Åhus- Vattentornsområdet

Suverän familjevilla på Vattentornsområdet i Åhus!

Korvettvägen 15 29637 Åhus

Upplåtelse
Äganderätt
Objektstyp
Villa
Boarea
164 m²
Tomtarea
820 m²
Antal rum
6

(varav 4 sovrum)
Pris
4 600 000 kr

Välkommen till Korvettvägen 15 – en trivsam 1 1/2-plansvilla på ett lugnt och familjevänligt läge på Vattentornsområdet i Åhus!

En suverän familjevilla, med fyra sovrum, kök med matplats, separat tvättstuga, stort vardagsrum med plats för både matmöblemang och soffa, två badrum samt ett extra vardagsrum på ovanplan. Bra extra utrymmen som garage och förråd (med inrett hemmakontor). Härligt läge med baksida mot litet grönområde. Här erbjuds en fin utemiljö med trädgårdstomt, uterum, trädäck och pool.

Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och gjort flertalet renoveringar under åren. 2006 gjordes en totalrenovering med bl.a. nytt kök, helkaklat WC/duschrum, byte av flertalet fönster m.m. Under 2019 fick huset bl.a. nytt tak, nya fönster på ovanplan, nya plåtdetaljer och hängrännor/stuprör samt solceller på taket.

Varmt välkommen att boka visning!
(Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. dolda fel genom Anticimex Kristianstad).

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD BÅTSHAKEN 2
Pris
4 600 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
6

(varav 4 sovrum)
Boarea
164 m²
Tomtarea
820 m²
Boareabeskrivning
Boarea enligt Lantmäteriet.
Energikonsulten som gjort energideklarationen har mätt upp den totala uppvärmda ytan till 197 kvm.
Taxeringsvärde byggnad
2 273 000 kr
Taxeringsvärde mark
685 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 958 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré/hall - Entréplan

- Klinkergolv och ljus vägg.

WC/duschrum - Entréplan

- Klinkergolv och kakel på väggarna. - Elgolvvärme. - WC-stol, handfat med skåp, dusch med glasdörrar, spegel med belysning samt handdukstork.

Vardagsrum - Entréplan

- Parkettgolv och målad vägg. - Altandörr till baksidan.

Kök med matplats - Entréplan

- Klinkergolv och ljus vägg. - Delvis öppet upp i nock. - Köksinredning från Ikea med luckor i ek och mörk stenbänkskiva. - Diskho, spishäll, rostfri köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys.

Sovrum - Entréplan

- Parkettgolv och ljus vägg. - Garderober.

Groventré/tvättstuga - Entréplan

- Klinkergolv och ljus vägg. - Inredning med vita luckor. - Tvättmaskin, torktumlare och vask. - Förvaring.

Allrum - Ovanvåning

- Laminatgolv och ljus vägg.

Sovrum - Ovanvåning

- Laminatgolv, målad vägg och målad träpanel. - Garderober.

Sovrum - Ovanvåning

- Laminatgolv, målad vägg och målad träpanel. - Garderober.

Badrum - Ovanvåning

- Plastmatta på golv och väggar. - WC-stol, dubbla handfat samt badkar. - (Handdukstorken fungerar ej).

Sovrum - Ovanvåning

- Laminatgolv, målad vägg och målad träpanel. - Garderob.

Uterum - Entréplan

- Målad trall på golvet. - Skjutdörrar i glas.

Inrett hemmakontor i förrådet - Entréplan

- Laminatgolv och ljus vägg. - Här finns ett extra kylskåp.

Uteplatsbeskrivning

Trädgårdstomt med uterum, trädäck och pool på baksidan. Växthus med odlingslådor. Skönt läge med baksida mot litet grönområde. Bevattningspump till trädgårdsbevattning. Sprinklersystem i gräsmattan. (Poolen har ett litet, litet hål någonstans, troligtvis vid trappan. Det har varit där sedan poolen köptes och ägarna har ej lyckats hitta var).

Byggnadsår
1979
Utförda renoveringar
Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2006 och lämnade följande uppgifter:
- 2006: Totalrenovering av huset, förutom badrummet på övre plan. (Nytt kök, badrum på entréplan ,nya innerdörrar, nya ytterdörrar, nya golv, bytt ut flertalet fönster till nya isolerfönster). Våtrumsintyg finns ej för badrum. Detta utfördes av fackmän. - Bytt golv och målat väggar i kontoret. Eget arbete.
- Stenlagt framsida samt anlagt stenkistor fram. Utfördes av fackman.
- Installation av ny luft/vattenvärmepump. Detta utfördes av Everöds Elbyrå.
- Ny garageport. Utfördes av fackman.
- 2007: Nytt plasttak uterum. Utfördes av fackman.
- 2010: Nytt plasttak carport. Eget arbete.
- 2014: Nya stenkistor bak. Eget arbete.
- Målat insida garage. Eget arbete.
- Nytt trädäck, pool och bevattningssystem. Detta utfördes av fackman och poolen av Poolcity.
- 2016: Målat och bytt golv i uterum. Eget arbete.
- Tapetserat och målat ett sovrummet där nere. Eget arbete.
- 2019: Målat gavelpanelen. Utfördes av Byggtec.
- Nya markiser uppe (allrum och två sovrum). Utfördes av Byggtec.
- Ny plåt på taket och nya fönsterbleck samt nya hängrännor / stuprör. Utfördes av fackman.
- Nya fönster på ovanvåningen. Utfördes av Byggtec.
- Installation av solceller 2019. Utfördes av GoSol
- Renoverat taket på huset, nya takpannor, läkt och underlagsduk. Ursprungliga träfiberskivor har behållits. Detta utfördes av Byggtec.
- Ny frostfri vattenutkastare på carport. Eget arbete.
- 2020: Målat det vita på carporten. Eget arbete.
- 2021: Målat väggar och tak, nytt golv och altandörr vardagsrum nere, nya eluttag och strömbrytare. Detta utfördes av fackmän. - 2025: Målat väggar i kök, tvättstuga, hall och allrum uppe. Eget arbete.
- Bytt ut dåliga brädor på garaget och därefter målat träkonstruktionerna. Eget arbete.
- Målat plåtar runt garage och carport och uterum. Eget arbete.
- Installerades en laddbox. Utfördes av elektriker.
- 2026: Bytt frånluftsventiler. Eget arbete.
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Fönster
2/3-glas isolerfönster
Hängrännor
Plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Sadeltak, träfiberskivor, underlagsduk, läkt och betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, kamin, solceller, elektrisk golvvärme, direktverkande el-element i kontoret
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Tegel och träpanel
Larm
Ja
Internet / TV
Ansluten till fiber.
Andra byggnader
- Garage (sammanbyggt med huset) med carport
- Uterum (sammanbyggt med huset)
- Förråd (inrett kontor)
- Växthus
Bilparkering
Garage med carport samt stenlagd uppfart.
Övrigt
Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Radon
Radonmätning ej gjord.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-03-13)
Prestanda
92 kWh/m²
Energiklass
E
Besiktningsman
Arian Nareman, Anticimex Services KB

Pantbrev

Antal
6
Totalt belopp
3 255 000 kr
Prisinformation
Elförbrukning 24 533 kWh hämtat från år 2025 (från C4 Energi).
I elförbrukningen är även uppvärmning av pool och laddning av elbil medräknat.
11 054 kWh av den totala förbrukningen beräknas vara laddning till bilen.
Solcellerna producerar ca 9600 kWh/år.
Vatten- & avloppsavgift
4 628 kr/år
Renhållningsavgift
3 000 kr/år
Elkostnad
45 141 kr/år
Elförbrukning
24 533 kWh/år
Sotningsavgift
1 500 kr/år
Total driftkostnad
54 269 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Försäkring
Huset är försäkrat, 5 908 kr/år.
Antal personer i hushållet
3
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Välkommen till Korvettvägen 15!

Framsida

Baksida

Huvudentré

Välkommen in!

WC/duschrum

WC/duschrum

Vardagsrum med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats

Kök och matplats

Matplats med eldstad

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök och groventré/tvättstuga

Groventré

Tvättstuga

Sovrum på entréplan

Matplats och trappa till ovanplan

Matplats med trappa till ovanplan

Ovanplan

Allrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Skön baksida med uterum, uteplats och pool

Uteplats

Uterum

Uterum

Uterum

Skönt läge!

Pool och friggebod

Växthus och odlingslådor

Växthus

Fastighetskarta