Ansvarig mäklare
Jenz Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller jenz@martenssonmaklare.se
Egna-hem - Kristianstad
Boro-Villan som överraskar med sina ytor och trevliga planlösning. Egna hem Kristianstad!
Floravägen 27 29143 Kristianstad
Typ
Villa
Boarea
170 m²
Biarea
39 m²
Tomtarea
916 m²
Antal rum
7
(varav 4 sovrum)
(varav 4 sovrum)
Pris
5 400 000 kr
Stort Boro-hus i en-plan i vinkel med inredd ovanplan över 1/3-del av huset.
Ett suveränt boende för dem som kräver plats för familj eller hemmaföretag.
Villan har en trevlig planlösning med stora sociala ytor och en kakelugn mitt i huset.
Mycket är original från byggnadsåret, men köket är utbytt mot ett fint Ballingslövskök och det stora badrummet är totalrenoverat.
Det finns även ett garage i huset och ett friliggande trädgårdsförråd och ett fint cykelskjul.
Bra beläget på en hörntomt på Egna hem, med en behagligt insynsskyddad altansida.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.
Kommande visningar
-
kl.
Kontakta mäklaren för visning
Budgivning
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Se alla bilder
Pris
5 400 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
7
(varav 4 sovrum)
(varav 4 sovrum)
Boarea
170 m²
Biarea
39 m²
Tomtarea
916 m²
Boareabeskrivning
Huset har en uppvärmd golvyta på 259 kvm, enligt beräkning av Energikonsult.
Taxeringsvärde byggnad
3 166 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 141 000 kr
Totalt taxeringsvärde
4 307 000 kr
Typ
Villa
Huvudentré/hall
Parkettgolv och tapet.
Sovrum 1 / kontor
Parkettgolv och tapet. Skjutdörrsgarderob
Duschrum/wc
Klinkergolv med golvvärme och kaklad vägg. Duschplats, handfatskommod, wc.
Sovrum 2 / gästrum
Parkettgolv och tapet. Skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum med burspråk
Parkettgolv och tapet.
Allrum med kakelugn och altanutgång
Parkettgolv och tapet. Kakelugn. Hajom skjutdörrsparti mot altanplatsen.
Kök med matplats och burspråk
Parkettgolv och tapet. Köksinredning från Ballingslöv 2013 i vit högblank och granitbänkytor. Kyl och frys 2019, diskmaskin 2024, spishäll 2013.
Bad/dusch/wc
Klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg från 2018. Bubbelbadkar, duschplats, wc och handfatskommod.
Sovrum 3
Parkettgolv och tapet. Skjutdörrsgarderob.
Tvättstuga/teknikrum
Klinkergolv med golvvärme och tapet. Varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare från Electrolux/Wascator c:a 2010, torkskåp och avhärdningsfilter.
Allrum/hobbyrum/gästrum
Parkettgolv och målad glasfiberväv. Takfönster mot trädgården.
Sovrum 4
Parkettgolv och målad glasfiberväv. Takfönster mot trädgårdssidan. Garderob.
Duschrum/wc
Plastgolv och väggmatta. Duschplats, wc och handfat. Takfönster mot trädgårdssidan.
Vardagsentré/hall/ingång till garage innefrån
Klinkergolv med golvvärme och tapet. Skjutdörrsgarderob.
Isolerat garage
Målat betonggolv och målad vägg. utgång till trädgårdssidan.
Uteplatsbeskrivning
Stenlagd altanplats i husets vinkel och även vid förrådets gavelsida. Markis på husets altan på baksidan. Markiser på husets framsida.
Byggnadskommentar
Huset är utrustat med krypgrundsavfuktare och undertrycksventilation av Anticimex.
Byggnadsår
1990
Utförda renoveringar
Kök 2010, grovkök 2011, stora badrummet nedre plan 2018
Ventilation
FTX - Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster
Skorsten
Skorsten av plåt
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Grundmur
Lecablock
Undergrund
Morän
Uppvärmning
El - luftburen värme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Puts
Elkommentar
Varmvattenberedare från 2017.
Huset har centraldammsugare.
Huset har centraldammsugare.
Larm
Ja
Internet / TV
Fiberanslutning finns.
Andra byggnader
Friliggande förråd/redskapsbod.
Friliggande cykkelskjul.
Friliggande cykkelskjul.
Bilparkering
Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar.
Övrigt
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-11-12)
Prestanda
102 kWh/m²
Energiklass
F
Besiktningsman
Dan Jönsson, Anticimex Kristianstad
Pantbrev
Antal
2
Totalt belopp
1 168 000 kr
Försäkringsavgift
6 482 kr/år
Vatten- & avloppsavgift
5 248 kr/år
Uppvärmningskostnad
23 000 kr/år
Renhållningsavgift
2 500 kr/år
Elkostnad
28 315 kr/år
Elförbrukning
27 016 kWh/år
Hushållsel
5 000 kr/år
Sotningsavgift
500 kr/år
Total driftkostnad
71 045 kr/år
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Extra kontaktperson
Carina Mårtensson
Vill du veta mer kontakta mig på 044-247444 eller carina@martenssonmaklare.se
Sälja, köpa eller bara nyfiken?
Kontakta oss
Välkommen till Floravägen 27
Stor uppfart och garage
Baksidan
Burspråk och altan
Förråd
Trädgårdssida
Huvudentré
Huvudentré/hall
Sovrum/kontor
Duschrum/wc
Sovrum 2 / gästrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum med kakelugn
Allrum med kakelugn
Allrum med kakelugn
Bad/dusch/wc
Bad/dusch/wc
Sovrum 3
Kök med stor matplats
Vackert Ballingslövskök
Kök med matplats
Kök med matplats
Tvättstuga
Vardagsentré och garageingång
Trappa till ovanplan
Allrum
Allrum
Sovrum 4
Dusch/wc
Dusch/wc
Fastighetskarta-2025-10-26