Kristianstad - Hammar

Irisvägen 1 29150 Kristianstad

Irisvägen 1 29150 Kristianstad

Typ
Villa
Boarea
137 m²
Tomtarea
986 m²
Antal rum
5

(varav 3 sovrum)
Pris
2 500 000 kr

Mycket välskött 1 1/2-plans hus på hörntomt i Hammar – Kristianstad.
Villan är ett Eksjöhus med fin planlösning för familj, i ett läge och område som är lugnt och mycket omtyckt. Nära till Hammars skola, bussförbindelse, C4-shopping m.m.
Huset är helt rätt placerat på tomten med en fin arkitektritad trädgård. Dessutom har man baksidan och altanen med härlig eftermiddags och kvällssol.
Villans gavelsida med balkong och överbyggd altanplats ligger i direkt söderläge. Det finns även ett bra garage med större förråd till förvaring eller som hobbyutrymme.
Anticimex har besiktigat och försäkrat huset mot s.k ”dolda fel”, läs gärna protokollet innan visning.
Välkomna att boka visning på vår hemsida: www.martenssonmaklare.se

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Budgivning

Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
2 500 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
5

(varav 3 sovrum)
Boarea
137 m²
Tomtarea
986 m²
Tomtbeskrivning
OBS! Konstverk/smidesträd på fasaden intill ytterdörr ingår inte.
Taxeringsvärde byggnad
1 404 000 kr
Taxeringsvärde mark
605 000 kr
Totalt taxeringsvärde
2 009 000 kr
Typ
Villa

Huvudentré/hall

Klinkergolv innanför dörren och sedan ekparkett och tapet.

Vardagsrum i vinkel med altandörr mot gavelsidan

Ekparkett och tapet.

Sovrum

Mörklaserat parkettgolv och tapet.

Kök med matplats

Ekparkett och tapet. Altanutgång till trädäck i väster.

Tvättstuga/teknikrum

Klinkergolv och målad vägg. Avhärdningsfilter på inkommande vatten. Toppmatad tvättmaskin. Varmvattenberedare.

Duschrum/wc

Klinkergolv och helkaklad vägg. Duschkabin, wc och handfat.

Allrum med balkong

Ekparkett och tapet. Takfönster och altandörr till balkong mot söder.

Klädkammare

Plastgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Plastgolv och våtrumstapet. Duschplats, wc och handfat. Duschplatsen har inte använts på säkert 20 år.

Sovrum

Ekparkett och tapet.

Sovrum

Ekparkett och tapet.

Uteplatsbeskrivning

Nytt trädäck i sydvästläge 2021. Stor markis som skyddar mot västersolen. Det finns även fönstermarkiser på vardagsrumsfönster mot framsidan och öster.

Allmän information
Villan är besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Läs besiktningsprotokollet under dokument på vår hemsida.
Byggnadsår
1975
Ventilation
Självdrag
Fönster
Elit 3-glasfönster isoler med aluminium utsida från 2013.
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Eternit
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Undergrund
Morän
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande El.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Mexisten
Larm
Ja
Internet / TV
Fiberanslutning finns i gatan.
Andra byggnader
Sammanbyggt med oisolerat garage/förrådsbyggnad.
Papptaket på garage och förråd byttes 2019.
Bilparkering
Uppfart med plats för 1-2 bilar framför garaget.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-17)
Prestanda
36 kWh/m²
Energiklass
C
Besiktningsman
Dan Jönsson, Anticimex AB

Pantbrev

Antal
4
Totalt belopp
608 000 kr
Vatten- & avloppsavgift
2 655 kr/år
Renhållningsavgift
2 670 kr/år
Elkostnad
14 714 kr/år
Total driftkostnad
20 039 kr/år
Fastighetsavgift
8 874 kr/år
Försäkring
Hedvig, Villahemförsäkring
Antal personer i hushållet
1
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Sälja, köpa eller bara nyfiken?

Kontakta oss

Välkommen till Irisvägen 1

Huvudentré med rymlig hall

Hall

Vardagsrum

Detaljbild

Vardagsrum i vinkel med altandörr

Vardagsrummets vinkeldel

Vardagsrum

Sovrum som används till matrum idag

Matplats i kök med altandörr ut till baksidans uteplats

Kök

Kök med matplats

Detaljbild

Tvättstuga

Duschrum

Allrum

Allrum

Allrum med balkong

Vy från balkong

WC med dusch

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Altanplats med markis

Altanplats

Framsida med uppfart och garage

Baksida med altanplats

Gavelsida med balkong

Gavel och baksida på hörntomt

Trädgården

Trädgården

Planlösning entreplan

Planlösning ovanplan

Fastighetskarta