med ett kanalplast-tak för cyklar redskap m.m. i anslutning till detta finns också en enkel sol-uppvärmd utedusch.

Byggnadskommentar

Fasad består av liggande träpanel o puts

Byggnadsår

2011

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om med avhärdningsfilter

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Jordvärmepump med extra vamvattenberedare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel och puts på övrigt

Elkommentar

Infälld belysning med dimmer-funktion i de flesta utrymmen.
Infällda minispotlights i alla fönsternischer.
Centraldammsugare.
Multimediasystem, Sonos i hela huset med infällda högtalare i kök, vardagsrum, matplats, sovrum, badrum/dusch/wc och duschrum.
Infravärmare på uteplats under tak vid sovrum och stora altanplatsen vid köket.
Matkvarn i vask i köksö.
Quaker, kokande vatten med egen kran vid köksvask.
Elektrisk/fjärrstyrd markis vid altanplats.

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns och nätverk är draget i del av huset.

Andra byggnader

Friliggande garagebyggnad som inretts till hobbyrum av nuvarande ägare. Vidbyggd på garaget finns ett inrett hemmakontor/gästrum.

Bilparkering

Stenlagd uppfart med plats för tre till fyra bilar.