ÅHUS - Täppetstranden

Kolonivägen 30V

Kolonivägen 30V

Typ
Fritidshus
Boarea
50 m²
Tomtarea
400 m²
Antal rum
2

(varav 1 sovrum)
Pris
1 800 000 kr

En sommaridyll med badrocksavstånd till Täppetstranden i Åhus!
Nu ges möjlighet att ta över denna sommarstuga på Kolonivägen 30V, som ingår i Aktiebolaget Åhus Sommarstugor och innebär ett innehav om 200 aktier i bolaget.
Med den fina sandstranden runt hörnet och med promenad- och cykelavstånd både till byn, hamnen, restauranger och butiker, är detta ett riktigt trevligt läge för ett fritidsboende.

Varmt välkommen på visning!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder

Planlösning

Pris
1 800 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
2

(varav 1 sovrum)
Boarea
50 m²
Tomtarea
400 m²
Boareabeskrivning
Denna stugan är inte kontrollmätt.
Maximalt tillåten byggnadsarea: 60 kvm.
Till stugan hör även en redskapsbod på ca 10 kvm.
Tomtbeskrivning
Stugan på Kolonivägen 30V ingår i Aktiebolaget Åhus Sommarstugor och försäljningen omfattar 200 aktier i aktiebolaget, gällande stugan nr:14.

Aktiebolaget Åhus Sommarstugor bildades 1934 av några privatpersoner. I tidernas begynnelse bestod stugorna av "badhytter" som hyres ut till sommargäster. 1961 erbjöds hyresgästerna att köpa bolaget, och på så vis blev hyresgästerna även aktieägare. Idag består bolaget av 45 stugor på fastigheten om ca 22 000 kvm. Stugorna är oregelbundet placerade och utan tomtavgränsningar.

Aktiebolaget står för fastighetsavgiften, vilket i sin tur innebär att respektive aktieägare inte kan utnyttja ROT-avdrag vid renovering. Ett konsortialavtal, som alla aktieägare har skrivit på, reglerar aktieägarnas rättigheter och skyldigheter aktieägarna emellan. Som ett komplement till detta avtal finns trivselregler som fastställts av bolagets styrelse.
Taxeringsvärde byggnad
347 000 kr
Taxeringsvärde mark
613 000 kr
Totalt taxeringsvärde
960 000 kr
Typ
Fritidshus

Uterum

Byggdes 2007. Skjutbara dörrar och fönster. Plasttak. Klinker på golv och träpanel under fönster.

Vardagsrum

Plastgolv och tapet.

Kök

Plastgolv och tapet. Blommig fondtapet. Äldre köksinredning med rostfri diskho och diskbänk. Kyl/frys samt bänkspis.

Sovrum

Plastgolv och ljus tapet.

WC/duschrum

Våtrumsmatta. WC, vask, dusch, spegelskåp och tvättmaskin. WC/duschrummet är i äldre skick.

Uteplatsbeskrivning

Uterum, uteplats och gräsmatta med härligt solläge. Stuginnehavaren ansvarar själv för att sköta "sin" trädgård.

Allmän information
Stugan säljs delvis möblerad, bortsett från vissa möbler och personliga tillhörigheter.
Gräsklippare & trädgårdsverktyg m.m. lämnas kvar i redskapsboden till nästa ägare.
Byggnadskommentar
Stugans byggår går ej att fastställa, därav står år 1934 (då aktiebolaget bildades) som byggår.
Tillbyggnad med sovrum och WC/duschrum byggdes på 1980-talet.
Uterum byggdes år 2007.
Byggnadsår
1934
Renoveringar
Sovrum/duschrum/wc 1980-tal. Uterum 2007.
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster isoler
Hängrännor
Plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Plåt
Grund
Troligtvis torpargrund
Undergrund
Sand
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump och direktverkande el
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Liggande träpanel
Andra byggnader
Redskapsbod (ca 10 kvm) med plats för cykel, gräsklippare m.m.

Gemensamma utrymmen med tvättstuga, toalett samt soprum.
Området
Läge, läge, läge!
Här bor ni en kort promenad från Täppetstranden i Åhus.
Cykelavstånd till det mesta som kan tänkas behövas, så som matbutiker, restauranger, butiker etc.

Energideklaration

Status
Energideklaration behövs ej
Prisinformation
Elkostnaden är inklusive uppvärmning.

Årsavgiften beslutas av styrelsen och ska motsvara Bolagets beräknade självkostnad som fördelas lika mellan de 45 hyresgästerna/aktieägarna.

I årsavgiften/årshyran ingår bl.a:
- VA-avgifter
- Fastighetsskatt
- Sophämtning
- El för gemensamhetsanläggningar
- Basförsäkring (obs! Bolagets försäkring täcker inte den del av stugan som är större än 60 kvm)
- Vatten för trädgårdsbevattning
- Tillgång till gemensam tvättstuga

I årsavgiften ingår INTE:
- El och uppvärmning
- Ev. sotning av braskamin
- Utvändigt och invändigt underhåll
Elkostnad
10 000 kr/år
Total driftkostnad
26 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Välkommen till Kolonivägen 30V!

Uterum i söderläge

Uterum

En kort promenad ner till stranden

Åhus vackra sandstrand

Storstuga/vardagsrum

Kök

Kök

Sovrum

WC/duschrum med tvättmaskin

Fastighetskarta