Åhus - Täppet

Havsnära, permanent eller rymligt fritidsboende på Täppet i Åhus.

Bofinksvägen 12 29632 Åhus

Typ

Villa

Boarea

163 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

2 000 m²

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Pris

4 700 000 kr

Fantastisk möjlighet till ett stort fritidsboende eller naturskönt permanentboende på stor tomt på Täppet i Åhus.
Huset ligger bekvämt på mindre väg med naturskön omgivning. Det finns både garage för sommarbilen och carport för vardagsbilen.
Huset är ursprungligen ett charmigt trähus från 1928, som byggts till och om 1987-1992 för att bli ett stort permanentboende.
Trädgården är både anlagd med fin framsida, samt har en känsla av naturtomt på baksidan. Det finns flera förråd och även Friggebod.
Interiören är ljus och trevlig med genomgående lite större rum och en öppen planlösning. Ovanplan finns kvar sedan gammalt och inrymmer extra sovrum och allrum. I anslutning till matrummet finns ett stort inglasat uterum, som verkligen förlänger säsongen. Uppvärmningen i huset är både luft/luft-värmepump, murspis/kakelugn och direktverkande el. Boendet är suveränt som ett stort härligt sommarhus eller som ett skönt permanentboende nära både strand och centrum, men lugnt och avskiljt.
Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k. ”dolda fel” genom Anticimex Kristianstad.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Se alla bilder

Planlösning entréplan

Planlösning ovanplan

Planlösning källarplan

Pris

4 700 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Antal rum

6

(varav 3 sovrum)

Boarea

163 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

2 000 m²

Taxeringsvärde byggnad

1 715 000 kr

Taxeringsvärde mark

870 000 kr

Totalt taxeringsvärde

2 585 000 kr

Typ

Villa

Huvudentré/kapprum

Parkettgolv och målad vägg.

Duschrum/wc

Målat plastgolv och målad väggmatta. Duschplats, wc och handfat.

Kök

Laminatgolv och målad vägg. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Merparten utbytt 2020.

Matrum med kakelugn/murspis och utgång till uterum

Parkettgolv och målad vägg. Cronspisen murspis. Mitsubishi luft/luft-värmepump. Altandörr till uterum.

Allrum

Parkettgolv och tapet.

Tvättstuga/groventré

Plastgolv och målad vägg. Tvättmaskin och torktumlare. Äldre centraldammsugare som är urkopplad.

Duschrum/wc

Målat plastgolv och målad väggmatta. Duschplats, wc, bidé och handfatskommod med väggskåp.

Sovrum

Parkettgolv och tapet.

Vardagsrum med burspråk

Parkettgolv och tapet.

Sovrum

Parkettgolv och tapet.

Allrum/sovrum

Heltäckningsmatta och målad vägg.

Sovrum

Heltäckningsmatta och målad vägg.

Uteplatsbeskrivning

Stor överbygggd altanplats (c:a 32 kvm) med naturstensgolv och skjutglaspartier.

Byggnadskommentar

Papptak på altantak, vardagsentré och ena förrådet byttes 2018.

Byggnadsår

1928

Renoveringar

1992

Utförda renoveringar

Löpande 1984-1987, tillbyggnad 1987-1992, carport

Ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster i äldre delen, 3-glas i tillbyggda delen.

Skorsten

Murad skorsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om, egen brunn tillträdgårdsbevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Taktyp

Tegel

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betonghålsten

Undergrund

Sandjord

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump, murspis

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Elkommentar

Stora delar av elcentralerna är utbytta till moderna med snabbsäkringar.
Tre-fas i Friggeboden.

Larm

Internet / TV

Fiberanslutning finns i gatan.

Andra byggnader

Friliggande garage 1984-85 med förrådsrum/enklare gästrum, vidbyggd carport 1992 med vedförråd.
Friliggande redskapsbod.
Friliggande Friggebod.

Bilparkering

Infart framför garage och carport med plats för två bilar.
En bil får plats i garaget och en bil i carporten.
Garaget har fjärrkontrollerad port.

Området

Vad mer kan man säga nära havet men ändå lugnt beläget på mindre väg, bättre läge får man söka efter.

Åhus har väl fungerande infrastruktur med bra tillgänglighet till bussar inom Åhus och in mot Kristianstad.
Närmsta busshållplats finns 2-300m från huset.

Med detta läget i Åhus så är ingenting långt borta. Det är gångavstånd till allt och Åhus har ett blandat utbud av affärer, banker, systembolag, restauranter och stormarknader Både ICA, Willys & COOP. Flertalet gym, vårdcentral, folktandvård, flertalet skolor, golfbana, båthamn m.m.

Övrigt

Huset säljs besiktigad och försäkrad mot s.k "dolda fel" genom Anticimex Kristianstad.

Energideklaration

Status

Energideklaration behövs ej

Energibeskrivning

Bostaden är använd som fritidsboende under de senaste åren och har haft hyresgäst vid några sommarveckor och en längre period som en familj hyrde huset. Förbrukning 2021: 7 000 kwh, förbrukning 2022: 10 700 kwh, förbrukning 2023: 5 900 kwh.