
Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
Centralt mitt i Åhus by
Putsat gathus precis innanför muren vid repslageriet i centrala Åhus, läget som även benämns som Västerport.
Huset har troligtvis funnits där sedan 1856 enligt historik från Björn Rosenberg.
Redan tidigt byggdes huset med två lägenheter i bottenplan och oinredd vind som användes för att torka tobak.
Ägarna som äger huset idag har gjort det bästa för att förvalta huset på bästa sätt, dock med tanke på att det skall fungera med dagens standard.
De har renoverat och skött underhållet på bästa sätt och idag används huset fortfarande som två bostäder. Det kan såklart ändras om man vill använda hela huset själv.
Mycket av den trevliga känslan i gathuset är väl bevarad och planlösningen är funktionell även med dagens mått.
Baksidan med altaner och trädgård är lummig skön i direkt söderläge och väl avskiljd från insyn. Det finns ett nyare trädgårdsförråd med avdelat cykelskjul i ena hörnet av tomten.
Parkering till fastigheten sker på en stenlagd yta innanför planket mot Köpmannagatan, det finns plats för 2-3 bilar.
Boendet värms med effektiv luft/vatten-värmepump och ett vattenburet värmesystem. Fönster mot baksida och på ovanplan är utbytta mot moderna Mockfjärds i rätt stil.
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Planlösning entréplan
Planlösning ovanplan
Bostaden består av två delar, A & B, varav att säljarna bor i A-delen och B-delen hyrs ut.
Entrén från husets baksida. Trägolv och målade väggar. Hallen löper genom huset så det finns en ytterdörr från gatusidan också men säljarna använder trädgårdsidans ytterdörr. Vid dörren från gatan så ligger det klinkergolv med golvvärme.
Trägolv och målade väggar. Gråmålad äldre köksinredning. Träbänkskiva i ek och rostfri bänk med vask. Kakel ovan bänkyta. Bosch diskmaskin, spis med spishäll, spisfläkt, Husqvarna kyl/frys. En mindre köksö.
Duschrummet är äldre och en liten skada vid duschen är anmäld till försäkringsbolaget Folksam. Klinkergolv med golvvärme och kakel i duschutrymmet samt vid handfatet. Målade väggar och panel i tak. Handfat med kommod, WC och LG tvättmaskin.
Trägolv och målade väggar.
Trägolv och målade väggar. Garderobsutrymme.
Trägolv och målade väggar.
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Öppet upp i nock. Dubbla glasade altandörrar.
Trägolv och målade väggar.
Plastmatta och väggmatta. WC, dusch med draperi och handfat med kommod.
Trägolv och målade väggar.
Klinkergolv med golvvärme och tapet. Renoverades 2013.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Dusch med draperi, WC, handdukstork med värme, handfat med kommod, badkar och tvättmaskin. Paxfläkt. Totalrenoverat 2013 av Yngsjö bygg.
Laminatgolv och målade väggar.
Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i bok, laminatbänkskiva, kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Dörr ut mot husets baksida.
Parkettgolv och målade väggar. Spotlights i tak. Renoverades 2016.
Lummig insynsskyddad trädgård med stenlagda uteplatser. Hela trädgården har säljarna gjort om och det friliggande förrådet är uppfört av nuvarande säljare.
Ansvarig mäklare
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
Extra kontaktperson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Ett av Åhus fina gatuhus
Entré med hall till A-delen från gatusidan
Duschrum
Duschrum
Kök
Kök
Trädgården med uteplats
Sällskapsrum/bibliotek
Sällskapsrum
Sovrum med garderob
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum
Allrum/sovrum
Allrum/sovrum
Duschrum/wc
Sovrum
Gavelsida med ingång till B-delen
Huvudentré B-delen
Dusch/badrum
Allrum/sovrum
Matplats
Kök med utgång till baksidan
Trädgården med förråd och uteplats
Allrum/Sovrum
Vardagsrum/arbetsrum/sovrum
Vardagsrum
Vy från rondellen vid repslageriet
Framsida mot gatan
Gavelsida med uppfart
Trädgården
Förrådsbyggnad i trädgården
Fastighetskarta