Kristianstad

Drömmen om en hästgård med fantastiskt läge i skogskanten, med havet inom räckhåll. Furuboda!

Furubodavägen 350 29692 Yngsjö

Typ

Gårdar

Tomtarea

15 809 m²

Pris

8 900 000 kr

Möjligheternas gård med fantastiskt läge i skogskanten med havet inom räckhåll. Furuboda – Yngsjö!

Moderna funktioner genomgående med bl.a solpaneler, driftsnål jordvärmepump, djupborrad vattenbrunn och ny infiltration till avloppsbrunnen.
Som överskriften lyder är detta en modern hästgård i mycket gott skick. Den är godkänd av Länsstyrelsen för hästverksamheten som bedrivs idag.

En stor 1 1/2-plans villa som renoverats och byggts om under 2000-talet, det sista 2012-2013 och 2021-2025.
Bottenplanet har ett nytt påkostat kök med exklusiva val och ny murad Pizzaugn samt braskamin, ny vattenburen golvvärme i stora delar av bottenplan, ny tvättstuga och gästtoalett.
Ovanplan är mycket fräscht och merparten öppet upp i nock. Huset har fyra sovrum, två nere och två uppe.

Ett stort och ett mindre stall, totalt 9 boxar, det stora stallet med 5 boxar, sadelkammare samt varmt & kallt vatten. Det andra utestallet med 4 boxar och mindre maskinhall.

Ägarna har också byggt ett fint gästboende med allrum, kök, sovrum och duschrum/wc, till gäster eller som uthyrning.

Allt är i bra skick för verksamheten. Marken används enbart för hästarna och har kompletterats med arrenderad mark i anslutning till gården. Det finns en Paddock på c:a 30x40m.
Marken som arrenderas kan eventuellt utökas eller friköpas.

Boningshuset säljs besiktigat och försäkrat mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entreplan bostadshus, stall och lägenhet

Planlösning ovanplan bostadshus och lägenhet

Planlösning källare bostadshus

Pris

8 900 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Tomtarea

15 809 m²

Taxeringsvärde byggnad

1 833 000 kr

Taxeringsvärde mark

784 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 617 000 kr

Typ

Gårdar

Byggnadskommentar

Boningshuset har modern byggstandard genomgående sedan 2012-2013.
Stallen har godkänd standard för hästhållning sedan 2017 av Länsstyrelsen.
Möjligheterna finns för ombyggnad till annat nyttjande än hästgård. Det finns idag 5 boxar i stora stallet och 4 boxar i utestallet.
Gör om till B & B eller använd det till egen verksamhet/firma, stort garage etc.

Området

Fantastisk omgivning med stora orörda naturområden längs kusten och otroliga stränder.
Gårdsläget med skogskanten mot havet och fin utsikt över fälten mot Linderödsåsen.
Det finns ridslingor i området, ägarna får berätta mer.
Stranden får användas att rida på under vinterhalvåret.