ÅHUS - Täppetstranden

Vill du bo nära havet, så är detta helt rätt! Täppetstranden i Åhus.

Folkets Parkgatan 6 29632 Åhus

Typ

Villa

Boarea

182 m²

Biarea

24 m²

Tomtarea

1 280 m²

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Pris

6 200 000 kr

Strandnära läge på Täppet i Åhus. Sista huset på återvändsgata mot stranden!

Villan är till/ombyggd i omgångar och det gör den verkligen lite speciell på ett mysigt sätt.
Idag används den som ett permanentboende, men kan lika gärna fungera som ett större fritidsboende.

Huset är väl underhållet genom åren och har en planlösning som fungerar för familj.
Tomten är ljus och luftig med skönt solläge och har både en inredd Friggebod till gäster och ett kallgarage till fordon eller fritidsutrustning.

Driftskostnaderna är fördelaktigt låga då det är en ny luft/vatten-värmepump i huset. På vintern kan man dessutom elda i den stora braskaminen i vardagsrummet.

Här är det nära till det mesta i Åhus och ändå privat läge. Ett hus för Er som söker det strandnära läget!

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Pris

6 200 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Boarea

182 m²

Biarea

24 m²

Tomtarea

1 280 m²

Boareabeskrivning

Enligt uppmätning av energikonsult
Bostadsyta: 182 kvm.
Totalt: 206 kvm inkl hela källarplan.

Taxeringsvärde byggnad

2 248 000 kr

Taxeringsvärde mark

2 035 000 kr

Totalt taxeringsvärde

4 283 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/hall

Klinkergolv och målad vägg.

Matrum

Fiskbensparkett och målad vägg.

Vardagsrum med braskamin

Marmorgolv och målad vägg. Braskamin.

Sovrum med utgång till uterum

Heltäckningsmatta och målad vägg. Skjutdörrsgarderob.

Badrum/wc

Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg. Badkar, wc, handfatskommod.

Allrum vid kök

Parkettgolv och målad vägg.

Klädkammare

Parkettgolv och målad vägg.

Kök

Laminatgolv och målad vägg. Vitlaserad köksinredning.

Vardagsentré

Laminatgolv och målad vägg.

Hemmakontor

Parkettgolv och målad vägg.

Klädkammare

Plastgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg. dusch, wc och handfat.

Sovrum

Parkettgolv och målad vägg.

Källarhall/källarentré

Klinkergolv med golvvärme och målad vägg.

Sovrum med skjutdörrsgarderob

Klinkergolv med golvvärme och målad vägg. Stor skjutdörrsgarderob. Lite putssläpp.

Hobbyrum

Plastgolv och målad vägg.

Tvättstuga med duschkabin och bastu

Klinkergolv och målad vägg.

Strykrum/förråd

Målat betonggolv och målad vägg.

Pannrum/teknikrum

Betonggolv och målad vägg.

Matkällare

Betonggolv och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd stor uteplats mot havet i sydöst. Stenlagd stor uteplats längs med huset och mot uterummet i sydväst.

Byggnadskommentar

Nya ytterdörrar 2024 från Optimera.
2002 dränerades husets källarväggar utvändigt.

Byggnadsår

1959

Renoveringar

2001

Ventilation

Mekanisk frånluft i våtrum

Fönster

3-glasfönster isoler, Ekstrands från 1992,2001. 2-glas isoler i vardagsrum och stora sovrummet 2022.

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt, bytt alla hängrännor 2023

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp, bytt avloppsrör ut från hus till gata

Taktyp

Eternit, lågdelarna har papptak c:a 10 år gammalt

Grund

Platta på mark/krypgrund

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Mexisten, allt utvändigt trä är målat 2020.

Internet / TV

Fiberanslutning finns i gatan.

Andra byggnader

Friliggande garagebyggnad, f.d. carport.
Friliggande vinterbonad inredd Friggebod 12 kvm.

Bilparkering

Infart med plats för tre bilar i rad.

Området

Här har man fantastisk miljö i den vackra tallskogen med den härliga Täppetstranden ett stenkast bort.
Ungefär 100 m österut ligger den inbjudande stranden med öppet hav, kustnära fiske och mysiga ålabodar.
En promenad på ca 1 km så är man i Åhus By!

Ett par kilometer västerut ligger en 36-håls golfbana som i stort sett är öppen året runt.
I sydväst, 800 meter, ligger hamnen med mysiga krogar, rökeri och möjligheter till kulinariska njutningar, framförallt sommartid. Några krogar har öppet året runt.
Strax bortom hamnen ligger bykärnan med butiker, apotek, bank, mataffärer och systembolag.
I Åhus, med runt 11 000 åretruntboende, finns också den mesta service man kan förvänta sig. Här hittar vi vårdcentral, folktandvård, förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9 och bibliotek m.m.

Övrigt

Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.