Yngsjö - Furuboda

Fantastiskt välskött fritidsboende med högt läge i Furuboda, 450m från stranden!

Kölvägen 14 29692 Yngsjö

Typ

Fritidshus

Boarea

75 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

1 321 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

4 500 000 kr

Fint fritidsboende året runt, som även lämpar sig för permanentboende om man så vill, 450 m från stranden!
Exteriört är allting väldigt välskött och det är en fin standard. Interiört så är det i samma fina skick som utvändigt.
Planlösningen är tilltalande och fungerar fint även som året runt boende. Det stora uterummet förlänger säsongen rejält.
Huset värms med luft/luft värmepump, braskamin och delvis golvvärme.
Tomten är väldigt tacksam då de behållit den som en naturtomt. Kuperingen gör att huset ligger högt och ljust, vilket är väldigt trevligt.
Får man gäster så finns det även ett litet gästhus.

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Läs gärna protokollet under ”dokument” innan visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

4 500 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

75 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

1 321 m²

Boareabeskrivning

Huset är inte kontrollmätt invändigt, utan är en cirkauppgift på boarea. Biarean är uterummet. Utöver detta finns också ett källarutrymme samt ett gästhus.

Tomtbeskrivning

Det finns utvändiga fönstermarkiser i alla rum.

Taxeringsvärde byggnad

1 428 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 476 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 904 000 kr

Typ

Fritidshus

Huvudentré/hall

Klinkergolv med golvvärme och målad vägg samt vitlaserad takpanel.

Dusch/wc

Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.

Kök med matplats

Ballingslövskök, Birka i björk, med laminatbänkskiva. Björkparkett och tapet samt vitlaserad takpanel. Burspråk. Microugn 2025, kyl/frys 2020, diskmaskin 2020, spis med ugn 2005, köksfläkt 2005.

Sovrum 1

Björkparkett med golvvärme, bröstpanel och tapet samt vitlaserad takpanel.

Sovrum 2

Björkparkett med golvvärme, bröstpanel och tapet samt vitlaserad takpanel.

Vardagsrum med braskamin & luft/luft-värmepump

Björkparkett och tapet samt vitlaserad takpanel. Burspråk. Utgång till uterum.

Sovrum 3, öppet upp i nock

Björkparkett och tapet samt vitlaserad takpanel. Altandörr.

Tvättstuga i separat utrymme

Plastgolv och målad väv. Tvättmaskin 2015.

Ev sovrum i gästhus

Laminatgolv och målad väv. Oljefyllt el-element.

Källarförråd

Målat betonggolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Både uterum och öppna altanytor.

Byggnadskommentar

1999 utfördes 2 sovrum med golvvärme.
2000 duschrum/wc med golvvärme renoverades av KPA i Kristianstad.
2003 Friggeboden inreddes till gästrum och isolerades.
2004-2005 tillbyggnad av sovrum och källare och samtliga fönster byttes till 3-glas. Byggdes av Bo Herrgård från Sjöbo. Även köket Ballingslöv Birka installerades. Alla ytterväggar är tilläggsisolerad med 45mm och all el är omdragen. Det installerades också en Handöl braskamin.
2007 byggdes uterummet om och taket isolerades inkl en sidovägg. Hela yttertaket byttes till falsad takplåt. GW bygg gjorde arbetet.
2018 plattsättning och trappor runt huset.

Byggnadsår

1972

Renoveringar

2004-2005

Utförda renoveringar

Huset har blivit löpande väl underhållet genom åren.

Ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster, 2004

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt, 2004.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Plåt, falsad takplåt, 2004.

Grund

Krypgrund, delvis källare under vinkeldel.

Grundmur

Lecablock

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande El, delvis golvvärme

Stomme

Trä, tilläggsisolerad invändigt 2004.

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Träfasad, målad 2024.

Elkommentar

All El är omdragen och det sitter en ny central i källaren och en nytt utvändigt mätarskåp.

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns inte. Ägarna använder mobilt bredband, det finns 5G mast i området.
Det sitter parabolutrustning på huset, vilket sitter kvar. Dock får man teckna eget abonnemang, eller ha ett tvillingkort från sitt hemmaabonnemang.

Andra byggnader

Friliggande gästhus.
Friliggande redskapsförråd/vedskjul.

Bilparkering

Grusad parkeringsyta nedanför huset.

Området

Verkligen ett av de skönaste fritidsområden längs med kuststräckan.
Kombinationen stora tomter och mycket allmänning/naturreservat gör att området är väldigt lugnt och skönt, man bor i naturen.

Övrigt

Huset säljs besiktad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.