Öllsjö - Kristianstad

Modernt radhus med hörntomt i Öllsjö!

Knut Den Stores väg 47 29166 Kristianstad

Typ

Bostadsrätt

Boarea

94,80 m²

Våningsplan

1-2 av 2

Antal rum

Avgift

5 498 kr/mån

Pris

2 275 000 kr

Välkommen till ett modernt radhus i två plan, beläget på en attraktiv hörntomt i trevliga Öllsjö!

Här bor du i ett ljust hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum samt två helkaklade badrum (det ena med dusch och det andra med badkar). Utomhus kan du njuta av en härlig uteplats, en egen liten täppa samt en generös balkong / takterrass med fin utsikt. Skönt placerat längst ner på husraden, med tomten mot litet grönområde med cykelväg.

Moderna och sobra material- och färgval i bostaden, med ljus köksinredning och kakel och klinker i vitt och grått. Vattenburen golvvärme på hela entréplan. Egen parkeringsplats på framsidan av huset (med elbilsladdare).

Välkommen att boka visning av detta bekväma och bekymmersfria boende på Knut Den Stores väg 47!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Pris

2 275 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

Boarea

94,80 m²

Boareabeskrivning

*Kontrollmätning av boarean ej gjord.

Bostadsrättsförening

BRF Knut den Store

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande skulder: 15 728 640
- Räntebärande tillgångar & likvida medel: 846 661
x andelstal 7,692%
= 1 144 722 kr

Lägenhetsnummer

Andelstal

7,692%

Typ

Bostadsrätt

Hall

Klinkergolv med golvvärme och målad vägg. Förråd under trappan.

Sovrum

Parkettgolv med golvvärme och målad vägg. Garderob med skjutdörrar.

Badrum

Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. WC-stol, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå. Värmepump.

Vardagsrum

Parkettgolv med golvvärme, målad vägg samt fondtapet. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Altandörr.

Kök

Köksinredning från Ballingslöv. Vita köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel ovan bänkyta. Rostfria vitvaror (diskmaskin, ugn, köksfläkt, micro, kyl, frys, diskho) och induktionshäll. Parkettgolv med golvvärme och målad vägg.

Sovrum

Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum

Parkettgolv och målad vägg.

Badrum

Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. WC-stol, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, badkar och handdukstork.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen (Brf Knut den Store), med säte i Kristianstad registrerades 2016-11-14.
Föreningen har 13 lägenheter och alla är upplåtna som bostadsrätter.
Fastigheterna är klassad som småhus.
Mark innehavs med äganderätt.

Fastigheten (Kristianstad Öllsjö 7:23) består av två huskroppar med 6 respektive 7 radhus.

Byggnadsår

2018

Hiss

Nej

Värme och ventilation

Värmepump-luft/vatten.
Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanplan.

Internet / TV

Fiber finns.

Förvaring

Förråd (5,8 kvm) på tomten.

Bilparkering

Parkeringsplats på framsidan.
Plats för 2-3 bilar.
Elbilsladdare finns installerad.

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Status

Utförd (2020-04-09)

Prestanda

42 kWh/m²

Energiklass

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna

Försäkringsavgift

1 596 kr/år

Hushållsel

13 116 kr/år

Elförbrukning

5 570 kWh/år

Total driftkostnad

21 432 kr/år

Avgift

5 498 kr/mån

Ingår i avgift

I månadsavgiften ingår parkering.
Kostnad för vatten/avlopp, el, uppvärmning, sophämtning och hemförsäkring tillkommer.

Planerade avgiftsändringar

Det finns inget beslut om avgiftshöjning, men det kommer troligtvis att bli en höjning i början av 2026 då några av föreningens lån löper ut då.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad av bostadsrättsföreningen via Söderberg & Partners, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår för samtliga lägenheter i fastighetsförsäkringen.

Antal personer i hushållet

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift

2,5% av basbelopp

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Övriga driftskostnader

Vatten och avlopp (350 kr/mån)

Renhållning (180 kr/mån)