Åhus - Täppet

Mindre villa eller exklusivt fritidsboende på Täppet i Åhus, knappt 500 m till havet!

Hökvägen 8 29632 Åhus

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Villa

Boarea

114 m²

Tomtarea

1 090 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

4 500 000 kr

Vilket skönt boende på Täppet!
Ett nyare enplans hus med friliggande äldre gästhus, carport med extra rum och friliggande rymligt förråd!

Ägarna har skött om detta välplanerade hus och sett till att allting är modernt och väl fungerande.
Tomten ger en skön insynsskyddad känsla med bra solläge och verkligen privat baksida.
Där är fina altanplatser både under tak och öppet på stort trädäck.
På tomten finns det också ett äldre gästhus som fräschats till och används för gäster, eller till uthyrning sommartid vilket ger en fin extra inkomst.
Carporten har i förlängningen ett extra sovrum/hobbyrum som är fullt isolerat och inrett.
Friliggande inne på tomten finns också en Friggebod för alla redskap och till övrig förvaring.
Detaljplanen tillåter större boningshus och plats finns om man vill utöka boytan.

Ett mycket fint hus med låga driftskostnader och hög standard. Man kan påverka driftskostnaden med braskaminen och luft/luft-värmepumpen.
Där är ett nyare kök och ett stort påkostat handikappanpassat duschrum/wc.

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 2:35

Pris

4 500 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

114 m²

Tomtarea

1 090 m²

Taxeringsvärde byggnad

2 747 000 kr

Taxeringsvärde mark

1 501 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 248 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall - Entréplan

Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Skjutdörrsgarderober.

Matrum och kök - Entréplan

Parkettgolv med golvvärme och målad vägg. IKEA köksinredning i vitt.

Vardagsrum med braskamin - Entréplan

Parkettgolv med golvvärme och målad vägg. Braskamin. Altandörr.

Tvättstuga/teknikrum - Entréplan

Plastgolv med golvvärme och målad vägg. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare/elpanna.

Duschrum/wc - Entréplan

Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg. Stort utrymme då det är handikappanpassat.

Stort sovrum - Entréplan

Parkettgolv med golvvärme och målad vägg. Hel garderobsvägg. Centraldammsugaren sitter i sista garderoben.

Sovrum/hemmakontor - Entréplan

Parkettgolv med golvvärme och målad vägg. Vikdörr mellan sovrummen.

Gästrum i carport - Carport

Laminatgolv och målad vägg.

Huvudentré/hall - Gästhus

Målat trägolv och målad vägg.

Sovrum - Gästhus

Målat trägolv och målad vägg.

Matplats - Gästhus

Målat trägolv och målad vägg.

Allrum/sovrum med braskamin - Gästhus

Målat trägolv och målad vägg. Braskamin (ej sotad, bör göras om man ska använda den vintertid).

Kök - Gästhus

Trägolv och målad vägg.

Duschrum/wc - Gästhus

Plastgolv och väggmatta.

Uteplatsbeskrivning

Stora trädäck, varav det ena under stort takutsprång.

Byggnadskommentar

Krypgrundsavfuktare är installerad i krypgrunden.

Byggnadsår

1996

Utförda renoveringar

2010: Ombyggnad av kök med nya vitvaror. Ny tvättmaskin och torktumlare. Garderober i hall. Alla ytskikt renoverades.
2011: Nybyggnad braskamin och skorsten. Nytt parkettgolv i kök och vardagsrum. Renovering av gäststuga bl.a delvis nya fönster och utbyggt elsystem med tre-fas.
2012: Nytt plåttak på södersida och ändrad fasadfärg. Fjärrstyrd markis på matrumsfönster.
2014: Nytt trädäck. Ny pump till bevattning. Nytt staket och stenläggning.
2015: Nytt duschrum/wc. Ny toalettstol och tvättställ i gäststuga.
2016: Ny diskmaskin.
2020: Ny ytterdörr i boningshus och gäststuga. Nya element i gäststuga och gästrum i carport.
2023: Ny luft/luft-värmepump.
2024: Ommålning av fasader. Byte av ytterväggspanel på gavel och vägg på gäststuga.

Ventilation

Ventiler i varje rum, Mekanisk frånluft i tvättstuga och duschrum.

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp