KRISTIANSTAD - Kulltorp

Haldins väg 13 29144 Kristianstad

Typ

Villa

Boarea

124 m²

Tomtarea

500 m²

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Pris

2 100 000 kr

Så välskött HSB kedjehus i original från 1976 på Kulltorp i Kristianstad.
Tegelvillan 1-plan i vinkel har en bra planlösning och ett suveränt läge med hela baksidan/altanen i söder.
Idag är villan med 4 rum och kök, men går enkelt att ändra till 5 rum om man behöver 3 sovrum.
Det känns som en tidsresa när man kommer in i huset, ingenting är nedslitet eller förbrukat bara otroligt väl underhållet.
Lägg en slant på att uppdatera huset till 2023/2024 och ni har ett fint boende för en väldigt rimlig summa.
Såklart finns det även ett garage och förråd som är fullt användbart för bil och förvaring.
Huset har haft låga driftskostnader då ägaren installerat en luft/luft-värmepump för ett antal år sedan.
Såklart säljs huset besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning

Pris

2 100 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

4

(varav 3 sovrum)

Boarea

124 m²

Tomtarea

500 m²

Boareabeskrivning

Garaget är sammanbyggt med grannfastigheten. Enligt ritning är förrådet 13,5 kvm och garaget 15,0 kvm = 28,5 kvm

Taxeringsvärde byggnad

1 044 000 kr

Taxeringsvärde mark

400 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 444 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Parkettgolv och tapet.

Kök med matplats

Plastgolv och tapet. Köksinredning sannolikt med utbytesluckor i bok/natur. Kyl och frys från Cylinda. Spis/ugn med glaskeramikhäll från Electrohelios.

WC

Plastgolv och tapet. Wc och handfat.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapet. Altanutgång.

Allrum

Parkettgolv och tapet. Altanutgång.

Klädkammare

Plastgolv och tapet.

Badrum/wc

Plastgolv och våtrumstapet. Badkar, wc och handfat.

Tvättstuga/teknik/dusch

Plastgolv och våtrumstapet. Varmvattenberedare NIBE från 2008. Cylinda tvättmaskin, Futurum torkskåp.

Vardagsentré/hall

Parkettgolv och tapet. Vindslucka.

Sovrum 1

Plastgolv och tapet.

Sovrum 2 (ändrat från tidigare 2 sovrum)

Plastgolv och tapet. Möjligt att dela av och använda som två sovrum istället.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats i husets vinkel. Manuell markis som täcker en stor del av altanplatsen.

Byggnadsår

1976

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Undergrund

Morän

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad även hela gavelsidan.

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns i gatan, inte indraget i bostadshuset.

Andra byggnader

Garage/förråd sammanbyggt med grannfastighet.

Området

Mycket bra placering på Kulltorp.
Knappt några hundra meter till Kulltorpskolan och Gratia Dei parken alldeles intill.
Nära busshållplats för pendling in till centrum.
Lugnt läge på återvändsgata.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.