Yngsjö - Furuboda

Korkvägen 5 29692 Yngsjö

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Fritidshus

Boarea

65 m²

Biarea

2 m²

Tomtarea

1 221 m²

Antal rum

Pris

2 900 000 kr

På en skön natur-/skogstomt väntar nu detta välskötta fritidshus på ny ägare!
Här finner vi ett välskött fritidsboende, som har haft samma ägare sedan det byggdes 1976. En röd Västkuststuga i 1-plan, som består utav vardagsrum, kök, WC/duschrum samt tre sovrum. Här finns härliga uteplatser, altan på framsidan och inglasad uteplats på baksidan.

Nu är det dags för ny ägare att skapa sin egen sommardröm här. Med ca 900 meter till havet är detta ett riktigt trevligt läge för fritidsboende.

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Möbler kommer att lämnas kvar, så att nästa ägare kan börja använda huset direkt.

Varmt välkommen att boka visning på Korkvägen 5 i Yngsjö/Furuboda!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 14:299

Pris

2 900 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

65 m²

Biarea

2 m²

Tomtarea

1 221 m²

Boareabeskrivning

Boarea och biarea enligt Lantmäteriet.
Kontrollmätning ej gjord.
Dessa areauppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser att arean är av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Taxeringsvärde byggnad

960 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 446 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 406 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall

Välkommen in! I hallen är det laminatgolv och grön mönstrad tapet.

WC/duschrum

Till vänster från hallen nås WC/duschrummet. Äldre våtutrymme med plastmatta och tapet. WC-stol, handfat, dusch samt spegelskåp.

Sovrum

Det största sovrummet nås rakt fram från hallen. Här är det laminatgolv och ljusa väggar samt garderob.

Vardagsrum/storstuga

Här är det trägolv och ljusa väggar. Utgång till den inglasade uteplatsen med utgång till baksidan.

Kök

Köksinredning med träluckor, ugn/spis, kyl/frys samt köksfläkt. Laminatgolv och blå tapet.

Mindre sovrum

Laminatgolv och blommig tapet. Garderob.

Mindre sovrum

Laminatgolv och gul tapet. Garderob.

Uterum

Inglasad uteplats som nås från vardagsrummet. Skjutdörrar med utgång till baksidan av huset.

Tvättstuga

Separat ingång från altanen på framsidan. Här finns bl.a. toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare.

Uteplatsbeskrivning

Natur/-skogstomt. Uteplats på trädäck på framsidan av stugan. Inglasad uteplats/uterum på baksidan av stugan.

Byggnadsår

1976

Utförda renoveringar

Fastighetsägarna har ägt huset sedan det uppfördes 1976. Följande upplysningar har lämnats av fastighetsägarna:
- 2003 byttes vindskivor, hängrännor och stuprör.
- ca 2013 installerades luft/luft-värmepumpen.
- 2022 målades samtliga trädetaljer utvändigt. Målning har tidigare utförts löpande vid behov.
- Element har bytts ut efter hand.
- Ny altan och nytt plank på framsidan har byggts.
- Glasat in verandan.
- Löpande underhåll.

-Huset har nyttjats som fritidshus, främst sommartid. Vintertid har vattensystemet tömts och huset har varit kallställt. Dock har
huset haft underhållsvärme vintertid de senaste sju/åtta åren.

Fastighetsägaren upplyser om följande kända fel/brister:
-Mindre rötskador finns på fönster åt öster, främst på sovrumsfönster.

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas kopplade fönster

Hängrännor

Målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och direktverkande el

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Internet / TV

Fastigheten är ej ansluten till fiber.
Kontakta C4 Energi för mer information:
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut

Andra byggnader

På tomten finns en mindre förrådsbyggnad.

Bilparkering

Det finns parkeringsmöjligheter på tomten, vid sidan om stugan.

Övrigt

Huset har nyttjats som fritidshus, främst sommartid. Vintertid har vattensystemet tömts och huset har varit kallställt. Huset har haft underhållsvärme vintertid de senaste sju/åtta åren.
Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Huset säljs möblerat (bortsett från vissa möbler och personliga tillhörigheter som säljaren tar med sig. TV och annan elektronik ingår ej).

Energideklaration

Status

Energideklaration behövs ej

Prisinformation

Elförbrukningen och driftskostnaderna är uppskattade utifrån de uppgifter som säljaren har fått fram och baserade på år 2025.
Stugan har använts som fritidsboende.

Vatten- & avloppsavgift

3 200 kr/år

Vägavgift

900 kr/år

Renhållningsavgift

1 700 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Elförbrukning

4 000 kWh/år

Total driftkostnad

20 800 kr/år