ÅHUS - Västerport/repslageriet

Fantastiskt fräscht gathus vid vackra Västerport i Åhus!

Köpmannagatan 41E 29631 Åhus

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Parhus

Boarea

91 m²

Tomtarea

162 m²

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Pris

3 800 000 kr

Ett påkostat och välskött gathus med skönt söderläge på den insynsskyddade baksidan.
Läget mitt i Åhus med allt det vackra som finns runt omkring gör att trivseln infinner sig redan på utsidan.
När man väl kommer in så känner man hur smart och bekvämt boende som döljs innanför väggarna.
Välkomna till Köpmannagatan 41E ett snyggt boende för 2-3 personer, men med möjlighet till gäster, då det finns ett gästrum i gårdshuset.

Parhuset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Denna bostad är kommande och är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning i entréplan

Planlösning ovanplan

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD VÄSTERPORT 20

Pris

3 800 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 2 sovrum)

Boarea

91 m²

Tomtarea

162 m²

Boareabeskrivning

Det finns ett nybyggt gästrum i det tidigare trädgårdsförrådet. Det är full-isolerat och uppvärmt med wifi-kopplat el-element.

Taxeringsvärde byggnad

1 575 000 kr

Taxeringsvärde mark

980 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 555 000 kr

Typ

Parhus

Entréhall - Entréplan

Klinkergolv med golvvärme och målad vägg respektive vitlaserad liggande väggpanel.

Vardagsrum/matrum - Entréplan

Vit askparkett med sidenmatt lack, vattenburen golvvärme och målad vägg och en vägg med vitlaserad liggande panel.

Kök - Entréplan

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målad/kaklad vägg. HTH-köksinredning platsbyggd.

Allrum - Ovanvåning

Vit askparkett med sidenmatt lack och målad vägg. Takfönster.

Sovrum med takkupa - Ovanvåning

Vit askparkett med sidenmatt lack och målad vägg. Takkupa.

Sovrum med takkupa - Ovanvåning

Vit askparkett med sidenmatt lack och målad vägg. Takkupa.

Gästrum i gårdshus - Bottenvåning

Klinkergolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Stor stenlagd altanplats. i söderläge.

Byggnadskommentar

Fönster kopplade isolerglas med spröjs (2+1 glas), nya tätningslister i samtliga fönster och terassdörrar.
Ombyggnad planlösning på ovanplan 2020.

Byggnadsår

2002

Renoveringar

2019-2022

Utförda renoveringar

Ja, 2019-2022
Köksrenovering 2021, HTH-kök platsbyggt, inkl ny El/belysning.
Trappa till ovanplan är ombyggd och ommålad. Bl.a glasräcke m.m.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2+1-glasfönster isoler

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Taktegel, Grön-fri behandlat 2024.

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Värmepump, wifi-styrd

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Puts

Elkommentar

El-uttag och strömbrytare bytta vid renovering.

Internet / TV

Fiberanslutning finns.

Andra byggnader

Friliggande trädgårdsförråd, ombyggt till gästrum och mindre förråd.

Bilparkering

P-plats på husets baksida. Carport finns i samfälligheten, men då får man ställa sig i kö.

Området

Vad mer kan man säga "mitt i byn", bättre läge får man söka efter.

Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
Närmsta busshållplats finns 20 m från huset.

Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA, Willys & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.