Yngsjö - Nyehusen

Korallvägen 12 29692 Yngsjö

Typ

Fritidshus

Boarea

67 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

1 455 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

3 500 000 kr

Välkommen till Korallvägen 12 – och detta idealiska fritidshus i trivsamma Nyehusen i Yngsjö!
Här erbjuds ett trevligt timmerhus i 1-plan, med en skön naturtomt om 1455 kvm. Huset ligger placerat på en lugn återvändsgata, med närhet till vacker natur och mindre än 1 km ner till Yngsjös fina sandstrand.

Fritidshuset är uppdelat på ett stort vardagsrum med eldstad, kök, sovrum, toalett samt separat sovrum/allrum och badrum. Utanför finns en stor uteplats som sammanbinder de båda boendedelarna och en del av uteplatsen är delvis under tak.
Det stora vardagsrummet ger plats för umgänge och här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp och matmöblemang. Vardagsrummet kan öppnas upp mot uteplatsen med skjutdörrar i glas, och uteplatsen blir på så sätt en förlängning av vardagsrummet. De öppna ytorna gör det enkelt att umgås och njuta av den omgivande miljön. En nästintill privat baksida, med uteplats i sydvästläge och vacker natur runtom gör det riktigt rofyllt. Vilken sommaridyll!

Varmt välkommen att boka visning!

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Huset säljs möblerat, då inventarier kommer att ingå i köpet och lämnas kvar till nästa ägare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planritning

Pris

3 500 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

67 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

1 455 m²

Boareabeskrivning

Uppgifter om area är hämtade från Lantmäteriet. Kontrollmätning är ej utförd.
Det finns dessutom en friggebod (ca 3x4 meter) på tomten, som inte ingår i area-uppgifterna.

Taxeringsvärde byggnad

954 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 111 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 065 000 kr

Typ

Fritidshus

Hall

Laminatgolv och målad vägg.

Kök

Köksinredning från Ballingslöv. Vita skåpsluckor, laminatbänkskiva och vitt stänkskydd ovan bänkyta. Köket är utrustat med ugn/spis, köksfläkt, diskho, diskmaskin, kyl och liten frys. Vinylgolv och målad vägg.

Vardagsrum

Laminatgolv och målad vägg samt målad träpanel. Ett stort, socialt rum med plats för både matmöblemang och soffgrupp. Eldstad. Altandörr med skjutdörrar i glas, med utgång till uteplatsen. Här sitter den ena luft/luft-värmepumpen.

Sovrum

Ekparkettgolv och målad vägg. Garderober.

Toalett

Plastmatta på golvet och målad träpanel på väggarna. WC-stol och handfat.

Separat sovrum/allrum

Egen ingång från uteplatsen. Gott om plats för exempelvis både säng och soffa.

Badrum

Kakel och klinker. Dusch, badkar, handfat med kommod samt WC-stol.

Uteplatsbeskrivning

Härligt lummig naturtomt. Stenlagd uteplats.

Byggnadsår

1969

Utförda renoveringar

Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 1997 och har bland annat gjort följande renoveringar:

ca 2014:
- Byggdes det äldre poolrummet om till boendedel.

ca 2016:
- Lades nya golv i delar av huset.
- Installerades 2st nya luft/luft-värmepumpar. Arbetet utfördes utav Eltjänster i Degeberga.

ca 2018:
-Byttes fönster samt entrédörr och fönsterparti.

2019:
-Renoverades köket. Utfördes av Eltjänster i Degeberga.

2020:
- Renoverades toaletten.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas isolerfönster

Skorsten

Tegel

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Grund

Krypgrund samt betongplatta på mark

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Luft/luft-värmepumpar, braskamin samt direktverkande el

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Liggande timmer

Andra byggnader

Friggebod.

Bilparkering

Parkeringsmöjlighet framför huset med plats för 1-2 bilar.
Det finns även plats att parkera en bil under taket i passagen till huset.

Övrigt

Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Huset säljs möblerat, då inventarier kommer att ingå i köpet och lämnas kvar till nästa ägare (bortsett från personliga tillhörigheter och enstaka möbler som säljaren tar med sig).

Energideklaration

Status

Energideklaration behövs ej

Pantbrev

Antal

Totalt belopp

205 000 kr

Prisinformation

Driftskostnaderna är hämtade från E:on, renhållningen samt C4 teknik. Baserade på år 2023.
Kostnaden för renhållning avser tömning året runt, men det finns även ett standardabonnemang för fritidshus för en kostnad på 1674:- inkl moms, som innefattar sommartömning maj-september, som nästa ägare kan byta till.
Kostnad för ved tillkommer om man avser att använda eldstaden.

Vatten- & avloppsavgift

2 808 kr/år

Vägavgift

750 kr/år

Renhållningsavgift

3 000 kr/år

Elkostnad

19 389 kr/år

Elförbrukning

2 866 kWh/år

Sotningsavgift

700 kr/år