Åhus - Transval

Trivsam familjevilla i 1 1/2-plan i omtyckt område i Åhus!

Glaspärlevägen 1 29635 Åhus

Upplåtelse

Äganderätt

Objektstyp

Villa

Boarea

168 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

823 m²

Pris

3 200 000 kr

Välkommen till denna trivsamma familjevilla i 1 1/2-plan från Smålandsvillan, med en praktisk planlösning. På entréplan finns hall, kök, matplats, vardagsrum, separat tvättstuga, badrum samt två sovrum. På ovanplan finns ett allrum och ytterligare två sovrum. Perfekt med fyra sovrum, som ger plats åt familjen eller för den som önskar gott om plats till hemmakontor m.m.

Till huset hör ett friliggande garage. Trädgårdstomten erbjuder både gräsmatta och uteplats på trädäck på baksidan.

Varmt välkommen att boka visning på Glaspärlevägen 1!

(Huset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad. Besiktningsprotokoll finns att läsa under ”Dokument”).

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 42:519

Pris

3 200 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Boarea

168 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

823 m²

Taxeringsvärde byggnad

2 814 000 kr

Taxeringsvärde mark

832 000 kr

Totalt taxeringsvärde

3 646 000 kr

Typ

Villa

Hall - Entréplan

- Parkettgolv och grå tapet.

Kök - Entréplan

- Parkettgolv och randig tapet. - Köksinredning med beige köksluckor, mörk laminatbänkskiva och rostfri bänkskiva vid diskho. - Diskmaskin (Miele), köksfläkt (äldre, Bosch), ugn (Electrolux), spishäll (sprucken i hörnet, Electrolux), 2 st kyl/frys, diskho och blandare. - Plats för litet matbord eller köksö.

Tvättstuga/groventré - Entréplan

- Plastmatta på golvet. - Tvättmaskin (ca 4 år gammal) och torktumlare (ca 7 år gammal). - Groventré med klädförvaring. - Värmepump (2005).

Matplats/vardagsrum - Entréplan

- Parkettgolv och grå tapet.

Vardagsrum - Entréplan

- Parkettgolv och randig tapet. - Altandörr till altanen på baksidan.

Sovrum - Entréplan

- Parkettgolv och tapet. - Garderober.

Kontor/sovrum - Entréplan

- Parkettgolv och tapet. - Garderob.

Badrum - Entréplan

- Plastmatta. - WC-stol, handfat, dusch. - Badrummet är i behov av renovering. Se besiktningsprotokoll för mer info.

Allrum - Ovanvåning

- Laminatgolv och tapet.

Sovrum - Ovanvåning

- Laminatgolv och tapet.

Sovrum - Ovanvåning

- Laminatgolv och tapet.

Förråd/klädkammare - Ovanvåning

- Förberett för framtida badrum. - Används idag till förvaring.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats på trädäck. Trädgårdstomt med gräsmatta.

Byggnadsår

2005

Utförda renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2010 och lämnade följande uppgifter:
- 2010: Altan uppfördes på bostadens baksida.
- Ca 2017: WC-stol byttes ut.
- Ca 2019: Kyl och frys byttes ut.
- 2021-2026: Bostadens träfasad målades om, med undantag för kupan. Arbetet utfördes i egen regi.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Fönster

3-glas isolerfönster

Hängrännor

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Sadeltak, med underlagstak av träfiberskiva typ masonit, läkt och betongpannor