YNGSJÖ - Havsbadsområdet

Välskött Västkuststuga på arrendetomt knappt 150m från havet i Yngsjö.

Forellvägen 28A 29672 Yngsjö

Upplåtelse

Arrende

Objektstyp

Vinterbonat fritidshus

Boarea

70 m²

Tomtarea

1 318 m²

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Pris

3 250 000 kr

Fint fritidsboende för året runt bruk på en skön naturtomt knappt 150m till havet.
Huset är otroligt välskött och byggdes ursprungligen av Västkuststugan.
Öppen trevlig planlösning mellan vardagsrum och kök/matplats.
Låga driftskostnader med luft/luft-värmepump och kamin som mysfaktor.
Stora härliga trädäck i olika vädersträck, allt från morgonaltan vid sovrummet till eftermiddags och kvällsaltan, delvis överbyggd.
Friliggande förrådsbyggnad till cyklar, hobbyutrustning, ved m.m. och ett mindre friliggande förråd till redskap och förvaring.

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 4:237

Pris

3 250 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

3

(varav 2 sovrum)

Boarea

70 m²

Tomtarea

1 318 m²

Boareabeskrivning

Kontrollmätning har inte utförts, det finns originalritningar.

Taxeringsvärde byggnad

1 478 000 kr

Totalt taxeringsvärde

1 478 000 kr

Typ

Vinterbonat fritidshus

Entré/hall - Bottenvåning

Parkettgolv och målad vägg.

Duschrum/wc/tvätt - Bottenvåning

Klinkergolv och kaklad vägg. Tvättmaskin, varmvattenberedare, duschhörn med glasväggar, handfatskommod och wc.

Sovrum med altanutgång - Bottenvåning

Parkettgolv och målad vägg.

Vardagsrum med braskamin - Bottenvåning

Parkettgolv och målad vägg. Braskamin/öppenspis.

Kök med matplats - Bottenvåning

Parkettgolv och målad vägg. Norddesign kök med diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys.

Sovrum, tidigare två mindre sovrum - Bottenvåning

Parkettgolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Trädäcken byttes ut 2019-2020. Stor markis på gaveln mot väster.

Byggnadskommentar

Det går at dela det ena sovrummet till två sovrum igen om man skulle vilja det.

Byggnadsår

1994

Utförda renoveringar

2014 kopplades kommunalt VA in.
2016 lades det nya parkettgolv i sovrummen, samtidigt öppnades det ena sovrummet upp.
2016 renoverades duschrum/wc. Utfört av Karaten Bygg.
2018 målades huset om, sedan dess har det tvättats fasad årligen.
2020 renoverades köket av Norddesign.
2022 installerades ny luft/luft-värmepump av Ventilationsfixarna.
2023 tvättades och behandlades yttertaket.

Ventilation

Självdrag, frånluftsfläkt i duschrum/wc

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorsten

Skorsten av plåt

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Grundmur

Lecablock

Undergrund

Sand

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, oljefyllda el-element, braskamin

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Internet / TV

Ingen fiberanslutning.

Andra byggnader

Friliggande förråd byggdes 2009.

Bilparkering

Grusad infart med plats för flera bilar.

Området

Läge, läge, läge, det här ligger otroligt skönt.
Underbart fritidshusområde med känslan av en "privat" strand då det enbart är invånarna i området som använder den fantastiska strandremsan.